Du 15 avril au 15 juin

Jusqu'à 18 000 € de remise ! (1)

Programme immobilier neuf Cap Canal à Chenôve | Kaufman & Broad
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CHENOVE / 21Cap Canal

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Aux portes de Dijon, découvrez l'adresse idéale au cœur d'un quartier en pleine métamorphose !

Découvrez la signature Kaufman & Broad dans l’agglomération dijonnaise et ses appartements neufs tout confort. Face à l’école Jules Ferry, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad bénéficie d’une localisation idéale au sein d’une zone commerçante dynamique mêlant commerces de proximité et grandes enseignes. À 650 m, accessible par le bus situé au pied de la résidence, la station de tramway « Carraz » ligne T2 vous permet de rejoindre la gare TGV en 15 min et le centre-ville de Dijon en 10 min. A l’Ouest, vous retrouvez le cœur de Chenôve, la mairie et la salle de spectacles à quelques minutes. 
D’un style architectural moderne, ouvert sur l’extérieur, la résidence sécurisée est parfaitement intégrée dans son environnement. Agencements fluides, prestations de qualité, luminosité optimale, espaces extérieurs généreux… les appartements incarnent un savoir-faire reconnu dans l’immobilier neuf depuis plus de 50 ans.

  • Tramway T2 à 650 m
  • Tous commerces en pied d’immeuble
  • Ecole Jules Ferry à proximité immédiate
  • Architecture soignée
  • Agencements optimisés
  • Balcon ou terrasse
  • Vue dégagée pour la plupart
PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 2ème tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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Du 15 avril au 15 juin

Jusqu'à 18 000 € de remise ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A51 5ème 29,15 m²5èmeO1 parking, Balcon (4,32 m²) à partir de 132 000 €Renta. jusqu'à 3,45 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A13 1er 32,75 m²1erE1 parking, Terrasse (9,70 m²) à partir de 138 000 €Renta. jusqu'à 3,13 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A54 5ème 32,75 m²5èmeE1 parking, Balcon (5,15 m²) à partir de 146 000 €Renta. jusqu'à 3,08 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
A17 1er 39,98 m²1erO1 parking, Balcon (5 m²) à partir de 162 000 €Renta. jusqu'à 3,41 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A11 1er 44,89 m²1erO1 parking, Balcon (4,39 m²) à partir de 170 000 €Renta. jusqu'à 3,46 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A62 6ème 40,37 m²6èmeO1 parking, Terrasse (6,32 m²) à partir de 174 000 €Renta. jusqu'à 3,38 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
A16 1er 59,89 m²1erO1 parking, Balcon (3,59 m²) à partir de 194 000 €Renta. jusqu'à 3,80 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A27 2ème 59,89 m²2èmeO1 parking, Balcon (4,86 m²) à partir de 198 000 €Renta. jusqu'à 3,79 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A37 3ème 59,89 m²3èmeO1 parking, Balcon (5 m²) à partir de 204 000 €Renta. jusqu'à 3,71 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A45 4ème 79,25 m²4èmeE2 parkings, Balcon (6,45 m²), Cave N°C4 à partir de 264 000 €Renta. jusqu'à 3,30 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A66 6ème 85,63 m²6èmeS2 parkings, Terrasse (76,06 m²), Cave N°C6 à partir de 294 000 €Renta. jusqu'à 3,29 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A63 6ème 90,98 m²6èmeO2 parkings, Terrasse (55,03 m²), Cave N°C5 à partir de 298 000 €Renta. jusqu'à 3,70 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Parking couvertà partir de 10 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 15/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Le programme en détails

                  Une adresse privilégiée en lisière de Dijon

                  Chenôve s’étire au sud de Dijon, dévoilant de multiples facettes. Plateau boisé aux vues dégagées sur le Jura, combes et plaines, vergers et vignes, cœur de ville rénové, infrastructures métropolitaines et zones d’activités dynamiques composent un cadre de vie des plus épanouissant. 
                  Pratique au quotidien, votre résidence Cap’Canal s’implante dans un quartier vivant aux portes de Dijon. Boulangerie, épicerie et restaurants sont à deux pas, tout comme le marché Henri Bazin qui permet de faire le plein de produits locaux chaque mercredi. Les déplacements sont aisés avec l’arrêt des bus 14 et 15 en pied d’immeuble, et l’arrêt de tramway T2 Carraz à 650 m, reliant directement la gare SNCF et la place Darcy.

