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LAGORD / 17 Bel’Vie

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Atlantech®, nouveau quartier d’avenir aux portes de La Rochelle   

À moins 10 min* de la Vieille ville de La Rochelle et de la gare TGV La Rochelle-Ville, le nouveau quartier Atlantech® conjugue écoconstruction, grands espaces naturels et dynamisme d’une adresse centrale. 
Portée par l’ambition environnementale de son quartier, votre résidence affiche une efficacité énergétique accrue et propose une innovante architecture à ossature bois. Du 2 au 5 pièces, les appartements s’ouvrent vers des loggias à la fois généreuses et intimes. Véritables pièces en plus, elles profitent de vues dégagées vers les 3 hectares de verdure qui donnent son âme au quartier.
À proximité de la N237* et de la N11*, l’adresse se trouve à 10 min* de l’île de Ré. Relié au port de La Rochelle par une passerelle piétons et vélos, Atlantech®, tout premier Quartier Bas Carbone, profite de sa propre desserte par un bus à haute fréquence. Un lieu de vie stratégique, en lisière de la première ville de Charente-Maritime. 

  • Proximité immédiate de La Rochelle 
  • Nouveau quartier Bas Carbone 
  • Architecture contemporaine à ossature bois
  • Loggias pour tous les appartements 
  • Cœur d’îlot paysager 

*Source Google Maps

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Livraison à partir du 1er tri. 2023
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Découvrir les logements

L'accession à prix maitrisé est un dispositif d'aide à l'achat permettant à certains foyers, en fonction de leurs ressources, de devenir plus facilement propriétaires. Dans le cadre d’accords entre une municipalité et un promoteur, des logements neufs sont proposés à des prix inférieurs à ceux du marché. Ces logements sont accessibles sous conditions de ressources, contactez nos attachés commerciaux pour en savoir plus.

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3 pièces

Appartement 3 pièces

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A203 2ème 71,84 m2 2ème S/O 1 parking, Loggia (8,62 m²) à partir de 316 000 € Renta. jusqu'à 3,12 % / an*
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B301 3ème 68,85 m2 3ème S/E 1 parking, Loggia (8,15 m²) à partir de 315 000 € Renta. jusqu'à 3,16 % / an*
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A303 3ème 71,84 m2 3ème S/O 1 parking, Loggia (8,62 m²) à partir de 323 000 € Renta. jusqu'à 3,22 % / an*
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A403 4ème 71,84 m2 4ème S/O 1 parking, Loggia (8,62 m²) à partir de 325 000 € Renta. jusqu'à 3,16 % / an*
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A402 4ème 71,84 m2 4ème S/E 1 parking, Loggia (8,62 m²) à partir de 326 000 € Renta. jusqu'à 3,19 % / an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

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B102 1er 95,89 m2 1er S/O 1 parking, Loggia (18,12 m²) à partir de 356 000 € Renta. jusqu'à 3,20 % / an*
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B202 2ème 95,89 m2 2ème S/O 1 parking, Loggia (18,12 m²) à partir de 361 000 € Renta. jusqu'à 3,12 % / an*
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B303 3ème 87,19 m2 3ème O 1 parking, Loggia (17,98 m²) à partir de 343 000 € Renta. jusqu'à 3,11 % / an*
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B302 3ème 95,89 m2 3ème S/O 1 parking, Loggia (18,12 m²) à partir de 366 000 € Renta. jusqu'à 3,04 % / an*
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B403 4ème 87,19 m2 4ème O 1 parking, Loggia (17,98 m²) à partir de 348 000 € Renta. jusqu'à 3,02 % / an*
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B501 5ème 94,27 m2 5ème S/E 1 parking, Loggia (18,12 m²) à partir de 384 000 € Renta. jusqu'à 2,89 % / an*
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Prix en accession abordable. Les appartements disponibles du programme BEL’VIE à Lagord sont uniquement éligibles en accession abordable dans le cadre d’une résidence principale, dédiés principalement aux primo-accédants (qui n’ont pas été propriétaires depuis deux ans) et sous conditions de plafond de ressources. Lots éligibles : B204 / B101 / B201. Modalités et informations disponibles sur demande ou en espace de vente.
 

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

Découvrez les mensualités

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1005 € / mois(2)

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Le meilleur financement avec meilleurtaux.com, partenaire Kaufman & Broad

(1) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 222 416 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 27 000 € avec un apport personnel de 00 €. Mensualité globale lissée de 885 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 158 034,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 856,13 € € puis 120 mensualités de 226,13 €) TAEG hors assurance de 2,26%. Coût total du crédit : 33 161,37 € (5 926,28 € d'assurance, 23 205,00 € d'intérêts et 4 030,09 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 191 195 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 75 600,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 630,00 €) TAEG hors assurance de 0,3%. Coût total du crédit : 4 762,91 € (2 835,00 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 927,91 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 80 363 €
(2) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 256 668 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 39 000 € avec un apport personnel de 00 €. Mensualité globale lissée de 1 005 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 166 671,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 970,91 € € puis 120 mensualités de 115,35 €) TAEG hors assurance de 2,23%. Coût total du crédit : 32 435,00 € (6 250,16 € d'assurance, 21 934,80 € d'intérêts et 4 250,03 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 199 106 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 102 667,20 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 855,56 €) TAEG hors assurance de 0,32%. Coût total du crédit : 6 467,99 € (3 850,02 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 2 617,97 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 109 135 €.

