Programme immobilier neuf Domaine Jade à Saint Laurent du Var | Kaufman & Broad
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SAINT-LAURENT-DU-VAR / 06Domaine Jade

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Domaine Jade à Saint-Laurent-du-Var, une résidence entièrement végétalisée aux portes de Nice !

Sur les coteaux de Saint-Laurent-du-Var, à quelques minutes du centre-ville, cette nouvelle réalisation Kaufman & Broad s’intègre avec allure dans le paysage de la vallée. Arborant une élégante architecture contemporaine aux toitures végétalisées, ses immeubles s’organisent en restanque avec des accès piétonniers et des espaces de verdure. Côté avenue, ils participent à la vitalité du quartier en proposant des services et des commerces en rez-de-chaussée, dont un supermarché, et des bureaux au premier étage. 

À 10 min* du cœur historique et à 15 min des plages, du port de plaisance, de l’aéroport et du centre commercial Cap 3000, cette adresse est idéale pour habiter ou investir.

  • Commerces et services en pied d’immeuble 
  • Belle architecture contemporaine 
  • Généreux espaces extérieurs 
  • Vues panoramiques et aperçus mer**
  • Aire de jeux


* Source : Google maps
** Selon les appartements

En co-promotion avec : Promoca.

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Garantie locative : Citya
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Appartement 3 pièces

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C212 2ème 61,74 m²2èmeS/O1 parking, Terrasse (30,04 m²) à partir de 340 000 €Renta. jusqu'à 3,12 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Parkingà partir de 19 200 €Être appelé
Box doubleà partir de 35 000 €Être appelé
Parking doubleà partir de 28 000 €Être appelé
Parking extérieurà partir de 10 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 18/03/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Pour habiter ou investir dans le neuf à Saint-Laurent-du-Var

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                  Le programme en détails

                  Douceur méditerranéenne et effervescence urbaine au cœur de Nice-Côte-d’Azur

                  En lisière de Nice, Saint-Laurent-du-Var possède tous les charmes de la Baie des Anges. Littoral méditerranéen, cachet provençal et collines verdoyantes composent un panorama propice à l’épanouissement de tous. Des sports nautiques au théâtre, la ville propose un foisonnement d’activités pour le plus grand plaisir des Laurentins. 

                  En surplomb du Var, à 10 min du cœur historique, Domaine Jade s’implante dans le tout nouveau quartier des Arts. Commerces, services et bus en pied d’immeuble garantissent un quotidien facile à vivre. Les escapades à la plage ou au centre commercial Cap 3000 s’improvisent aisément en bus ou en voiture. Au cœur de la vallée du Var, à proximité de l’A8, vous rejoignez rapidement les grands bassins d’emplois de la métropole niçoise. 
                   

                  Domaine Jade, l’élégance par nature

                  Alliant raffinement contemporain et végétation luxuriante, Domaine Jade séduit par une architecture audacieuse qui invite la nature la ville. Disposés en restanque, ses bâtiments à taille humaine arborent des façades et des toitures végétalisées, écho vertical à une trame paysagère soignée. Oliviers, orangers et autres essences méditerranéennes embaument les allées et participent à la biodiversité du site. 
                  Parée de matériaux nobles et authentiques comme le bois, la pierre, l’ardoise et la ferronnerie, Domaine Jade répond à de hautes exigences environnementales. Certifiée RT2012 – 20 % et labellisée Nice Ecovallée, elle réserve un confort économe en énergie grâce à des panneaux photovoltaïques et l’application de domotique Somfy permettant de réguler à distance le chauffage et les volets roulants. Les parkings en sous-sol incluent des bornes pour les vélos électriques. 

                  Des appartements grand ouverts sur l’horizon azuréen

                  Alliant élégance architecturale et graphisme contemporain, la résidence dessine de superbes espaces extérieurs : jardins, balcons, profondes loggias ou vastes terrasses plein ciel. Leurs surfaces généreuses accueillent facilement votre mobilier extérieur, vos jardinières et vos plantations, créant une agréable pièce de vie ouverte sur l’horizon. Magnifiés par de splendides terrasses, les appartements en rooftop se vivent comme des villas sur le toit. La plupart des séjours bénéficient de vues dégagées sur le Panorama du Baou de Saint-Jeannet et du Var, avec des aperçus mer pour quelques privilégiés. Profitant d’expositions idéales, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012 - 20%
                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Energie solaire photovoltaïque
                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolant cloisons biosourcé

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Peinture biosourcée "à base d'algues"
                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Crèche / salle d’étude intergénérationnelle
                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Espace investisseurs

                  Face à la méditerranée, Saint-Laurent-du-Var profite du rayonnement économique de Nice et de la Technopole Sophia-Antipolis. Au cœur de la métropole, elle s’inscrit dans un bassin d’emplois prospère où fleurissent des pôles d’envergure nationale : l’aéroport, le centre commercial Cap 3000, Nice Meridia, Grand Arenas, etc. Proche des zones artisanales, votre nouvelle résidence participe pleinement à l’éclosion de la zone Ecovallée, avec ses bureaux, ses commerces et ses services en pied d’immeuble. Sa situation stratégique et son excellente accessibilité vous assurent une forte demande locative et une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone A), elle offre des appartements soigneusement agencés permettant de réaliser un placement locatif compétitif en défiscalisant pendant 6, 9 ou 12 ans. La résidence permet ainsi de conjuguer optimisation fiscale et constitution d’un patrimoine à fort potentiel de valorisation. Vous pouvez convertir votre bien en une agréable résidence secondaire et profitez toute l’année des atouts de la Côte d’Azur. 

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.