À Crosne, dans un quartier central prisé
Découvrez une nouvelle résidence neuve au style classique et raffiné, pensée pour votre bien-être au quotidien. Entre espaces naturels, écoles de qualité, commerces de proximité et transports rapides, tout est à portée de main.
Du studio confortable au 4 pièces lumineux avec terrasse, chaque appartement allie volumes généreux, finitions élégantes et excellente performance énergétique. Au dernier étage, les appartements s’entourent de superbes terrasses filantes, véritables belvédères ouvrant sur de magnifiques vues dégagées sur la ville. Un cadre de vie, harmonieux, pratique et serein, idéal pour s’épanouir en famille ou réaliser un investissement pérenne, à seulement 45 min* en RER du centre de Paris.
- RER D à seulement 9 min* à vélo
- Écoles et commerces à
quelques minutes à pied
- Belle signature architecturale
contemporaine
- Appartements traversants et lumineux avec extérieurs privatifs
*Source : Google Maps
Commerces de proximité
Ecoles à proximité
Proche des transports en commun
Résidence sécurisée
Loggia, balcon ou terrasse
Devenez propriétairede votre appartement neuf !
Le programme en détails
Un cadre de vie connecté, pratique et verdoyant
Idéalement située à
la frontière de l’Essonne et du Val-de-Marne, cette résidence exclusive offre
une mobilité optimale : gare RER D à 8 minutes* à vélo, multiples arrêts de bus
à proximité et accès directs aux axes autoroutiers A86 et A15.
Les familles
apprécieront la présence d’établissements scolaires à moins de 10 minutes* à
pied. Le quotidien s’organise en toute simplicité, avec de nombreux commerces
dont un supermarché à 500 mètres, la mairie à 200 mètres et le Centre
Hospitalier Intercommunal de Villeneuve-Saint-Georges (CHIV) à seulement 250
mètres. Ce grand établissement accueille notamment un Pôle Femme-Enfant de
référence, particulièrement apprécié des jeunes familles. L’offre médicale
est complétée par deux cliniques et plusieurs cabinets spécialisés à proximité.
Les loisirs s’intègrent naturellement à votre mode de vie : bibliothèque à 10 minutes* à pied, installations sportives variées et infrastructures culturelles enrichissent le quartier. Les amoureux de grand air profiteront du parc attenant à la résidence, et les sportifs pourront explorer la majestueuse forêt domaniale de Sénart à 12 minutes* à vélo.
Une architecture raffinée au service du confort quotidien
Située au cœur de Crosne, cette résidence neuve rend hommage à l’héritage architectural de l’Île-de-France, avec son allure à la fois classique et intimiste. Reprenant les codes de la région, les bâtiments s’organisent en trois niveaux : un soubassement en brique ou pierre, des étages courants clairs rythmés par des balcons et des joints creux, et de majestueuses toitures de style Mansart.
Ces couvertures métalliques à joint debout – brun rouge ou gris anthracite – offrent une réinterprétation moderne des toitures qui ont façonné le paysage francilien depuis le XVIIe siècle. À l’intérieur, de larges allées arborées dissimulent les parkings aériens et guident vers le hall d’entrée. Deux locaux vélos, au sous-sol, permettent de ranger facilement les deux-roues et d’en profiter pleinement au quotidien. La décoration intérieure des espaces communs conjugue couleurs douces et matériaux nobles, pour un plaisir quotidien sans cesse renouvelé.
Des appartements lumineux, bien pensés et durables
Découvrez notre sélection d’appartements neufs, du studio ensoleillé au 4 pièces, en passant par des T2bis astucieux offrant une modularité idéale. Au dernier étage, laissez-vous séduire par de belles terrasses filantes, véritable havre de paix pour savourer l’extérieur en toute intimité. A partir du 3 pièces, la majorité des appartements profitent d’orientations doubles voire triples.
Chaque détail a été méticuleusement pensé pour votre confort quotidien : finitions soignées, belles prestations et plans fluides, qui conjuguent parfaitement espaces de réception chaleureux et chambres paisibles. Côté performance environnementale, une chaufferie collective hybride, conjuguant pompe à chaleur et appoint gaz, vous assure un confort thermique optimal toute l’année. Un gage d’efficacité énergétique et de maîtrise des ressources.
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
- Certification Prestaterre
Certification environnementale
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
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Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Espace investisseurs
Un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel locatif
À 15 kilomètres au
sud-est de Paris et 5 kms d’Orly, Crosne s’impose comme une bonne adresse
résidentielle recherchée pour son cadre naturel préservé et son ambiance
paisible. Cette commune de 10 000 habitants bénéficie d’une connectivité
exceptionnelle grâce au RER D et plusieurs lignes de bus RATP, séduisant à la
fois familles et actifs parisiens. Pour les investisseurs, Crosne représente
une opportunité patrimoniale solide avec un potentiel locatif durable. Que ce
soit en location classique ou meublée, ciblant jeunes actifs ou familles, cette
adresse offre des rendements compétitifs et une valorisation immobilière à long
terme.
- PDispositifs : Patrimonial, LLI
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).