Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Les Jardins d'Elise à Angers | Kaufman & Broad
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ANGERS / 49Les Jardins d'Elise

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À Angers, une nouvelle adresse pour épanouir votre art de vivre

Du studio au 4 pièces, la nouvelle résidence  Kaufman & Broad à Angers vous permet de concrétiser un projet immobilier de qualité, résidentiel ou locatif. ) Au cœur des Hauts de Saint Aubin, le Plateau de la Mayenne s’impose comme une référence du bien-vivre avec son environnement préservé, ses infrastructures de loisirs flambant neuves et ses transports doux. Au pied du tramway A, la résidence participe pleinement à l’éclosion de la ville de demain. Disposés en L, ses trois bâtiments contemporains mettent en scène un cœur d’ilot paysager et vivant : jardins privatifs, jardins participatifs, arbres fruitiers, sentes piétonnes, nichoirs,… Une ambiance chaleureuse qui imprègne le quotidien. Grand ouvert sur l’extérieur, votre appartement se prolonge par un jardin privatif, un balcon ou une belle loggia.
 

  • Au cœur du nouveau quartier Saint Aubin
  • Tramway A en pied d’immeuble
  • Belle architecture contemporaine
  • Jardins participatifs
  • Espaces extérieurs pour tous
Dernières opportunités
Livraison à partir du 2ème tri. 2024
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Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

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Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A35 3ème 82,39 m²3èmeN/O2 parkings, Terrasse (24,98 m²) à partir de 329 000 €Renta. jusqu'à 3,46 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 1/12/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Le programme en détails

                  Les Hauts de Saint-Aubin, un nouveau quartier à vivre pleinement

                  Inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO, Angers concilie la superbe de son héritage historique et les qualités d’une ville de demain. Première ville la plus verte de France, labellisée « ville active et sportive », elle répond aux aspirations contemporaines faisant la part belle à la douceur de vivre. À 8 min du centre-ville, une palette de nouveaux équipements impose le quartier des Hauts de Saint-Aubin comme une référence. Le parc Terra Botanica et l’espace aquatique Aquavita côtoient les aménagements qui rendent le quotidien radieux : la Place de la Fraternité animée de commerces, la cité éducative Nelson Mandela avec sa crèche, son école et sa bibliothèque, la maison de santé, les jardins familiaux, le tramway rejoignant le CHU, le centre-ville et la gare… Une adresse privilégiée, toute proche des voies douces bordant la Mayenne.

                  L’élégance du contemporain, la nature en plus

                  Au cœur des Hauts de Saint-Aubin, la résidence « Les Jardins d’Élise » s’approprie l’identité douce et contemporaine de son quartier pour l’incarner avec allure : sobriété des volumes, pureté des lignes, simplicité des tons et nature généreuse. Habillant l’angle de la rue Élisabeth Lion, ses bâtiments disposés en L dévoilent un superbe jardin intérieur à l’abri des regards. Bordées de massifs fleuris, les sentes piétonnes desservent les locaux à vélos et conduisent aux carrés potagers. Canaux d’irrigation, composteur, cabanon… tout est là pour exercer ses talents de jardinier. La gourmandise est à l’honneur avec les cerisiers, les poiriers et les figuiers en libre cueillette. À l’ombre des fruitiers, quelques bancs vous permettent de flâner ou converser entre voisins. 

                  Du studio au 4 pièces, des appartements dédiés à votre bien-être

                  Pour répondre à tous vos projets immobiliers, les appartements de la résidence « Les Jardins d’Élise » se déclinent du studio fonctionnel au 4 pièces familial. Au plus proche des modes de vie contemporains, les agencements prévoient une cuisine ouverte ou semi-ouverte sur une belle pièce de vie, qui accueillera confortablement tous vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Baignés de lumière naturelle, les intérieurs se prolongent généreusement en plein air par des balcons, loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs
                  Certifiés RT2012, les appartements vous assurent un confort durable et économe en énergie. Ils accompagnent votre bien-être quotidien avec leurs prestations de qualité, leurs placards aménagés et leurs volets roulants motorisés pilotés par domotique

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

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                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  À 1 h 30 de Paris par le TGV et à 40 min de Nantes, Angers possède le charme des villes à taille humaine, magnifié par sa légendaire douceur angevine. Empreint de nature, le nouveau quartier des Hauts de Saint Aubin incarne un bel équilibre entre effervescence citadine et environnement préservé. Terra Botanica, Aquavita, la bibliothèque Nelson Mandela et les infrastructures sportives témoignent d’une qualité de vie rare. Bordée par l’A11, desservie par le tramway A et sillonnée de voies douces, l’adresse est parfaitement connectée à l’ensemble de l’agglomération. Ce cadre privilégié séduira tous les profils de locataire et vous garantit une forte demande. Une attractivité montante qui vous assure de belles perspectives de valorisation.

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.