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A La Rochelle, venez visiter notre résidence et profitez d'une livraison immédiate
Situés à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, venez découvrir, en dernière opportunité, un élégant appartement de 2 pièces avec balcon, ainsi qu’une charmante maison avec jardin.
Nichés dans le quartier Lafond, reconnu pour son calme et son environnement verdoyant, Kaufman & Broad a crée une composition architecturale audacieuse, mariant harmonieusement le charme traditionnel d’un bâtiment ancien réhabilité avec des lignes contemporaines raffinées.
Découvrez une adresse familiale empreinte de sérénité, idéale pour y habiter ou investir, et bénéficiez d’un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives.
Points forts :
- Quartier calme très prisé
- Place de Verdun à 10 minutes* à pied
- Architecture soignée
- Agencements optimisés
- Parking souterrain
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
Pour votre investissement, choisissez un accompagnement sur-mesure !
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6% de remise immédiate pour habiter ou investir (1)
Maison 3 chambres
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Citya.
Découvrez une charmante maison avec jardin,à 5 min à pied du centre-ville.
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État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- NF Habitat
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Investir à la Rochelle, c’est parier sur une ville à l’avenir florissant, offrant un fort potentiel locatif et de belles perspectives de valorisation pour votre appartement neuf.
Reconnue dans le monde entier pour son port de plaisance des Minimes et ses événements de grande envergure, La Rochelle se positionne en tête des activités nautiques avec ses trois ports et sa « nautical valley ». Cette ville maritime possède d’autres atouts qui renforcent son attractivité en pleine croissance. Elle est leader dans l’industrie et la recherche agroalimentaire, tout en étant à l’avant-garde de l’innovation environnementale avec l’inauguration d’Atlantech, un parc d’activités pilote visant à atteindre la neutralité carbone.
De plus, il est important de noter que La Rochelle est classée en zone Pinel A, offrant ainsi d’excellents avantages fiscaux pour les investissements immobiliers.
Classée parmi les villes les plus dynamiques de France, elle devrait accueillir près de 23 000 habitants supplémentaires d’ici 2040. Une opportunité exceptionnelle pour votre investissement locatif.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative