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CHENOVE / 21 Cap Canal

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Aux portes de Dijon, une adresse idéale dans un quartier en plein renouveau !

Du studio au 4 pièces, découvrez de nouveaux appartements neufs tout confort et profitez du meilleur de l’agglomération dijonnaise. Face à l’école Jules Ferry, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad bénéficie d’une localisation idéale au sein d’une zone commerçante dynamique mêlant commerces de proximité et grandes enseignes. À 650 m, accessible par le bus situé au pied de la résidence, la station de tramway « Carraz » ligne T2 vous permet de rejoindre la gare TGV en 15 min et le centre-ville de Dijon en 10 min. A l’Ouest, vous retrouvez le cœur de Chenôve, la mairie et la salle de spectacles à quelques minutes. 


D’un style architectural moderne, ouvert sur l’extérieur, découvrez une belle résidence sécurisée parfaitement intégrée dans son environnement. Agencements fluides, prestations de qualité, luminosité optimale, espaces extérieurs généreux… les appartements incarnent un savoir-faire reconnu dans l’immobilier neuf depuis plus de 50 ans. 

 

  • Tramway T2 à 650 m
  • Tous commerces en pied d’immeuble
  • Ecole Jules Ferry à proximité immédiate
  • Architecture soignée
  • Agencements optimisés
  • Espaces extérieurs 
  • Vue dégagée
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Studio jusqu'à 32,97 m2 à partir de 134 000 € phone Être appelé duo RDV / Visio
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2 pièces jusqu'à 59,89 m2 à partir de 160 000 € phone Être appelé duo RDV / Visio
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Plus que 4 disponiblesdispo. 3 pièces jusqu'à 64,34 m2 à partir de 182 000 € phone Être appelé duo RDV / Visio
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Plus que 4 disponiblesdispo. 4 pièces jusqu'à 90,98 m2 à partir de 268 000 € phone Être appelé duo RDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Le meilleur financement avec meilleurtaux.com, partenaire Kaufman & Broad

(1) Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un appartement au prix de 132 000 € pour un Célibataire au revenu fiscal de référence de 22 000 € avec un apport personnel de 14 000 €. Mensualité globale lissée de 445 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 68 850,95 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution mutuelle. (60 mensualités de 444,53 € € puis 240 mensualités de 224,53 €) TAEG de 1,87%. Coût total du crédit hors assurance : 13 774,40 € (11 708,07 € d'intérêts et 2 066,33 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 82 625 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 52 800,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (60 mensualités de 0 € puis 240 mensualités de 220,00 €) TAEG de 0,17%. Coût total du crédit hors assurance : 1 584,62 € (0 € d'intérêts et 1 584,62 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 54 385 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 13/04/2022 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(2) Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un appartement au prix de 156 000 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 28 000 € avec un apport personnel de 18 000 €. Mensualité globale lissée de 511 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 79 735,69 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 511,15 € € puis 180 mensualités de 164,48 €) TAEG de 1,85%. Coût total du crédit hors assurance : 13 529,78 € (11 209,73 € d'intérêts et 2 320,05 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 93 264 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 62 400,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 0 € puis 180 mensualités de 346,67 €) TAEG de 0,17%. Coût total du crédit hors assurance : 1 815,64 € (0 € d'intérêts et 1 815,64 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 64 216 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.(1) Barème en vigueur au 13/04/2022 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(3) Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un appartement au prix de 198 000 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 36 000 € avec un apport personnel de 20 000 €. Mensualité globale lissée de 658 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 103 499,52 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 657,95 € € puis 180 mensualités de 217,95 €) TAEG de 1,81%. Coût total du crédit hors assurance : 17 348,88 € (14 686,60 € d'intérêts et 2 662,28 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 120 847 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 79 200,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 0 € puis 180 mensualités de 440,00 €) TAEG de 0,15%. Coût total du crédit hors assurance : 2 037,24 € (0 € d'intérêts et 2 037,24 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 81 237 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 13/04/2022 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(4) Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un appartement au prix de 256 000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 40 000 € avec un apport personnel de 28 000 €. Mensualité globale lissée de 838 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 130 767,19 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 838,49 € € puis 180 mensualités de 269,60 €) TAEG de 1,77%. Coût total du crédit hors assurance : 21 277,16 € (18 379,24 € d'intérêts et 2 897,92 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 152 045 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 102 400,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 0 € puis 180 mensualités de 568,89 €) TAEG de 0,13%. Coût total du crédit hors assurance : 2 269,27 € (0 € d'intérêts et 2 269,27 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 104 669 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 13/04/2022 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
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Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
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Espace investisseurs

Idéale pour investir, la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté gagne de nouveaux habitants chaque année. À 1 h 30* de Paris et à 2 h* de Lyon par le TGV, elle séduit par le charme des villes à taille humaine, son riche patrimoine architectural et gastronomique et un dynamisme innovant porté par des industries de pointe comme la recherche pharmaceutique et optique. 


À 5 stations de tramway de la gare TGV et à seulement 4 du centre-ville de Dijon, cette nouvelle résidence à Chenôve se prête particulièrement bien à un investissement locatif. La ligne T2 relie le grand centre commercial la Toison D’Or.  
Située sur l’axe de développement majeur de la métropole, l’adresse permet de rejoindre la rocade Est en 5 min. En zone B1 du dispositif Pinel, elle vous assure des rentabilités intéressantes en optimisant votre fiscalité.

* Source : www.oui.sncf

Simulateur Pinel
  • new_releasesP Dispositif : Pinel, Patrimonial
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2022

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