Du 7 février au 29 février

6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent ! (1)

Programme immobilier neuf Villa Déméter à Montesson | Kaufman & Broad
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MONTESSON / 78Villa Déméter

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Au cœur des Yvelines, votre appartement neuf à Montesson

Nichée dans une boucle de Seine, haut-lieu de maraîchage, la ville de Montesson séduit par son esprit nature qu’elle associe à une atmosphère vivante et conviviale des plus recherchée. À quelques pas du centre-ville, cette nouvelle adresse Kaufman & Broad vous permet de profiter pleinement d’un art de vivre tout en équilibre. 


Habillée d’une lisière végétale, la résidence offre une architecture traditionnelle dans une élégante composition de parement en pierre, modénatures et corniches. Ouverte sur un jardin intérieur, elle accueille de beaux espaces extérieurs pour tous les appartements : jardins privatifs, terrasses et balcons. Du 2 au 4 pièces, ces appartements aux agencements soignés se prêteront à tous vos projets immobiliers, pour habiter ou investir. 

 

  • Quartier résidentiel recherché
  • À 5 min* à pied du centre-ville 
  • Résidence fermée et sécurisée avec jardin paysager
  • Balcons, terrasses et jardins privatifs
  • Agencements optimisés et lumineux

 

 

En co-promotion avec : AeGEFIM.

En travaux
Livraison à partir du 3ème tri. 2024

Découvrir les logements

Du 7 février au 29 février

6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 3 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
2132 3ème 57,83 m²3èmeE/O2 parkings, Balcon (6,17 m²) à partir de 385 000 €Renta. jusqu'à 3,24 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
2116 1er 62,57 m²1erN/O1 parking, Balcon (6,35 m²) à partir de 393 000 €Renta. jusqu'à 2,56 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
2114 1er 82,63 m²1erO/E2 parkings, Balcon (6,17 m²) à partir de 480 000 €Renta. jusqu'à 2,88 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 21/02/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Vous rêvez de vivreentre ville & nature ?

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                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat
                  • RT2012 - 10%
                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    Sur rendez-vous, 17 Quai du Pdt Paul Doumer
                    92400 COURBEVOIE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  À 16 km* de Paris et à 14 km* de Versailles, Montesson constitue une valeur sûre pour investir dans les Yvelines. Plébiscitée par ses habitants pour sa qualité de vie, elle incarne un bel esprit « ville à la campagne » avec ses promenades en bord de Seine, ses superbes espaces verts et ses cultures maraîchères à perte de vue. Son centre-ville est animé par un large choix de commerces, des établissements scolaires de qualité et des équipements de loisirs variés. Profitant d’une très bonne desserte, vous rejoignez l’A14 puis l’A86 en quelques minutes.


                  Ce cadre recherché, conjugué à la qualité d’une résidence neuve Kaufman & Broad, garantit le succès de votre placement. Éligible au dispositif Pinel, classée zone A, la résidence vous permet d’enrichir votre patrimoine immobilier tout en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. 


                  *Source : GoogleMaps
                   

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                    Le Hameau des Impressionnistes

                    Maisons 5 piècesà partir de 1 506 000 €
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                    6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent ! (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    CORMEILLES-EN-PARISIS / 95

                    Esprit citadin

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 260 500 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Jardins d'Enghien à Colombes | Kaufman & Broad
                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    COLOMBES / 92

                    Les Jardins d’Enghien

                    TVA 5,5%PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 261 991 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.