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CHENOVE / 21 Cap Canal

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Aux portes de Dijon, une adresse idéale dans un quartier en plein renouveau !

Du studio au 5 pièces, découvrez de nouveaux appartements neufs tout confort et profitez du meilleur de l’agglomération dijonnaise. Face à l’école Jules Ferry, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad bénéficie d’une localisation idéale au sein d’une zone commerçante dynamique mêlant commerces de proximité et grandes enseignes. À 650 m, accessible par le bus situé au pied de la résidence, la station de tramway « Carraz » ligne T2 vous permet de rejoindre la gare TGV en 15 min et le centre-ville de Dijon en 10 min. A l’Ouest, vous retrouvez le cœur de Chenôve, la mairie et la salle de spectacles à quelques minutes. 
D’un style architectural moderne, ouvert sur l’extérieur, découvrez une belle résidence sécurisée parfaitement intégrée dans son environnement. Agencements fluides, prestations de qualité, luminosité optimale, espaces extérieurs généreux… les appartements incarnent un savoir-faire reconnu dans l’immobilier neuf depuis plus de 50 ans.

  • Tramway T2 à 650 m
  • Tous commerces en pied d’immeuble
  • Ecole Jules Ferry à proximité immédiate
  • Architecture soignée
  • Agencements optimisés
  • Espaces extérieurs 
  • Vue dégagée
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A13 1er 32,75 m2 1er E 1 parking, Terrasse (9,70 m²) à partir de 152 000 € Renta. jusqu'à NC
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A24 2ème 32,75 m2 2ème E 1 parking, Balcon (5,39 m²) à partir de 148 000 € Renta. jusqu'à NC
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A51 5ème 29,15 m2 5ème O 1 parking, Balcon (4,32 m²) à partir de 148 000 € Renta. jusqu'à NC
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A54 5ème 32,75 m2 5ème E 1 parking, Balcon (5,15 m²) à partir de 160 000 € Renta. jusqu'à NC
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A61 6ème 24,60 m2 6ème O 1 parking, Terrasse (10,81 m²) à partir de 154 000 € Renta. jusqu'à NC
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A64 6ème 32,97 m2 6ème E 1 parking, Terrasse (12,20 m²) à partir de 170 000 € Renta. jusqu'à NC
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2 pièces

Appartement 2 pièces

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A17 1er 39,98 m2 1er O 1 parking, Balcon (5 m²) à partir de 164 000 € Renta. jusqu'à NC
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A11 1er 44,89 m2 1er O 1 parking, Balcon (4,39 m²) à partir de 178 000 € Renta. jusqu'à NC
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A42 4ème 37,43 m2 4ème O 1 parking, Balcon (4,64 m²) à partir de 170 000 € Renta. jusqu'à NC
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A48 4ème 39,98 m2 4ème O 1 parking, Balcon (4,20 m²) à partir de 178 000 € Renta. jusqu'à NC
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A52 5ème 37,43 m2 5ème O 1 parking, Balcon (4,62 m²) à partir de 174 000 € Renta. jusqu'à NC
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A62 6ème 40,37 m2 6ème O 1 parking, Terrasse (6,32 m²) à partir de 186 000 € Renta. jusqu'à NC
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A65 6ème 44,66 m2 6ème E 1 parking, Terrasse (29,17 m²) à partir de 204 000 € Renta. jusqu'à NC
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3 pièces

Appartement 3 pièces

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A16 1er 59,89 m2 1er O 1 parking, Balcon (3,59 m²) à partir de 206 000 € Renta. jusqu'à NC
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A27 2ème 59,89 m2 2ème O 1 parking, Balcon (4,86 m²) à partir de 208 000 € Renta. jusqu'à NC
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo. En savoir +
A45 4ème 79,25 m2 4ème E 1 parking, Balcon (6,45 m²), Cave N°C4 à partir de 268 000 € Renta. jusqu'à NC
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A66 6ème 85,63 m2 6ème S 1 parking, Terrasse (76,06 m²), Cave N°C6 à partir de 314 000 € Renta. jusqu'à NC
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A63 6ème 90,98 m2 6ème O 1 parking, Terrasse (55,03 m²), Cave N°C5 à partir de 334 000 € Renta. jusqu'à NC
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Votre 2 pièces lot A42 à partir de
622 € / mois(2)

