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SAINT-LAURENT-DU-VAR / 06 Villa 49

Découvrez 1er achat by Kaufman & Broad
home App. du 2 au 4 pièces
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Habiter à Saint-Laurent-du-Var grâce à la TVA 5,5 * !

Votre 2 pièces** à partir de 189 021 € en TVA 5.5%* (215 000 € en TVA 20% - ** Appartement 204).

À 500 m du cœur historique et à 5 min des plages, du port de plaisance et du centre commercial Cap 3000, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad profite d’une adresse idéale pour concrétiser votre achat immobilier. Éligible à la TVA réduite* et au dispositif Pinel, elle propose 25 appartements déclinés du 2 au 4 pièces. 
À 5 min de l’échangeur de l’A8 et de la gare, le Square Bènes achève sa métamorphose et offre un cadre de vie agréable avec de nouveaux commerces et services, dont une école et une crèche, de beaux espaces verts et une excellente desserte de transports en commun. Une adresse d’avenir à découvrir en exclusivité. 

  • Quartier du Square Bènes en mutation
  • Commerces de proximité et cabinets médicaux
  • Proche des bus, train et futur tramway 4 
  • Résidence intimiste avec espaces extérieurs 
  • Éligible à la TVA réduite*


*Sous réserve de conditions et selon les lots

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Nos disponibilités

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2 pièces

Appartement 2 pièces

204 39,30 m2 2ème S 1 parking, Balcon (6,15 m²) à partir de 189 021 €
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203 39,90 m2 2ème S 1 parking, Balcon (7,10 m²) à partir de 228 000 €
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205 42,25 m2 2ème S 1 parking, Balcon (7,30 m²) à partir de 242 000 €
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304 39,30 m2 3ème S 1 parking, Balcon (6,15 m²) à partir de 229 000 €
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303 39,90 m2 3ème N 1 parking, Balcon (7,10 m²) à partir de 232 000 €
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403 39,90 m2 3ème N 1 parking, Balcon (7,10 m²) à partir de 237 000 €
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305 42,25 m2 3ème S 1 parking, Balcon (7,30 m²) à partir de 246 000 €
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307 44,45 m2 3ème S 1 parking, Balcon (8,40 m²) à partir de 259 000 €
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503 39,90 m2 4ème N 1 parking, Balcon (7,10 m²) à partir de 247 000 €
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406 44,45 m2 4ème S 1 parking, Balcon (8,85 m²) à partir de 264 000 €
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506 44,55 m2 5ème S 1 parking, Balcon (8,85 m²) à partir de 274 000 €
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3 pièces

Appartement 3 pièces

201 60,90 m2 2ème N 1 parking, Balcon (12,10 m²) à partir de 257 596 €
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206 63,25 m2 2ème N 1 parking, Balcon (7,20 m²) à partir de 260 233 €
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202 63 m2 2ème S 1 parking, Balcon (6,35 m²) à partir de 279 000 €
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301 60,90 m2 3ème N 1 parking, Balcon (12,10 m²) à partir de 262 871 €
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302 63 m2 3ème S 1 parking, Balcon (6,35 m²) à partir de 263 750 €
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306 63,25 m2 3ème N 1 parking, Balcon (7,20 m²) à partir de 265 508 €
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401 60,90 m2 4ème N 1 parking, Balcon (12,10 m²) à partir de 267 267 €
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402 63 m2 4ème S 1 parking, Balcon (6,35 m²) à partir de 268 146 €
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405 63,25 m2 4ème N 1 parking, Balcon (6,75 m²) à partir de 269 904 €
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501 60,90 m2 5ème N 1 parking, Balcon (12,10 m²) à partir de 280 454 €
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502 63 m2 5ème S 1 parking, Balcon (6,35 m²) à partir de 331 000 €
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505 63,25 m2 5ème N 1 parking, Balcon (6,75 m²) à partir de 339 000 €
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.
404 81,50 m2 4ème S 1 parking, Balcon (12 m²) à partir de 350 788 €
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504 81,50 m2 5ème S 1 parking, Balcon (12 m²) à partir de 364 854 €
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Lot Surface Étage Prix Rentabilité En savoir + Actions

2 pièces

Appartement 2 pièces

204 39,30 m2 2ème à partir de 215 000 € jusqu'à 3,54%/an*
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203 39,90 m2 2ème à partir de 228 000 € jusqu'à 3,39%/an*
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205 42,25 m2 2ème à partir de 242 000 € jusqu'à 3,29%/an*
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304 39,30 m2 3ème à partir de 229 000 € jusqu'à 3,33%/an*
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303 39,90 m2 3ème à partir de 232 000 € jusqu'à 3,34%/an*
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403 39,90 m2 3ème à partir de 237 000 € jusqu'à 3,27%/an*
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305 42,25 m2 3ème à partir de 246 000 € jusqu'à 3,24%/an*
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307 44,45 m2 3ème à partir de 259 000 € jusqu'à 3,20%/an*
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503 39,90 m2 4ème à partir de 247 000 € jusqu'à 3,13%/an*
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406 44,45 m2 4ème à partir de 264 000 € jusqu'à 3,15%/an*
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506 44,55 m2 5ème à partir de 274 000 € jusqu'à 3,05%/an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

