Programme immobilier neuf Le Clos des Arts à Rennes | Kaufman & Broad
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RENNES / 35Le Clos des Arts

App. du 3 au 4 pièces
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Au Sud de la Vilaine, une adresse Rennaise privilégiée

Au cœur de Rennes, à 15 min* à pied de la gare TGV, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’implante dans un quartier résidentiel des plus faciles à vivre. Proche des pôles commerçants de Saint-Hélier, elle s’insère dans un environnement verdoyant à deux pas de la promenade Georges Brassens et des plages de Baud Chardonnet
Pour jouir pleinement de l’atmosphère sereine, la résidence arbore un graphisme contemporain faisant la part belle aux espaces extérieurs. Balcons, loggias et terrasses prolongent agréablement les 33 appartements déclinés du 3 au 4 pièces. En attique, un appartement en duplex de 105 m2 conçu comme une maison sur le toit offre une double terrasse. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité. 

  • Gare TGV à 15 min à pied 
  • Quartier paisible et verdoyant 
  • Proche des commerces et écoles
  • Architecture contemporaine élégante
  • Résidence intimiste 
  • Beaux espaces extérieurs


* Source : Google Maps

Nouveauté
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
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Appartement 3 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A501 5ème 60,96 m²5èmeS/EBalcon (5,36 m²) à partir de 339 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A503 5ème 60,70 m²5èmeS/OTerrasse (23,72 m²) à partir de 365 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A504 5ème 62,45 m²5èmeN/OTerrasse (50,50 m²) à partir de 379 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A601 6ème 105,72 m²6èmeO2 parkings, Terrasse (70,82 m²) à partir de 649 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 21/02/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

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                  Le programme en détails

                  La douceur d’une adresse préservée

                  Le Clos des Arts s’inscrit dans une bulle de sérénité au sud de la Vilaine. Pavillonnaire et verdoyante, l’adresse mêle agréablement quiétude résidentielle et commodités citadines. À 3 min à pied, la promenade Georges Brassens déroule son paysage bucolique autour de belles infrastructures sportives dont le stade Jean Coquelin et les courts de tennis. Idéales pour les moments de détente et les pique-niques improvisés, les plages de Baud Chardonnet s’étirent en bord de Vilaine, à 15 min de marche. 
                  En lisière du recherché quartier Saint-Hélier, vous disposez des commerces et services du quotidien : boulangerie, supermarché, boucherie, tabac-presse, poste... Les enfants rejoignent le groupe scolaire Saint Michel et le collège Saint-Hélier en moins de 10 min. Face à la résidence, le bus 11 permet d’accéder facilement au centre-ville et à la gare où convergent TGV, TER et métro ligne A.

                  Tout le raffinement de l’architecture contemporaine

                  Parfaitement intégrée dans le paysage du quartier, votre résidence « Le Clos des Arts » habille l’angle de l’avenue Monseigneur Mouezy et de la rue de l’abreuvoir avec distinction. Les façades s’appuient sur un soubassement en béton lasuré de teinte ocre et s’élèvent en toute légèreté grâce au jeu délicat de retrait et de transparence des espaces extérieurs. Vêtus de garde-corps en verre, les balcons, loggias et terrasses plein ciel rythment le volume au graphisme résolument contemporain. Au sommet culmine un duplex d’exception à vivre comme une véritable maison sur le toit. Entièrement close et sécurisée par badge vigik, la résidence prévoit un local à vélos et des parkings en sous-sol avec un ascenseur pour les véhicules. 

                  Du 3 au 4 pièces, des appartements pensés pour votre confort

                  Votre résidence « Le Clos des Arts » propose de beaux appartements contemporains, déclinés du 3 au 4 pièces duplex. Conçus pour votre bien-être, ils séduisent par la fluidité de leurs agencements, soigneusement pensés pour optimiser l’espace et la lumière. Bien exposés et percés de larges baies vitrées, ils dévoilent des intérieurs chaleureux, propices à la convivialité avec leur cuisine ouverte sur le séjour. Aux beaux jours, les moments de détente se prolongent sur le balcon, la loggia ou la terrasse plein ciel aux dimensions généreuses allant jusqu’à 54m2. Le 4 pièces duplex sur le toit charmera les amateurs de biens atypiques avec ses deux terrasses aux vues panoramiques. Certifiés NF Habitat et RT 2012, les appartements offrent un confort économe en énergie d’une grande élégance. 
                   

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  Prestations & services

                  Espaces extérieurs

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                  • Espace de vente
                    121 rue du Temple de Blosne
                    35136 ST JACQUES DE LA LANDE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  À 1 h 30 de Paris par le TGV, Rennes profite d’une notoriété grandissante, particulièrement propice à tout projet d’investissement immobilier, locatif ou patrimonial. Sa cote de popularité épouse sa courbe démographique en hausse constante, faisant de la métropole le 11e pôle national avec 450 000 habitants. Ville d’art et d’histoire, régulièrement primée au palmarès des villes où il fait bon vivre, Rennes incarne un équilibre prisé par les étudiants et les actifs. Jeune, dynamique, et innovante, elle séduit les entreprises du numérique comme Cap Gemini, Niji, Klaxxoon. Tournée vers un avenir prometteur, elle affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale. À 15 min à pied de la gare TGV, en zone B1 du dispositif Pinel, cette nouvelle résidence constitue une adresse de choix pour votre placement. 

                  • PDispositifs : Pinel, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2024

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