Kaufman & Broad
Entre Saint-Maur-des-Fossés et Créteil, découvrez une élégante résidence neuve située à Bonneuil-sur-Marne
À 20 minutes* de Paris, découvrez un
quartier familial idéalement connecté où écoles, commerces et espaces verts sont
accessibles à pied. De même pour le métro 8 se trouve à quelques minutes de
vélo ou de bus, tout comme le RER A et la future ligne 15.
Marquée par une architecture contemporaine aux lignes épurées, la résidence accueille des appartements lumineux du studio au 3 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs privatifs, Un équilibre parfait entre bien-être, nature et ville à portée de main.
- Métro 8 à 7 min* à vélo
- Ecoles, commerces, bus à quelques pas
- Architecture contemporaine
- Beaux espaces extérieurs
- Locaux vélos et jardins intérieurs
*Source Google Maps
En co-promotion avec : SENSITY.
Parking sécurisé en sous-sol
Performances énergétiques
Proche des transports en commun
Résidence sécurisée
Loggia, balcon ou terrasse
Devenez propriétaire de votre appartement neuf !
Le programme en détails
Un confort de vie à 20 min de Paris
Située à seulement 20 minutes* de Paris,
entre Créteil et Saint-Maur-des-Fossés, Bonneuil-sur-Marne vous offre tous les
avantages d’une vie urbaine équilibrée, proche des transports en commun et de
toutes les commodités.
En moins de 6 minutes* à pied, vos
enfants rejoindront leurs écoles et collèges, tandis que le lycée est à 15
minutes*. Les commerces de proximité, pharmacie et cabinets médicaux se trouvent
à 10 minutes* à pied. Côté transports : 6 lignes de bus (104, 117, 393,
423, 428, 451) situés à deux pas permettent une connexion à toute la région et
aux lignes de Métro 8, RER A et Future ligne 15.
Pour une parenthèse verte dans votre
quotidien urbain, rendez-vous au parc du Rancy :
aires de jeux sécurisées, espaces ombragés, sentiers de promenade pour les
sorties en famille. Les sportifs seront ravis avec
des équipements premium : tennis couverts et extérieurs au centre Aimé et
Eugénie Cotton, terrains multisports au complexe Léo Lagrange, et pour le sport
urbain, street workout, city-stades et pistes cyclables, sans oublier la
piscine municipale. La culture n’est pas en reste, avec
un conservatoire dynamique et une belle programmation au sein du théâtre-cinéma
Gérard Philipe, véritable pépite culturelle locale.
Une architecture contemporaine résolument élégante
Cette résidence se déploie sur cinq
niveaux, couronnés d’un étage d’attique en retrait qui complète et allège sa
silhouette tout en offrant des espaces extérieurs à ciel ouvert. Les façades
claires aux lignes épurées, où les courbes délicates viennent adoucir les
hauteurs créent un dialogue harmonieux avec l’environnement. Cette esthétique
contemporaine s’inscrit dans une démarche architecturale réfléchie.
La performance environnementale, le
choix des matériaux et la qualité de l’isolation sont au cœur de la conception
du projet pour offrir un confort optimal tout en réduisant l’empreinte
écologique du bâtiment.
Pour faciliter les déplacements urbains, la réalisation accueille des locaux vélos accessibles et pratiques, et un parking sécurisé en sous-sol.
Des appartements lumineux, qui épousent tous les styles de vie
Une large palette d’appartements allant
du studio au 3 pièces. Dès le 3 pièces, une double orientation apporte
luminosité et ventilation naturelle.
Une majorité d’appartements s’ouvrent
sur des balcons,
loggias ou des terrasses. Chaque appartement est agrémenté de prestations
contemporaines soignées, pour créer facilement une décoration personnalisable
dans notre show-room.
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
Découvrez Votre futur quartier
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Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Une belle opportunité à saisir à Bonneuil-sur-Marne
Située à seulement 15 km* de Paris
et bénéficiant de connexions efficaces (A86, RN406, Métro 8 et plusieurs projets
de transport comme la ligne 15 Sud), cette nouvelle résidence neuve située
à Bonneuil-sur-Marne représente une belle opportunité d’investissement. Avec un
prix au m² encore attractif, vous profiterez de frais de notaire allégés par
rapport à l’ancien et pourrez choisir le régime de Loueur en Meublé pour
optimiser votre fiscalité. La réglementation environnementale RE2020 vous
assure économies d’énergie et faibles charges de copropriété.
La demande locative soutenue, portée
par une démographie en croissance et la présence de familles cherchant des
loyers plus abordables, garantit un excellent rendement locatif. Dynamisé par l’arrivée
de la ligne 15 du Grand Paris Express à Créteil et de nombreux projets de
modernisation urbaine, votre investissement présente un potentiel de plus-value
à moyen terme, faisant de cette opportunité un bon choix pour diversifier et
valoriser votre patrimoine immobilier.
En co-promotion avec SENSITY
- PDispositifs : LMNP, LLI
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Nos programmes à proximité
- Voir la résidenceNouveautéLiv. 4ème tri. 2027Limeil-Brévannes / 94
L’Orée du Square
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPLLIPrix nous consulter - Voir la résidenceNouveautéLiv. 1er tri. 2027Villeneuve-Saint-Georges / 94
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Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPLLIAppartements du studio au 4 pièces
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Villas du Vercors
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