201 60,90 m2 2ème à partir de 293 000 € jusqu'à 3,48%/an*
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206 63,25 m2 2ème à partir de 296 000 € jusqu'à 3,46%/an*
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202 63 m2 2ème à partir de 279 000 € jusqu'à 3,67%/an*
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301 60,90 m2 3ème à partir de 299 000 € jusqu'à 3,43%/an*
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302 63 m2 3ème à partir de 300 000 € jusqu'à 3,42%/an*
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306 63,25 m2 3ème à partir de 302 000 € jusqu'à 3,39%/an*
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401 60,90 m2 4ème à partir de 304 000 € jusqu'à 3,39%/an*
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402 63 m2 4ème à partir de 305 000 € jusqu'à 3,36%/an*
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405 63,25 m2 4ème à partir de 307 000 € jusqu'à 3,36%/an*
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501 60,90 m2 5ème à partir de 319 000 € jusqu'à 3,25%/an*
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502 63 m2 5ème à partir de 331 000 € jusqu'à 3,10%/an*
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505 63,25 m2 5ème à partir de 339 000 € jusqu'à 3,04%/an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.
404 81,50 m2 4ème à partir de 399 000 € jusqu'à 3,16%/an*
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504 81,50 m2 5ème à partir de 415 000 € jusqu'à 3,07%/an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

Pour découvrir la résidence Villa 49 et tous ses atouts :

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Le programme en détails

Un nouveau centre-ville empreint de nature

Entre mer et montagne, Saint-Laurent-du-Var marie la douceur de vivre méditerranéenne à l’effervescence urbaine de la métropole niçoise. A 5 min* en voiture des plages, du centre commercial Cap 3000, de l’autoroute A8 et de l’aéroport, Villa 49 bénéficie d’un emplacement privilégié à 500 mètres du centre-ville historique et à 100 mètres du Square Bènes. Ilot de fraicheur et de convivialité, ce nouveau cœur de ville voit fleurir commerces et services de proximité autour d’une vaste place piétonne généreusement arborée. Crèche et école maternelle neuves sont accessibles en quelques pas. Les vues sur la forêt de La Vallière sont préservées et les véhicules abrités dans un parking souterrain. De nombreuses lignes de bus sont là pour assurer vos déplacements. Goûtez au plaisir d’une adresse facile à vivre, en plein cœur de ville. 

* Source : Google maps
 

Un nouveau centre-ville empreint de nature

Entre mer et montagne, Saint-Laurent-du-Var marie la douceur de vivre méditerranéenne à l’effervescence urbaine de la métropole niçoise. A 5 min* en voiture des plages, du centre commercial Cap 3000, de l’autoroute A8 et de l’aéroport, Villa 49 bénéficie d’un emplacement privilégié à 500 mètres du centre-ville historique et à 100 mètres du Square Bènes. Ilot de fraicheur et de convivialité, ce nouveau cœur de ville voit fleurir commerces et services de proximité autour d’une vaste place piétonne généreusement arborée. Crèche et école maternelle neuves sont accessibles en quelques pas. Les vues sur la forêt de La Vallière sont préservées et les véhicules abrités dans un parking souterrain. De nombreuses lignes de bus sont là pour assurer vos déplacements. Goûtez au plaisir d’une adresse facile à vivre, en plein cœur de ville. 

* Source : Google maps
 

Une résidence contemporaine pleine d’allure

Pleinement intégrée dans le paysage urbain environnant, Villa 49 arbore d’élégantes façades contemporaines. Bien ancrées dans la ville par un soubassement en pierre de parement, elles s’élèvent vers le ciel avec légèreté. Le tracé des lignes horizontales et verticales est souligné par l’alternance de teintes douces vert d’eau, sable doré, gris clair et blanc lumineux. Jouant la transparence, les garde-corps opalescents ajoutent une note délicate dans une belle harmonie d’ensemble. 
Entièrement sécurisée par badge vigik et vidéophone, la résidence prévoit des locaux à vélos, un parking en sous-sol télécommandé et des stationnements extérieurs. Dotée de pré-équipements électriques, elle incarne avec brio le label Nice Ecovallée, objectif qualité de vie et environnementale.

