Du 17 juin au 14 juillet

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Programme immobilier neuf à Antibes | Kaufman & Broad
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ANTIBES / 06Edenia

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Au calme et face à la mer,une adresse idyllique au centre d’Antibes

Entre Cannes et Nice, Antibes met en lumière toutes les facettes du charme méditerranéen. Ruelles en pierre et cathédrale colorée, plages de sables chauds et éperon rocheux, marché provençal et terrasses animées, festival de jazz et sport d’élite… la ville fascine habitants et visiteurs, en toutes saisons.

À 20 min* à pied de la Marina, du Port Vauban et du cœur historique, cette nouvelle résidence se niche dans une oasis méditerranéenne à 400 m du bord de mer. Oxygénée par un grand parc arboré, la résidence se distingue par une architecture contemporaine lumineuse déployant de superbes espaces extérieurs, dont de voluptueux balcons avec double exposition et cinq exceptionnels solariums végétalisés en rooftop avec possibilité de jacuzzi. Du 2 au 4 pièces, laissez-vous séduire par un appartement haut de gamme avec vue sur la mer.

  • Situation idéale face à la mer
  • À 20 min* à pied de la Marina
  • Au calme du quartier de la Fontonne
  • Appartements avec vue sur mer
  • Grands solariums en rooftop


*Source : Google Maps

PinelPatrimonialLMNP
Grande ouverture
Livraison à partir du 4ème tri. 2026
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Du 17 juin au 14 juillet

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Studio

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
106 1er 26,40 m²1erSud1 parking, Balcon (6,10 m²) à partir de 238 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

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104 1er 38,05 m²1erSud1 parking, Balcon (6,20 m²) à partir de 330 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
105 1er 39,75 m²1erSud1 parking, Balcon (5,55 m²) à partir de 339 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
201 2ème 40,30 m²2èmeNord1 parking, Balcon (6,10 m²) à partir de 344 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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207 2ème 58,30 m²2èmeSud1 parking, Balcon (10,85 m²) à partir de 462 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
102 1er 64,90 m²1erEst1 parking, Balcon (8,75 m²) à partir de 478 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
208 2ème 61,10 m²2èmeSud/Ouest1 parking, Balcon (13,20 m²) à partir de 487 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
302 3ème 96,35 m²3èmeSud/Est2 parkings, Balcon (24,55 m²), Terrasse (115 m²) à partir de 992 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
301 3ème 101,55 m²3èmeEst2 parkings, Balcon (23,75 m²), Terrasse (89,10 m²) à partir de 1 045 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Parking PMRà partir de 27 000 €Être appelé
Boxà partir de 27 000 €Être appelé
Box doubleà partir de 32 000 €Être appelé
Parkingà partir de 22 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 21/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Le programme en détails

                  À quelques pas des plages, le meilleur d’Antibes

                  Vous rêvez de bord de mer au quotidien ? La plage du Fort Carré se trouve à seulement 5* minutes à pied de chez vous, par  le nouveau sentier piéton*, tandis que la plage de la Salis et la Marina sont à dix minutes à vélo. 

                  L’adresse de votre résidence Edenia concentre toutes les richesses qui font la renommée de la Côte d’Azur. Le littoral, bien sûr, mais aussi une vie de quartier animée, avec tous les commerces du quotidien à 650 m* de chez vous, autour de la place Jean Aude, et une gastronomie affirmée. Au gré de vos envies, vous irez puiser l’inspiration le long des étals du marché Cours Masséna ou déguster les merveilles de l’un des nombreux restaurants, dont plusieurs étoilés au Michelin. Ville dynamique et familiale, Antibes choie sa jeunesse. Tous les établissements scolaires sont à moins de 3 min en voiture. Parmi les nombreux équipements sportifs et culturels, citons le Tennis du Pradel, le stade du Fort Carré ou le Conservatoire de Musique, tous à moins de 15 min à pied de la résidence.

                  *Sous réserve du démarrage des travaux initiés par le département ou la ville

                  Le cachet d’une architecture balnéaire douce et authentique

                  Des auvents et pergolas blanc cassé ombrageant de vastes terrasses d’angle aux lignes courbes…La résidence revisite avec élégance les codes de l’architecture de la Côte d’Azur. Pensée pour sublimer le quotidien et composer un écrin de vie ouvert sur la nature, la résidence met les espaces extérieurs à l’honneur. Intimisés par de majestueux pare-vues, balcons et terrasses viennent rythmer l’ensemble du bâtiment et ouvrir les appartements sur leur environnement.

                  Autour de la résidence, un superbe jardin peuplé d’essences méditerranéennes prodigue ombre et fraîcheur en été, tout en égayant les vues depuis les appartements. Palmiers, lauriers, oliviers, en tout 77 arbres scandent le parc, chacun apportant ses parfums et couleurs. Les parkings en sous-sol font discrètement disparaître la voiture du décor, tout en lui offrant un espace à l’abri des intempéries et du soleil. Un havre quotidien à la fois élégant, apaisant et pratique.

                  Du 2 au 4 pièces, avec cinq biens d’exception

                  Pensés pour profiter au maximum de leur décor idyllique, les appartements de la résidence proposent pour la plupart des plans traversants, gage d’un ensoleillement idéal à toute heure de la journée. Tous s’ouvrent vers des espaces extérieurs généreux, accessibles depuis les baies vitrées des pièces à vivre. Dîner dehors s’improvise en toute simplicité, grâce à la proximité entre cuisine et balcon. 

                  Les chambres s’implantent au calme, protégées* par une porte de distribution entre espaces jour et espaces nuit. Elles accueillent de vastes placards aménagés, pour optimiser l’agencement intérieur. Quelques appartements proposent des suites parentales avec salle de bain intégrée, idéales pour le bien-être des familles.
                  Cinq appartements exclusifs disposent, en plus de leurs balcons ou terrasses, d’un solarium privatif permettant de tutoyer le bleu azur du ciel, voire d’installer son propre jacuzzi. Un petit coin de paradis, profitant du confort absolu de l’immobilier neuf.

                  *Selon les plans
                   

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Espace investisseurs

                  Cité phare de la Côte d’Azur, destination touristique d’excellence, Antibes s’inscrit au cœur du développement économique régional. À 12 km* de Cannes et 20 km* de Nice, elle se situe au plus proche de Sophia Antipolis, première technopole d’Europe accessible en 12 min* depuis la résidence. Son adresse au calme du quartier de la Fontonne, voisin de la Marina, de la vieille ville et de la gare TGV, en fait un placement idéal pour tous vos projets immobiliers — location classique, location saisonnière et résidence secondaire. Au diapason de leur adresse premium, les appartements complètent leurs belles vues mer par des prestations de grand standing et des espaces extérieurs très recherchés. Du 2 au 4 pièces, ajoutez un produit d’exception à votre patrimoine immobilier.  

                  *Source : Google Maps

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    PatrimonialLMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 882 000 €

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