Programme immobilier neuf Prochainement à Mettray | Kaufman & Broad
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METTRAY / 37Prochainement

Appartements du 2 au 4 pièces et maisons 3 et 4 chambres
Être appeléRDV / Visio

En maison ou en appartement, un lieu de vie privilégié aux portes de Tours

Idéal pour concilier vie citadine et quiétude résidentielle, ce nouveau projet immobilier se situe au cœur de Mettray, charmante commune limitrophe de Tours. Avec sa place de l’église bordée de commerces, ses nombreux équipements sportifs et sa vitalité associative, Mettray dévoile un esprit village animé propice à l’épanouissement de tous. 
À deux pas du centre-bourg, cette résidence arborée accueille un petit bâtiment  de 20 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, et 6 maisons individuelles de 3 à 4 chambres avec garage. Sublimée par les matériaux nobles comme le bois et l’ardoise, l’architecture révèle un lieu de vie contemporain d’une grande élégance, répondant aux dernières normes du neuf. 

  • À 15 min* du centre de Tours
  • À 3 min* à pied du centre-bourg
  • Domaine paysager 
  • Matériaux nobles : bois, ardoise
  • Appartements avec balcons et jardins

*Source : Google Maps

Avant-première
Date d'actabilité : 3ème trimestre 2024
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                  Le programme en détails

                  Une adresse préservée aux portes de Tours

                  Mettray se niche dans la vallée de la Choisille, un décor boisé et champêtre des plus agréable en lisière de Tours. Au plus proche de la ville, cette commune surprend par son esprit village et son cœur de bourg plein de charme. La place de l’église regroupe la mairie et des commerces : boulangerie, restaurant, boucherie, fleuriste, coiffeur et café bar-tabac et donne le ton de la convivialité avec sa terrasse ensoleillée. À 3 min* à pied, votre nouvelle adresse est idéale pour l’épanouissement de toute la famille. L’école, la ludothèque, les équipements sportifs et les activités associatives sont facilement accessibles à pied. Un écrin préservé à 15 min* du centre de Tours et à 20 min* de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps reliant Paris en moins de 1 h**

                  Une architecture raffinée dans un écrin de nature

                  Pour s’intégrer dans son environnement verdoyant et boisé, ce nouveau projet immobilier se développe dans une ambiance nature. Tilleul, hêtre, pommier à fleurs, érable champêtre, frêne… les arbres règnent sur un domaine quadrillé de jardins. En ossature bois, l’architecture se veut naturelle, contemporaine et lumineuse. Les façades alternent bardage en bois vertical et enduit ton blanc pierre, dans une harmonie chaleureuse rythmée par les ouvertures et les balcons. L’ardoise en toiture rend hommage à la noblesse des matériaux locaux et participe à l’écriture sobre et épurée. À l’instar des garages des maisons, le local à deux roues en structure bois et les stationnements ombragés s’intègrent avec soin dans cette composition architecturale et paysagère d’une grande élégance. 
                   

                  Du 2 au 5 pièces, des appartements et des maisons agréables à vivre

                  Conçu pour répondre à tous vos projets, cette nouvelle résidence accueille 20 appartements déclinés du 2 au 4 pièces et 6 maisons de 3 à 4 chambres. Fidèles à la renommée de Kaufman & Broad, les intérieurs dévoilent des agencements fluides offrant une belle sensation d’espace et de luminosité. Placards dans l’entrée, cellier, espace bureau selon les plans… chaque mètre carré est soigneusement valorisé pour s’adapter aux attentes actuelles
                  Et parce qu’ils participent pleinement à votre bien-être, les espaces extérieurs ont bénéficié du même soin. Les maisons et les appartements en rez-de-jardin profitent de jardins privatifs avec terrasses, préalablement engazonnés et entourés de haies végétales pour plus d’intimité. Dans les étages, les 2 et 3 pièces s’ouvrent sur d’agréables balcons aux vues apaisées. 

                  * Source : Google maps
                  ** Source : https://www.sncf-connect.com/train/trajet/paris/saint-pierre-des-corps
                   

                  État d'avancement

                  Avant-premièreEn cours
                  Commercialisation
                  En travaux
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Certification Prestaterre

                    Certification environnementale 

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Structure bas carbone

                    Structure de bâtiment conçue avec des matériaux ayant une faible empreinte carbone, comme le bois, le béton bas carbone ou une combinaison de bois et de béton.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    17bis avenue de Grammont
                    37000 TOURS
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Pour investir dans la métropole de Tours Val de Loire, Mettray constitue une belle opportunité locative et patrimoniale. Votre bien se démarquera par la qualité de vie qu’il offre : le confort d’un logement aux dernières normes du neuf, l’agrément d’une résidence paysagère, un charmant cœur de ville à deux pas, la quiétude d’une commune à taille humaine. Les familles apprécieront la diversité des équipements et du tissu associatif, les actifs la parfaite accessibilité des bassins d’emplois. Le centre de Tours se trouve à 15 min*, la rocade à 5 min*, l’A10 et l’A28 à 15 min*. Et pour les escapades, la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 20 min* permet de rejoindre Paris Montparnasse en 57 min**, Bordeaux en moins de 2 h.

                  * Source : Google maps
                  ** Source : https://www.sncf-connect.com/train/trajet/paris/saint-pierre-des-corps

                  • PDispositifs : Pinel, Pinel +, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2024

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Impressionnistes à Tours | Kaufman & Broad
                    En travauxLiv. 3ème tri. 2025
                    TOURS / 37

                    Les Impressionnistes

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. / commerce 2 à 3 piècesà partir de 228 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.