                  Cap’Canal, une réalisation audacieuse et naturelle

                  En phase avec son temps et son quartier, la résidence Cap’Canal arbore des façades contemporaines. Toute en verticalité, elle habille ses balcons de lignes effilées soulignant les jeux de décrochés qui sculptent les espaces extérieurs. Les fenêtres avec allèges vitrées, les retraits des attiques et les contrastes des enduits renforcent la sensation aérienne qui s’en dégage au premier regard. 
                  Oxygénée par des abords paysagers et un agréable cœur d’ilot arboré, la résidence se veut l’alliée de votre sérénité. Close et sécurisée par vidéophone badge Vigik®, elle inclut un parking commandé en sous-sol et un local à vélo en rez-de-chaussée. Au quotidien, vous apprécierez l’élégance du hall d’entrée et des parties communes décorés par notre architecte d’intérieur.

                  Du studio au 4 pièces, un confort absolu

                  Les appartements de Cap’Canal se déclinent en une grande variété de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces, pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Soigneusement agencés, ils privilégient des pièces de vie amples avec des cuisines ouvertes sur les séjours, gage de convivialité. Les plans optimisent la lumière naturelle et l’espace, en veillant à l’harmonie des volumes. Et pour plus de bien-être, les séjours se prolongent en extérieur par d’agréables balcons, et quelques superbes terrasses plein ciel. 
                  Du carrelage grand format 45*45 dans le séjour au parquet stratifié dans les chambres, les prestations ont été sélectionnées pour leur élégance, leur facilité d’entretien et leur pérennité. Vous pourrez les personnaliser pour composer des intérieurs à votre image.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    1 rue Nicolas BERTHOT
                    Entrée B
                    21000 Dijon
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Idéale pour investir, la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté gagne de nouveaux habitants chaque année. À 1 h 30* de Paris et à 2 h* de Lyon par le TGV, elle séduit par le charme des villes à taille humaine : son riche patrimoine architectural, gastronomique et un dynamisme innovant porté par des industries de pointe comme la recherche pharmaceutique et optique. 


                  À 5 stations de tramway de la gare TGV et à seulement 4 du centre-ville de Dijon, cette nouvelle résidence à Chenôve se prête particulièrement bien à un investissement locatif. La ligne T2 relie le grand centre commerciale la Toison D’Or.  
                  Située sur l’axe de développement majeur de la métropole, l’adresse permet de rejoindre la rocade Est en 5 min. En zone B1 du dispositif Pinel, elle vous assure des rentabilités intéressantes en optimisant votre fiscalité.

                  * Source : www.oui.sncf

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Reflets Jardin à Dijon | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 14 000 € de remise ! (1)

                    Livraison immédiate
                    DIJON / 21

                    Reflets Jardin

                    PTZPinelPatrimonial
                    App. 3 piècesà partir de 224 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf L’apostrophe à Dijon | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 8 000 € de remise (1)

                    Grande ouverture
                    Dijon / 21

                    L’apostrophe

                    TVA 5,5%PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 117 808 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Plombières-les-Dijon | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 10 000 € de remise ! (1)

                    NouveautéLiv. 1er tri. 2026
                    PLOMBIERES-LES-DIJON / 21

                    Les Jardins d’Oscara

                    PTZPinelPinel +PatrimonialLMNP
                    App. / maisons 1 à 4 piècesà partir de 144 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.