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Programme immobilier neuf Dialogue à La Rochelle | Kaufman & Broad
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LA ROCHELLE / 17Dialogue

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A La Rochelle, venez visiter notre résidence et profitez d'une livraison immédiate

Situés à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, venez découvrir en dernière opportunité un élégant appartement 2 pièces avec balcons et une charmante maison avec jardin. Nichés dans le quartier Lafond, apprécié pour son calme et son environnement verdoyant, Kaufman & Broad a créé une composition architecturale audacieuse qui marie harmonieusement le charme traditionnel d’un bâtiment ancien réhabilité avec des lignes contemporaines raffinées.

 
Découvrez une adresse familiale empreinte de sérénité, idéale pour habiter ou investir, et bénéficiez d’un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. 

  • Quartier calme prisé
  • Place de Verdun à 10 min* à pied
  • Architecture soignée 
  • Agencements optimisés
  • Parking souterrain
     
PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2023
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
C209 2ème 46,88 m²2èmeE1 parking, Balcon (4 m²) à partir de 318 000 €Renta. jusqu'à 2,34 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 4 chambres

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
E004 - 114,11 m²-N/S2 parkings, Jardin (59 m²), Terrasse (4,62 m²) à partir de 648 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 1/10/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    56 rue Saint-Yon
                    17000 LA ROCHELLE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Investir à La Rochelle, c’est miser sur une ville à l’avenir florissant, qui promet un fort potentiel locatif et de belles perspectives de valorisation à votre appartement neuf. 
                  Réputée dans le monde entier pour son port de plaisance des Minimes et ses manifestations d’envergure, La Rochelle se place à la pointe des activités nautiques avec ses trois ports et sa « nautical valley ». Cette ville maritime possède d’autres atouts qui soutiennent une attractivité en plein essor. Leader dans l’industrie et la recherche agroalimentaire, elle conduit l’innovation environnementale en inaugurant Atlantech, un parc d’activités pilote visant le zéro carbone.
                  Figurant parmi les villes les plus dynamiques de France, elle devrait accueillir près de 23 000 habitants supplémentaires en 2040. Une véritable manne pour votre placement locatif.

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Bel’Vie à Lagord | Kaufman & Broad
                    En travauxLiv. 4ème tri. 2023
                    LAGORD / 17

                    Bel’Vie

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 4 piècesà partir de 297 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Saint-Georges-d'Oléron | Kaufman & Broad
                    NouveautéLiv. 2ème tri. 2025
                    Saint-Georges-d'Oléron / 17

                    Le Domaine de l'Arénaria

                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 199 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Côté mer à Saint-Georges d'Olérons | Kaufman & Broad
                    En travauxLiv. 1er tri. 2024
                    SAINT-GEORGES-D'OLERON / 17

                    Côté mer

                    PTZPatrimonialLMNP
                    Maisons 4 piècesà partir de 325 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.