Kaufman & BroadVos frais de notaire offerts (1)
Toute la douceur de vivre à Thonon-les-Bains
Bercée par les eaux cristallines du Léman et encadrée par les reliefs du Chablais, Thonon-les-Bains offre un cadre privilégié et une qualité de vie très agréable. La diversité des équipements publics, la programmation culturelle, l’éventail sportif et les festivals font le bonheur des habitants et des visiteurs toujours plus nombreux.
Au calme et proche de tout, cette nouvelle résidence s’implante à environ 12 min* à pied du port, du centre-ville et de la gare. Avec ses volumes intimistes et son architecture contemporaine mettant en scène des maisons sur le toit, elle s’intègre avec élégance dans ce quartier résidentiel. Soigneusement agencés et baignés de lumière naturelle, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces duplex, avec de généreux espaces extérieurs : balcons, loggias, et terrasses panoramiques pour les 3 appartements sur le toit.
- À 12 min* à pied du centre-ville
- Quartier paisible et adresse recherchée
- Belle architecture contemporaine
- Espaces extérieurs généreux
- Terrasses panoramiques
- Résidence intimiste
*Source : Google Maps
Livraison à partir du 3ème tri. 2026
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Vos frais de notaire offerts (1)
Studio
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Appartement 2 pièces
En savoir +Appartement 3 pièces
En savoir +Appartement 4 pièces
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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État d'avancement
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
Station thermale réputée, Thonon-les-Bains constitue une destination porteuse pour investir en Haute-Savoie. Troisième ville après Annecy et Annemasse, elle s’intègre dans la dynamique prospère du bassin genevois. Le centre de Genève est accessible en moins d’une heure par la route ou par le Léman Express, qui dessert également Annemasse en 30 min*, Évian en 10 min*. Des navettes permettent de rejoindre Lausanne par bateaux en moins de 50 min. Parfaitement connectée et prisée pour sa qualité de vie, Thonon attire un nombre grandissant de travailleurs transfrontaliers et affiche une croissance démographique soutenue. Proche du centre-ville, de la gare et du port, la résidence est promise à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation patrimoniale.
Source : www.lemanexpress.com
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Date d'actabilité : 3ème trimestre 2024
- Garantie locative :
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Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