Une résidence contemporaine pleine d’allure

Pleinement intégrée dans le paysage urbain environnant, Villa 49 arbore d’élégantes façades contemporaines. Bien ancrées dans la ville par un soubassement en pierre de parement, elles s’élèvent vers le ciel avec légèreté. Le tracé des lignes horizontales et verticales est souligné par l’alternance de teintes douces vert d’eau, sable doré, gris clair et blanc lumineux. Jouant la transparence, les garde-corps opalescents ajoutent une note délicate dans une belle harmonie d’ensemble. 
Entièrement sécurisée par badge vigik et vidéophone, la résidence prévoit des locaux à vélos, un parking en sous-sol télécommandé et des stationnements extérieurs. Dotée de pré-équipements électriques, elle incarne avec brio le label Nice Ecovallée, objectif qualité de vie et environnementale.

Tout le confort de l’immobilier neuf, du 2 au 4 pièces 

Fidèles au savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans, les appartements de Villa 49 offrent un confort esthétique, pérenne et économe en énergie
Déclinés du 2 au 4 pièces, les plans optimisent chaque mètre carré pour des intérieurs fonctionnels, faciles à vivre et à aménager. Les séjours se tournent vers les expositions Sud, profitant de l’ensoleillement laurentin, les chambres se réservent le côté nord au calme. La luminosité sublime la qualité des prestations : carrelage grand format avec plinthes assorties, faïence murale dans les salles d’eau, peinture blanche lisse, etc. Véritables pièces supplémentaires, les espaces extérieurs bénéficient du même soin dans leur conception. Revêtus de dalle céramique antidérapante, balcons, loggias et terrasses créent un prolongement naturel pour chaque appartement. 

Tout le confort de l’immobilier neuf, du 2 au 4 pièces 

Fidèles au savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans, les appartements de Villa 49 offrent un confort esthétique, pérenne et économe en énergie
Déclinés du 2 au 4 pièces, les plans optimisent chaque mètre carré pour des intérieurs fonctionnels, faciles à vivre et à aménager. Les séjours se tournent vers les expositions Sud, profitant de l’ensoleillement laurentin, les chambres se réservent le côté nord au calme. La luminosité sublime la qualité des prestations : carrelage grand format avec plinthes assorties, faïence murale dans les salles d’eau, peinture blanche lisse, etc. Véritables pièces supplémentaires, les espaces extérieurs bénéficient du même soin dans leur conception. Revêtus de dalle céramique antidérapante, balcons, loggias et terrasses créent un prolongement naturel pour chaque appartement. 

Un nouveau centre-ville empreint de nature

Entre mer et montagne, Saint-Laurent-du-Var marie la douceur de vivre méditerranéenne à l’effervescence urbaine de la métropole niçoise. A 5 min* en voiture des plages, du centre commercial Cap 3000, de l’autoroute A8 et de l’aéroport, Villa 49 bénéficie d’un emplacement privilégié à 500 mètres du centre-ville historique et à 100 mètres du Square Bènes. Ilot de fraicheur et de convivialité, ce nouveau cœur de ville voit fleurir commerces et services de proximité autour d’une vaste place piétonne généreusement arborée. Crèche et école maternelle neuves sont accessibles en quelques pas. Les vues sur la forêt de La Vallière sont préservées et les véhicules abrités dans un parking souterrain. De nombreuses lignes de bus sont là pour assurer vos déplacements. Goûtez au plaisir d’une adresse facile à vivre, en plein cœur de ville. 

* Source : Google maps
 

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Entre mer et montagne, Saint-Laurent-du-Var marie la douceur de vivre méditerranéenne à l’effervescence urbaine de la métropole niçoise. A 5 min* en voiture des plages, du centre commercial Cap 3000, de l’autoroute A8 et de l’aéroport, Villa 49 bénéficie d’un emplacement privilégié à 500 mètres du centre-ville historique et à 100 mètres du Square Bènes. Ilot de fraicheur et de convivialité, ce nouveau cœur de ville voit fleurir commerces et services de proximité autour d’une vaste place piétonne généreusement arborée. Crèche et école maternelle neuves sont accessibles en quelques pas. Les vues sur la forêt de La Vallière sont préservées et les véhicules abrités dans un parking souterrain. De nombreuses lignes de bus sont là pour assurer vos déplacements. Goûtez au plaisir d’une adresse facile à vivre, en plein cœur de ville. 

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Pleinement intégrée dans le paysage urbain environnant, Villa 49 arbore d’élégantes façades contemporaines. Bien ancrées dans la ville par un soubassement en pierre de parement, elles s’élèvent vers le ciel avec légèreté. Le tracé des lignes horizontales et verticales est souligné par l’alternance de teintes douces vert d’eau, sable doré, gris clair et blanc lumineux. Jouant la transparence, les garde-corps opalescents ajoutent une note délicate dans une belle harmonie d’ensemble. 
Entièrement sécurisée par badge vigik et vidéophone, la résidence prévoit des locaux à vélos, un parking en sous-sol télécommandé et des stationnements extérieurs. Dotée de pré-équipements électriques, elle incarne avec brio le label Nice Ecovallée, objectif qualité de vie et environnementale.

