Du 12 juillet au 31 août

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Inspiration à Thonon les Bains | Kaufman & Broad
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THONON-LES-BAINS / 74Inspiration

Du studio au 4 pièces duplex
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Toute la douceur de vivre à Thonon-les-Bains

Bercée par les eaux cristallines du Léman et encadrée par les reliefs du Chablais, Thonon-les-Bains offre un cadre privilégié et une qualité de vie très agréable. La diversité des équipements publics, la programmation culturelle, l’éventail sportif et les festivals font le bonheur des habitants et des visiteurs toujours plus nombreux. 
Au calme et proche de tout, cette nouvelle résidence s’implante à environ 12 min* à pied du port, du centre-ville et de la gare. Avec ses volumes intimistes et son architecture contemporaine mettant en scène des maisons sur le toit, elle s’intègre avec élégance dans ce quartier résidentiel. Soigneusement agencés et baignés de lumière naturelle, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces duplex, avec de généreux espaces extérieurs : balcons, loggias, et terrasses panoramiques pour les 3 appartements sur le toit. 

  • À 12 min* à pied du centre-ville
  • Quartier paisible et adresse recherchée
  • Belle architecture contemporaine
  • Espaces extérieurs généreux
  • Terrasses panoramiques
  • Résidence intimiste 
     

*Source : Google Maps

PTZPatrimonialLMNP
Lancement commercial
Garantie locative : Foncia
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Du 12 juillet au 31 août

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A003 RDC 34,67 m²RDCSud1 parking, Jardin (37,85 m²), Terrasse (11,31 m²) à partir de 212 000 €Renta. jusqu'à 3,70 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

En savoir +
A001 RDC 43,38 m²RDCNord/Est1 parking, Terrasse (5,52 m²) à partir de 230 000 €Renta. jusqu'à 3,73 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B102 1er 45,84 m²1erNord/Est1 parking, Balcon (7,79 m²) à partir de 242 000 €Renta. jusqu'à 3,69 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B202 2ème 45,84 m²2èmeNord/Est1 parking, Balcon (8,60 m²) à partir de 246 000 €Renta. jusqu'à 3,66 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
B002 RDC 62,57 m²RDCOuest/Est1 parking, Balcon (10,88 m²) à partir de 316 000 €Renta. jusqu'à 3,51 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B103 1er 62,57 m²1erSud/Ouest1 parking, Balcon (10,88 m²) à partir de 318 000 €Renta. jusqu'à 3,53 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B203 2ème 62,57 m²2èmeOuest/Est1 parking, Balcon (11,90 m²) à partir de 322 000 €Renta. jusqu'à 3,51 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces duplex

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
B402 4ème 88,84 m²4èmeSud/Ouest2 parkings, Terrasse (50,17 m²) à partir de 532 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B401 4ème 111,48 m²4èmeOuest/Est2 parkings, Terrasse (56,01 m²) à partir de 598 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A501 5ème 109,39 m²5èmeSud/Ouest2 parkings, Terrasse (114 m²) à partir de 656 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 20/07/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

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                  Le programme en détails

                  Entre lac et montagne, une adresse où déployer votre art de vivre

                  Pour vous offrir le meilleur de Thonon-les-Bains, la résidence s’implante dans un quartier résidentiel prisé, au calme et proche de tout. 

                  En moins de 15 min* à pied, vous rejoignez la ville basse et le cadre enchanteur du Léman. À vous les terrasses face au port, les activités nautiques, les balades au bord de l’eau, les flâneries le long du quai Ripaille jusqu’à la plage. En 12 min*, vous accédez à la ville haute et son centre-ville piéton animé de nombreux commerces, restaurants et terrasses. Les écoles publiques et privées se trouvent dans un rayon de 10 min* à pied. À 3 min* en voiture, le centre commercial Shopping Léman et de nombreuses enseignes assurent toutes vos courses. Côté transports, vous disposez de deux arrêts de bus à quelques pas. 

                  La gare permet de rejoindre Évian en 10 min**, Annemasse en 30 min et le centre de Genève en moins de 1 h. Une adresse idéale pour concilier vie active et sérénité.

                  *Source : Google Maps

                  ** Source : Léman Express

                  Une architecture contemporaine tout en raffinement

                  Résolument contemporaine, la résidence se distingue par son architecture lumineuse et épurée d’une grande élégance. Hommage à l’adresse rue des murs blancs, les façades d’albâtre sont rythmées par un jeu de transparence avec les ouvertures et garde-corps en verre. Le bardage métallique ton bois habille les balcons et loggias d’une note chaleureuse, répondant au beige doux du soubassement. Posés sur un socle commun, les deux bâtiments coiffent leurs volumes intimistes de maisons sur le toit, comme un écho délicat aux bâtisses voisines.

                  Alliance d’élégance et de sérénité, la résidence réunit tout le confort contemporain : accès sécurisés, ascenseur desservant tous les étages, parkings boxables en sous-sol et local à vélo facilement accessible.

                  Du studio au 4 pièces, des appartements lumineux et ouverts sur l’extérieur

                  La résidence propose 25 appartements déclinés du studio au 4 pièces, dont trois duplex de 4 pièces au dernier étage. Soigneusement agencés, les appartements conjuguent larges ouvertures et belles expositions pour des intérieurs baignés de lumière naturelle. La majorité se prolonge en extérieur par des balcons ou des loggias conçus comme de véritables pièces supplémentaires aux superficies généreuses. En attique, les maisons sur le toit s’entourent de somptueuses terrasses panoramiques, jusqu’à 114 m2.

                  Pensés pour un confort optimal à moindre coût, les appartements répondent aux dernières normes du neuf. Ils bénéficient également de prestations élégantes et pérennes, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les entrées et pièces à vivre, que vous pourrez personnaliser en visitant nos showrooms.

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  • Espace de vente
                    1 avenue de la Versoie
                    74200 THONON LES BAINS
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                  Espace investisseurs

                  Station thermale réputée, Thonon-les-Bains constitue une destination porteuse pour investir en Haute-Savoie. Troisième ville après Annecy et Annemasse, elle s’intègre dans la dynamique prospère du bassin genevois. Le centre de Genève est accessible en moins d’une heure par la route ou par le Léman Express, qui dessert également Annemasse en 30 min*, Évian en 10 min*. Des navettes permettent de rejoindre Lausanne par bateaux en moins de 50 min. Parfaitement connectée et prisée pour sa qualité de vie, Thonon attire un nombre grandissant de travailleurs transfrontaliers et affiche une croissance démographique soutenue. Proche du centre-ville, de la gare et du port, la résidence est promise à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation patrimoniale. 
                  Source : www.lemanexpress.com

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Notre priorité Bien vous
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