Votre 3 pièces lot A27 à partir de
752 € / mois(3)

Votre 4 pièces lot A45 à partir de
848 € / mois(4)

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(2) * Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un appartement au prix de 170 000 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 28 000 € avec un apport personnel de 17 000 €. Mensualité globale lissée de 622 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 89 144,31 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 2,63% (1) garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 602,28 € € puis 180 mensualités de 224,50 €) TAEG de 3,33%. Coût total du crédit hors assurance : 29 233,17 € (23 539,29 € d'intérêts et 2 350,97 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 118 377 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 68 000,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 0 € puis 180 mensualités de 377,78 €) TAEG de 0,34%. Coût total du crédit hors assurance : 4 343,74 € (0 € d'intérêts et 1 793,34 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 72 344 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 29/11/2022 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(3) * Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un appartement au prix de 206 000 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 34 000 € avec un apport personnel de 20 600 €. Mensualité globale lissée de 752 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 107 601,01 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 2,63% (1) garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 727,91 € € puis 180 mensualités de 270,12 €) TAEG de 3,30%. Coût total du crédit hors assurance : 35 010,46 € (28 369,79 € d'intérêts et 2 605,64 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 142 611 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 82 400,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 0 € puis 180 mensualités de 457,78 €) TAEG de 0,33%. Coût total du crédit hors assurance : 5 085,77 € (0 € d'intérêts et 1 995,37 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 87 486 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 29/11/2022 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(4) * Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un appartement au prix de 268 000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 40 000 € avec un apport personnel de 53 600 €. Mensualité globale lissée de 848 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 112 209,80 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 2,63% (1) garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 820,55 € € puis 180 mensualités de 224,99 €) TAEG de 3,25%. Coût total du crédit hors assurance : 33 524,36 € (26 754,40 € d'intérêts et 2 562,09 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 145 734 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 107 200,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 0 € puis 180 mensualités de 595,56 €) TAEG de 0,34%. Coût total du crédit hors assurance : 6 467,81 € (0 € d'intérêts et 2 447,71 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 113 669 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 29/11/2022 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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Une adresse privilégiée en lisière de Dijon

Chenôve s’étire au sud de Dijon, dévoilant de multiples facettes. Plateau boisé aux vues dégagées sur le Jura, combes et plaines, vergers et vignes, cœur de ville rénové, infrastructures métropolitaines et zones d’activités dynamiques composent un cadre de vie des plus épanouissant. 
Pratique au quotidien, votre résidence Cap’Canal s’implante dans un quartier vivant aux portes de Dijon. Boulangerie, épicerie et restaurants sont à deux pas, tout comme le marché Henri Bazin qui permet de faire le plein de produits locaux chaque mercredi. Les déplacements sont aisés avec l’arrêt des bus 14 et 15 en pied d’immeuble, et l’arrêt de tramway T2 Carraz à 650 m, reliant directement la gare SNCF et la place Darcy.

Une adresse privilégiée en lisière de Dijon

Chenôve s’étire au sud de Dijon, dévoilant de multiples facettes. Plateau boisé aux vues dégagées sur le Jura, combes et plaines, vergers et vignes, cœur de ville rénové, infrastructures métropolitaines et zones d’activités dynamiques composent un cadre de vie des plus épanouissant. 
Pratique au quotidien, votre résidence Cap’Canal s’implante dans un quartier vivant aux portes de Dijon. Boulangerie, épicerie et restaurants sont à deux pas, tout comme le marché Henri Bazin qui permet de faire le plein de produits locaux chaque mercredi. Les déplacements sont aisés avec l’arrêt des bus 14 et 15 en pied d’immeuble, et l’arrêt de tramway T2 Carraz à 650 m, reliant directement la gare SNCF et la place Darcy.