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Pleinement intégrée dans le paysage urbain environnant, Villa 49 arbore d’élégantes façades contemporaines. Bien ancrées dans la ville par un soubassement en pierre de parement, elles s’élèvent vers le ciel avec légèreté. Le tracé des lignes horizontales et verticales est souligné par l’alternance de teintes douces vert d’eau, sable doré, gris clair et blanc lumineux. Jouant la transparence, les garde-corps opalescents ajoutent une note délicate dans une belle harmonie d’ensemble. 
Entièrement sécurisée par badge vigik et vidéophone, la résidence prévoit des locaux à vélos, un parking en sous-sol télécommandé et des stationnements extérieurs. Dotée de pré-équipements électriques, elle incarne avec brio le label Nice Ecovallée, objectif qualité de vie et environnementale.

Tout le confort de l’immobilier neuf, du 2 au 4 pièces 

Fidèles au savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans, les appartements de Villa 49 offrent un confort esthétique, pérenne et économe en énergie
Déclinés du 2 au 4 pièces, les plans optimisent chaque mètre carré pour des intérieurs fonctionnels, faciles à vivre et à aménager. Les séjours se tournent vers les expositions Sud, profitant de l’ensoleillement laurentin, les chambres se réservent le côté nord au calme. La luminosité sublime la qualité des prestations : carrelage grand format avec plinthes assorties, faïence murale dans les salles d’eau, peinture blanche lisse, etc. Véritables pièces supplémentaires, les espaces extérieurs bénéficient du même soin dans leur conception. Revêtus de dalle céramique antidérapante, balcons, loggias et terrasses créent un prolongement naturel pour chaque appartement. 

Tout le confort de l’immobilier neuf, du 2 au 4 pièces 

Fidèles au savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans, les appartements de Villa 49 offrent un confort esthétique, pérenne et économe en énergie
Déclinés du 2 au 4 pièces, les plans optimisent chaque mètre carré pour des intérieurs fonctionnels, faciles à vivre et à aménager. Les séjours se tournent vers les expositions Sud, profitant de l’ensoleillement laurentin, les chambres se réservent le côté nord au calme. La luminosité sublime la qualité des prestations : carrelage grand format avec plinthes assorties, faïence murale dans les salles d’eau, peinture blanche lisse, etc. Véritables pièces supplémentaires, les espaces extérieurs bénéficient du même soin dans leur conception. Revêtus de dalle céramique antidérapante, balcons, loggias et terrasses créent un prolongement naturel pour chaque appartement. 

Espace investisseurs

Voisine de Nice, Saint-Laurent-du-Var constitue une destination de choix pour votre placement immobilier. Portée par le rayonnement de toute la métropole Nice Côte d’Azur, elle accueille des infrastructures de premier plan comme l’immense centre commercial Cap 3000, et affiche un développement constant notamment dans la plaine du Var où 50 000 emplois seront créés à terme. 
Au cœur de la ville, à proximité immédiate de l’échangeur de l’A8, de la gare et de la future ligne de tramway T4, votre bien bénéficie d’une position stratégique qui séduira tous les profils, dont les actifs qui pourront rejoindre rapidement les principaux bassins d’activités : l’aéroport de Nice Côte d’Azur, le Grand Arénas, le pôle Méridia, le Vieux Nice ou Monaco. Classée en zone A du dispositif Pinel, la résidence permet de conjuguer optimisation fiscale et constitution d’un patrimoine à fort potentiel de valorisation. 

  • new_releasesP Dispositif : Pinel, Patrimonial
  • location_on Zone fiscale : Pinel A
  • update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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Espace investisseurs

Voisine de Nice, Saint-Laurent-du-Var constitue une destination de choix pour votre placement immobilier. Portée par le rayonnement de toute la métropole Nice Côte d’Azur, elle accueille des infrastructures de premier plan comme l’immense centre commercial Cap 3000, et affiche un développement constant notamment dans la plaine du Var où 50 000 emplois seront créés à terme. 
Au cœur de la ville, à proximité immédiate de l’échangeur de l’A8, de la gare et de la future ligne de tramway T4, votre bien bénéficie d’une position stratégique qui séduira tous les profils, dont les actifs qui pourront rejoindre rapidement les principaux bassins d’activités : l’aéroport de Nice Côte d’Azur, le Grand Arénas, le pôle Méridia, le Vieux Nice ou Monaco. Classée en zone A du dispositif Pinel, la résidence permet de conjuguer optimisation fiscale et constitution d’un patrimoine à fort potentiel de valorisation. 

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