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Appartements du 2 au 4 pièces
De la maison à l’appartement, retrouvez tous nos programmes d’investissements immobiliers neufs classés par ville et par région. Que vous cherchiez un logement neuf pour votre résidence principale ou que vous souhaitiez tout simplement investir dans l’immobilier locatif, choisir l’immobilier neuf est une bonne idée pour de multiples raisons.
Faire l’achat d’un logement neuf peut soulever des doutes, notamment lorsque vous achetez sur plan. Pourtant, l’immobilier neuf présente de nombreux avantages dans le cadre d’un investissement locatif ou d’un premier achat immobilier.
En France, l’achat d’un appartement neuf vous assure
d’investir en toute sérénité. Les garanties obligatoires et les normes
de qualité vous évitent d’assumer des travaux de rénovation à court ou à
moyen terme. Cela représente un atout certain par rapport à l’achat d’un
bien ancien.
Par ailleurs, chaque programme immobilier neuf est tenu à des normes
environnementales et énergétiques strictes. Cela s’ajoute à des
équipements modernes et performants en termes de chauffage, d’isolation,
de climatisation... Les appartements neufs à vendre se trouvent le plus
souvent dans des résidences idéalement situées, avec des places de
parking et des extérieurs (balcons, terrasses, jardins...).
Vous êtes un primo-accédant et cherchez à financer votre résidence principale par un crédit immobilier ? Vous pourrez peut-être bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour financer votre logement neuf. Soumis à des conditions de ressources, ce dispositif vous permettra de financer votre futur appartement neuf. En effet, il s’agit d’un prêt sans intérêt comprenant une période de remboursement différé.
Les frais de notaire sont, en moyenne, deux fois moins élevés pour un appartement neuf à l’achat, que dans l’immobilier ancien. En général, les frais sont estimés entre 2 et 3% du prix de vente d’un logement neuf, selon le montant de celui-ci.
En plus du prix d’achat de votre appartement neuf,
différents frais sont à prévoir. Ils sont à prendre en compte lors de
l’établissement de votre budget.
Le dépôt de garantie : Si vous achetez sur plan ou
en VEFA auprès d’un promoteur immobilier, un dépôt d’un montant maximum
de 5% du prix du bien sera demandé à la signature du contrat
préliminaire de réservation.
Les frais de notaire : dans l’immobilier neuf, ces
frais sont compris en moyenne entre 2 et 3% du prix d’achat du bien
neuf. Leur montant dépend de celui du prix du logement.
La TVA : celle-ci s’élève à 20% du prix du bien.
Selon vos ressources et si votre futur appartement neuf est situé en
zone de rénovation urbaine (ANRU ou QPV), il est possible de bénéficier
d’un taux réduit de TVA : à 5.5 %.
Le coût de votre crédit : Si vous n’êtes pas
éligible au PTZ, les taux d’intérêt de votre crédit seront à inclure
dans le financement de votre futur achat immobilier neuf.
Avez-vous trouvé votre coup de cœur parmi les différents programmes
d’investissement ?
Afin de concrétiser l’acquisition de votre futur appartement neuf, il
conviendra de suivre plusieurs étapes :
Nous vous proposons des programmes neufs de qualité, adaptés aux normes
d’aujourd’hui et de demain. Nos maisons, studios et appartements neufs à
la vente sont disponibles dans des environnements prisés. En
particulier, nous faisons la promotion de programmes dans des régions et
des villes très attractives.
Éligibles aux divers avantages de l’immobilier neuf, nos biens
répondront à vos critères et à votre budget, que vous cherchiez votre
résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous et
nous vous accompagnerons dans votre projet
d’achat d’appartement neuf.
L’ Île-de-France est une région à la fois urbaine et résidentielle. Desservie par de nombreux transports en commun, elle permet de rejoindre rapidement Paris. Idéale pour les primo-accédants souhaitant travailler dans la capitale, Kaufman & Broad vous propose une grande offre de logements neufs en Île-de-France. Fortement demandée, la région séduit par un cadre de vie agréable et calme.
Intéressante d’un point de vue économique, Toulouse est une ville attractive en pleine croissance. Acheter un logement neuf dans la ville rose, dynamique et agréable à vivre, est l’idéal pour les étudiants et les primo-accédants. Avec les nouvelles dispositions de prêt à taux zéro, l’achat d’un appartement neuf ou une maison neuve à Toulouse est une solution très avantageuse.
Que ce soit pour acheter un appartement ou une maison neuve, la Ville des Lumières possède de nombreux atouts. Dans cette ville dynamique, le prix d’un logement neuf y est rentabilisé en quelques années. Ce bassin économique de grands groupes, notamment dans les domaines de la chimie et de la pharmacie, est aussi apprécié des étudiants. Grâce aux différents dispositifs locaux et nationaux, acquérir un logement neuf à Lyon est à la portée de tout type d’investisseur.