Programme immobilier neuf impulsion à annecy

Description

Découvrez cette nouvelle résidence avec une architecture contemporaine aux lignes épurées particulièrement élégante et entourée d’espaces de verdure. Les appartements, du studio au 5 pièces, se prolongent par de beaux extérieurs, jardins privatifs, balcons et terrasses. Des espaces partagées conviviaux, une conception tournée vers le bien-être, tout a été pensé pour un quotidien agréable et apaisé.

Quelques appartements sont accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux acquéreurs éligibles de bénéficier de conditions financières avantageuses dont la TVA à 5,5% et le prêt à taux zéro.

À quelques minutes à pied, des écoles, commerces et transports , profitez d’un emplacement stratégique qui vous connecte aussi bien à la ville qu’à la nature. La résidence bénéficie notamment d'un accès facilité aux transports en commun avec l'arrêt de bus Malaz Golemme situé à proximité immédiate et desservi par les lignes 2, 40, 41 et 42 du réseau SIBRA. La gare d'Annecy est accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Pour les déplacements quotidiens ou les loisirs, les pistes cyclables sécurisées et les chemins piétonniers offrent un cadre pratique et agréable.

Architecture aux lignes épurées
Beaux espaces extérieurs privatifs
Résidence écoresponsable conforme au seuil RE2020
Espaces partagés de qualité, locaux vélos, carrés potagers
Cellier, caves et stationnements sécurisés…

* Source : Google Maps

Devenez propriétaire à Annecy grâce au Bail Réel Solidaire

Pour rendre la propriété plus accessible dans un secteur très prisé, cette résidence propose une sélection d'appartements, du 2 au 5 pièces, en Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif innovant permet d’acheter un bien neuf à un prix réduit, en dissociant le foncier du bâti.

Le terrain est acquis par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), l’acquéreur n’achète que le logement. Résultat : un prix d’acquisition allégé, auquel s’ajoute une redevance foncière modique (env. 1 €/m²/mois).

Les avantages financiers sont multiples :

TVA réduite à 5,5 %
Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Meilleure capacité d’achat dans un marché tendu

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Caves

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Jardins privatifs

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Parking sécurisé en sous-sol

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Résidence intimiste

balcony

Loggia, balcon ou terrasse

Appartement

2 pièces

3 pièces

4 pièces

Appartement 2 pièces

Lot	Surface	Étage	Orientation	Stationnement	Extérieur	Prix	Offres
Appartement D106 →	41.99 m²	1er étage	Nord	-	Loggia(9.21 m²)	264 000 €	Frais de notaire offerts*
Appartement D101 →	42.71 m²	1er étage	Est	-	Loggia(12.64 m²)	268 000 €	Frais de notaire offerts*
Appartement D001 →	43.54 m²	Rez-de-chaussée	Nord / Ouest	-	Jardin(25.84 m²) Terrasse(6.54 m²)	272 000 €	Frais de notaire offerts*

Appartement 3 pièces

Lot	Surface	Étage	Orientation	Stationnement	Extérieur	Prix	Offres
Appartement D202 →	60.67 m²	2ème étage	Est / Sud	1 place de parking (PK14)	Terrasse(15.21 m²)	358 000 €	Frais de notaire offerts*
Appartement C402 →	62.32 m²	4ème étage	Est / Nord	1 place de parking (PK04)	Terrasse(16.74 m²)	368 000 €	Frais de notaire offerts*
Appartement D104 →	61.95 m²	1er étage	Ouest / Sud	1 place de parking (PK40)	Terrasse(39.81 m²)	372 000 €	Frais de notaire offerts*

Appartement 4 pièces

Lot	Surface	Étage	Orientation	Stationnement	Extérieur	Prix	Offres
Appartement C501 →	72.56 m²	5ème étage	Est / Nord	1 place de parking (PK31)	Terrasse(29.39 m²)	434 000 €	Frais de notaire offerts*
Appartement C304 →	83.14 m²	3ème étage	Est / Sud	1 place de parking (PK33)	Terrasse(14.33 m²)	462 000 €	Frais de notaire offerts*
Appartement C404 →	83.14 m²	4ème étage	Est / Sud	1 place de parking (PK32)	Terrasse(12.71 m²)	476 000 €	Frais de notaire offerts*

Emplacement

10 Rue de Malaz 74600 Annecy Street View

Impulsion

Description

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