Cap’Canal, une réalisation audacieuse et naturelle

En phase avec son temps et son quartier, la résidence Cap’Canal arbore des façades contemporaines. Toute en verticalité, elle habille ses balcons de lignes effilées soulignant les jeux de décrochés qui sculptent les espaces extérieurs. Les fenêtres avec allèges vitrées, les retraits des attiques et les contrastes des enduits renforcent la sensation aérienne qui s’en dégage au premier regard. 
Oxygénée par des abords paysagers et un agréable cœur d’ilot arboré, la résidence se veut l’alliée de votre sérénité. Close et sécurisée par vidéophone badge Vigik®, elle inclut un parking commandé en sous-sol et un local à vélo en rez-de-chaussée. Au quotidien, vous apprécierez l’élégance du hall d’entrée et des parties communes décorés par notre architecte d’intérieur.

Cap’Canal, une réalisation audacieuse et naturelle

En phase avec son temps et son quartier, la résidence Cap’Canal arbore des façades contemporaines. Toute en verticalité, elle habille ses balcons de lignes effilées soulignant les jeux de décrochés qui sculptent les espaces extérieurs. Les fenêtres avec allèges vitrées, les retraits des attiques et les contrastes des enduits renforcent la sensation aérienne qui s’en dégage au premier regard. 
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Du studio au 4 pièces, un confort absolu

Les appartements de Cap’Canal se déclinent en une grande variété de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces, pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Soigneusement agencés, ils privilégient des pièces de vie amples avec des cuisines ouvertes sur les séjours, gage de convivialité. Les plans optimisent la lumière naturelle et l’espace, en veillant à l’harmonie des volumes. Et pour plus de bien-être, les séjours se prolongent en extérieur par d’agréables balcons, et quelques superbes terrasses plein ciel. 
Du carrelage grand format 45*45 dans le séjour au parquet stratifié dans les chambres, les prestations ont été sélectionnées pour leur élégance, leur facilité d’entretien et leur pérennité. Vous pourrez les personnaliser pour composer des intérieurs à votre image.

Du studio au 4 pièces, un confort absolu

Les appartements de Cap’Canal se déclinent en une grande variété de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces, pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Soigneusement agencés, ils privilégient des pièces de vie amples avec des cuisines ouvertes sur les séjours, gage de convivialité. Les plans optimisent la lumière naturelle et l’espace, en veillant à l’harmonie des volumes. Et pour plus de bien-être, les séjours se prolongent en extérieur par d’agréables balcons, et quelques superbes terrasses plein ciel. 
Du carrelage grand format 45*45 dans le séjour au parquet stratifié dans les chambres, les prestations ont été sélectionnées pour leur élégance, leur facilité d’entretien et leur pérennité. Vous pourrez les personnaliser pour composer des intérieurs à votre image.

Une adresse privilégiée en lisière de Dijon

Chenôve s’étire au sud de Dijon, dévoilant de multiples facettes. Plateau boisé aux vues dégagées sur le Jura, combes et plaines, vergers et vignes, cœur de ville rénové, infrastructures métropolitaines et zones d’activités dynamiques composent un cadre de vie des plus épanouissant. 
Pratique au quotidien, votre résidence Cap’Canal s’implante dans un quartier vivant aux portes de Dijon. Boulangerie, épicerie et restaurants sont à deux pas, tout comme le marché Henri Bazin qui permet de faire le plein de produits locaux chaque mercredi. Les déplacements sont aisés avec l’arrêt des bus 14 et 15 en pied d’immeuble, et l’arrêt de tramway T2 Carraz à 650 m, reliant directement la gare SNCF et la place Darcy.

Une adresse privilégiée en lisière de Dijon

Chenôve s’étire au sud de Dijon, dévoilant de multiples facettes. Plateau boisé aux vues dégagées sur le Jura, combes et plaines, vergers et vignes, cœur de ville rénové, infrastructures métropolitaines et zones d’activités dynamiques composent un cadre de vie des plus épanouissant. 
Pratique au quotidien, votre résidence Cap’Canal s’implante dans un quartier vivant aux portes de Dijon. Boulangerie, épicerie et restaurants sont à deux pas, tout comme le marché Henri Bazin qui permet de faire le plein de produits locaux chaque mercredi. Les déplacements sont aisés avec l’arrêt des bus 14 et 15 en pied d’immeuble, et l’arrêt de tramway T2 Carraz à 650 m, reliant directement la gare SNCF et la place Darcy.

