Kaufman & BroadJusqu'à 10 000 € de remise (1)
Aux portes de Dijon, une adresse idéale dans un quartier en plein renouveau !
Découvrez la signature Kaufman & Broad dans l’agglomération dijonnaise et ses appartements neufs tout confort. Face à l’école Jules Ferry, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad bénéficie d’une localisation idéale au sein d’une zone commerçante dynamique mêlant commerces de proximité et grandes enseignes. À 650 m, accessible par le bus situé au pied de la résidence, la station de tramway « Carraz » ligne T2 vous permet de rejoindre la gare TGV en 15 min et le centre-ville de Dijon en 10 min. A l’Ouest, vous retrouvez le cœur de Chenôve, la mairie et la salle de spectacles à quelques minutes.
D’un style architectural moderne, ouvert sur l’extérieur, la résidence sécurisée est parfaitement intégrée dans son environnement. Agencements fluides, prestations de qualité, luminosité optimale, espaces extérieurs généreux… les appartements incarnent un savoir-faire reconnu dans l’immobilier neuf depuis plus de 50 ans.
- Tramway T2 à 650 m
- Tous commerces en pied d’immeuble
- Ecole Jules Ferry à proximité immédiate
- Architecture soignée
- Agencements optimisés
- Balcon ou terrasse
- Vue dégagée pour la plupart
Livraison à partir du 2ème tri. 2025
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Jusqu'à 10 000 € de remise (1)
Studio
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 2 pièces
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Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 4 pièces
Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
Découvrez les mensualités
Votre 2 pièces à partir de
693 € / mois
Votre 3 pièces à partir de
713 € / mois
Votre 4 pièces à partir de
844 € / mois
Cette simulation vous est proposée par notre partenaire
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T2 au prix de 158 000 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 15 800 €.
Mensualité globale lissée de 693 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 87.982 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 4,50 % , garanti par une caution mutuelle. ( mensualités de
679 € puis mensualités de 241 €, puis mensualités de 693. TAEG de 5,77 % Coût total du crédit : 47.620 € d'intérêts et 1.542 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 61.344 €
Un prêt à taux Zéro d'un montant de 63.200 €, d'une durée de 22 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 13 €, puis mensualités de 452 €) TAEG de 0,34 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.198 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 4.883 €)
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 14/09/2023
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponibles sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T3 au prix de 170 000 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu
fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 17 000 €.
Mensualité globale lissée de 713 € pendant 25 ans, composée de:
Un prêt amortissable d'un montant de 94.327 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 4,5 % , garanti par une caution mutuelle. ( mensualités de
699 € puis mensualités de 132 €.) TAEG de 5,88 % Coût total du crédit : 50.759 € d'intérêts et 1.631 € de frais de garanties. Montant total dû par
les emprunteurs: 50.759 €
Un prêt à taux Zéro d'un montant de 68.000 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 14 €,
puis mensualités de 581 €) TAEG de 0,31 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.265 € de frais de garanties. Montant total dû par les
emprunteurs: 5.724 €)
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité
totale et partielle de travail.*
(1) Barème en vigueur au 18/09/2023
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout
prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le
vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281,
courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences
franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services
de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences
disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de
Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T4 au prix de 218 000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 32 700 €.
Mensualité globale lissée de 844 € pendant 25 ans, composée de:
Un prêt amortissable d'un montant de 108.652 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 4,50 % , garanti par une caution mutuelle. ( mensualités de 826 € puis mensualités de 99 €. TAEG de 5,89 % Coût total du crédit : 44.929 € d'intérêts et 1.830 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 55.326 €
Un prêt à taux Zéro d'un montant de 87.200 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 18 €, puis mensualités de 745 €) TAEG de 0,31 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.532 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 7.204 €)
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 14/09/2023
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281,courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponibles sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
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Le programme en détails
Une adresse privilégiée en lisière de Dijon
Chenôve s’étire au sud de Dijon, dévoilant de multiples facettes. Plateau boisé aux vues dégagées sur le Jura, combes et plaines, vergers et vignes, cœur de ville rénové, infrastructures métropolitaines et zones d’activités dynamiques composent un cadre de vie des plus épanouissant.
Pratique au quotidien, votre résidence Cap’Canal s’implante dans un quartier vivant aux portes de Dijon. Boulangerie, épicerie et restaurants sont à deux pas, tout comme le marché Henri Bazin qui permet de faire le plein de produits locaux chaque mercredi. Les déplacements sont aisés avec l’arrêt des bus 14 et 15 en pied d’immeuble, et l’arrêt de tramway T2 Carraz à 650 m, reliant directement la gare SNCF et la place Darcy.
Cap’Canal, une réalisation audacieuse et naturelle
En phase avec son temps et son quartier, la résidence Cap’Canal arbore des façades contemporaines. Toute en verticalité, elle habille ses balcons de lignes effilées soulignant les jeux de décrochés qui sculptent les espaces extérieurs. Les fenêtres avec allèges vitrées, les retraits des attiques et les contrastes des enduits renforcent la sensation aérienne qui s’en dégage au premier regard.
Oxygénée par des abords paysagers et un agréable cœur d’ilot arboré, la résidence se veut l’alliée de votre sérénité. Close et sécurisée par vidéophone badge Vigik®, elle inclut un parking commandé en sous-sol et un local à vélo en rez-de-chaussée. Au quotidien, vous apprécierez l’élégance du hall d’entrée et des parties communes décorés par notre architecte d’intérieur.
Du studio au 4 pièces, un confort absolu
Les appartements de Cap’Canal se déclinent en une grande variété de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces, pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Soigneusement agencés, ils privilégient des pièces de vie amples avec des cuisines ouvertes sur les séjours, gage de convivialité. Les plans optimisent la lumière naturelle et l’espace, en veillant à l’harmonie des volumes. Et pour plus de bien-être, les séjours se prolongent en extérieur par d’agréables balcons, et quelques superbes terrasses plein ciel.
Du carrelage grand format 45*45 dans le séjour au parquet stratifié dans les chambres, les prestations ont été sélectionnées pour leur élégance, leur facilité d’entretien et leur pérennité. Vous pourrez les personnaliser pour composer des intérieurs à votre image.
État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
Découvrez Votre futur quartier
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Espace investisseurs
Idéale pour investir, la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté gagne de nouveaux habitants chaque année. À 1 h 30* de Paris et à 2 h* de Lyon par le TGV, elle séduit par le charme des villes à taille humaine : son riche patrimoine architectural, gastronomique et un dynamisme innovant porté par des industries de pointe comme la recherche pharmaceutique et optique.
À 5 stations de tramway de la gare TGV et à seulement 4 du centre-ville de Dijon, cette nouvelle résidence à Chenôve se prête particulièrement bien à un investissement locatif. La ligne T2 relie le grand centre commerciale la Toison D’Or.
Située sur l’axe de développement majeur de la métropole, l’adresse permet de rejoindre la rocade Est en 5 min. En zone B1 du dispositif Pinel, elle vous assure des rentabilités intéressantes en optimisant votre fiscalité.
* Source : www.oui.sncf
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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Livraison immédiateLiv. 1er tri. 2024DIJON / 21Reflets Jardin
PTZPinelPatrimonialApp. 3 piècesà partir de 238 000 € - Voir la résidenceNouveautéLiv. 4ème tri. 2025PLOMBIERES-LES-DIJON / 21
Les Jardins d’Oscara
PTZPinelPatrimonialLMNPApp. / maisons 1 à 4 piècesà partir de 142 000 €