Cap’Canal, une réalisation audacieuse et naturelle

En phase avec son temps et son quartier, la résidence Cap’Canal arbore des façades contemporaines. Toute en verticalité, elle habille ses balcons de lignes effilées soulignant les jeux de décrochés qui sculptent les espaces extérieurs. Les fenêtres avec allèges vitrées, les retraits des attiques et les contrastes des enduits renforcent la sensation aérienne qui s’en dégage au premier regard. 
Oxygénée par des abords paysagers et un agréable cœur d’ilot arboré, la résidence se veut l’alliée de votre sérénité. Close et sécurisée par vidéophone badge Vigik®, elle inclut un parking commandé en sous-sol et un local à vélo en rez-de-chaussée. Au quotidien, vous apprécierez l’élégance du hall d’entrée et des parties communes décorés par notre architecte d’intérieur.

Cap’Canal, une réalisation audacieuse et naturelle

En phase avec son temps et son quartier, la résidence Cap’Canal arbore des façades contemporaines. Toute en verticalité, elle habille ses balcons de lignes effilées soulignant les jeux de décrochés qui sculptent les espaces extérieurs. Les fenêtres avec allèges vitrées, les retraits des attiques et les contrastes des enduits renforcent la sensation aérienne qui s’en dégage au premier regard. 
Oxygénée par des abords paysagers et un agréable cœur d’ilot arboré, la résidence se veut l’alliée de votre sérénité. Close et sécurisée par vidéophone badge Vigik®, elle inclut un parking commandé en sous-sol et un local à vélo en rez-de-chaussée. Au quotidien, vous apprécierez l’élégance du hall d’entrée et des parties communes décorés par notre architecte d’intérieur.

Du studio au 4 pièces, un confort absolu

Les appartements de Cap’Canal se déclinent en une grande variété de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces, pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Soigneusement agencés, ils privilégient des pièces de vie amples avec des cuisines ouvertes sur les séjours, gage de convivialité. Les plans optimisent la lumière naturelle et l’espace, en veillant à l’harmonie des volumes. Et pour plus de bien-être, les séjours se prolongent en extérieur par d’agréables balcons, et quelques superbes terrasses plein ciel. 
Du carrelage grand format 45*45 dans le séjour au parquet stratifié dans les chambres, les prestations ont été sélectionnées pour leur élégance, leur facilité d’entretien et leur pérennité. Vous pourrez les personnaliser pour composer des intérieurs à votre image.

Du studio au 4 pièces, un confort absolu

Les appartements de Cap’Canal se déclinent en une grande variété de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces, pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Soigneusement agencés, ils privilégient des pièces de vie amples avec des cuisines ouvertes sur les séjours, gage de convivialité. Les plans optimisent la lumière naturelle et l’espace, en veillant à l’harmonie des volumes. Et pour plus de bien-être, les séjours se prolongent en extérieur par d’agréables balcons, et quelques superbes terrasses plein ciel. 
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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
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et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Idéale pour investir, la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté gagne de nouveaux habitants chaque année. À 1 h 30* de Paris et à 2 h* de Lyon par le TGV, elle séduit par le charme des villes à taille humaine : son riche patrimoine architectural, gastronomique et un dynamisme innovant porté par des industries de pointe comme la recherche pharmaceutique et optique. 


À 5 stations de tramway de la gare TGV et à seulement 4 du centre-ville de Dijon, cette nouvelle résidence à Chenôve se prête particulièrement bien à un investissement locatif. La ligne T2 relie le grand centre commerciale la Toison D’Or.  
Située sur l’axe de développement majeur de la métropole, l’adresse permet de rejoindre la rocade Est en 5 min. En zone B1 du dispositif Pinel, elle vous assure des rentabilités intéressantes en optimisant votre fiscalité.

* Source : www.oui.sncf

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  • new_releasesP Dispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2022

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  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
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