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Le programme en détails

Aux portes de La Rochelle, un cadre de vie alliant nature et innovation

À 10 min du centre-ville de La Rochelle, Lagord vous réserve un cadre de vie d’exception conjuguant espaces verts, animation citadine et équipements de loisirs dans le premier quartier bas carbone de France. En pleine éclosion, Atlantech constitue une adresse d’avenir, desservie par un bus à haute fréquence et reliée au Vieux Port par une voie douce pour piétons et cyclistes. Au quotidien, vous profitez de la proximité de l’école, de la médiathèque et d’un large choix de commerces autour de votre résidence Bel’Vie. Les parcs et jardins thématiques de l’écoquartier accueillent vos moments de détente en famille ou entre amis dans une atmosphère où règnent sérénité et convivialité. Pour les escapades à l’océan, l’île de Ré se trouve à seulement 10 min via la N237, l’île d’Oléron à 1 h 30. 
 

Aux portes de La Rochelle, un cadre de vie alliant nature et innovation

À 10 min du centre-ville de La Rochelle, Lagord vous réserve un cadre de vie d’exception conjuguant espaces verts, animation citadine et équipements de loisirs dans le premier quartier bas carbone de France. En pleine éclosion, Atlantech constitue une adresse d’avenir, desservie par un bus à haute fréquence et reliée au Vieux Port par une voie douce pour piétons et cyclistes. Au quotidien, vous profitez de la proximité de l’école, de la médiathèque et d’un large choix de commerces autour de votre résidence Bel’Vie. Les parcs et jardins thématiques de l’écoquartier accueillent vos moments de détente en famille ou entre amis dans une atmosphère où règnent sérénité et convivialité. Pour les escapades à l’océan, l’île de Ré se trouve à seulement 10 min via la N237, l’île d’Oléron à 1 h 30. 
 

Bel'Vie, l’élégance épurée d’une résidence contemporaine

Au diapason des ambitions environnementales de l’écoquartier Atlantech, votre résidence Bel’Vie s’impose comme une référence en matière de construction écoresponsable (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur…). Résolument contemporaine, elle se compose de quatre bâtiments cubiques soulignés par de belles lignes verticales créant une allure élancée et épurée des plus élégante. Les tons clairs et la noblesse des matériaux, comme le béton, le verre et le métal, offrent une harmonie lumineuse. 
Conçue pour le bien-être des résidants, la résidence est oxygénée par un jardin paysager propice à la détente et à la convivialité. Elle inclut une serre partagée et des bacs à compost qui feront le bonheur des jardiniers. Pour faciliter vos déplacements, elle prévoit une voiture en autopartage, un parking souterrain sécurisé et des locaux à deux roues. 

Bel'Vie, l’élégance épurée d’une résidence contemporaine

Au diapason des ambitions environnementales de l’écoquartier Atlantech, votre résidence Bel’Vie s’impose comme une référence en matière de construction écoresponsable (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur…). Résolument contemporaine, elle se compose de quatre bâtiments cubiques soulignés par de belles lignes verticales créant une allure élancée et épurée des plus élégante. Les tons clairs et la noblesse des matériaux, comme le béton, le verre et le métal, offrent une harmonie lumineuse. 
Conçue pour le bien-être des résidants, la résidence est oxygénée par un jardin paysager propice à la détente et à la convivialité. Elle inclut une serre partagée et des bacs à compost qui feront le bonheur des jardiniers. Pour faciliter vos déplacements, elle prévoit une voiture en autopartage, un parking souterrain sécurisé et des locaux à deux roues. 

Du 2 au 5 pièces, des appartements ouverts sur une vaste loggia

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements de Bel'Vie proposent tout le confort de l’immobilier neuf. Certifiés NF Habitat et RT2012, ils allient consommation énergétique maîtrisée, agencements conviviaux et prestations de qualité pour votre bien-être au quotidien. Baignés de lumière naturelle, les séjours s’ouvrent sur des loggias aux dimensions généreuses. Conçues comme de véritables pièces supplémentaires, elles vous permettent de profiter des vues dégagées sur la verdure en toute intimité. Pour composer des intérieurs à votre image, découvrez notre sélection de prestations aux styles et coloris variés. Classique, naturelle ou contemporaine... à vous de choisir l’ambiance de votre appartement.

Du 2 au 5 pièces, des appartements ouverts sur une vaste loggia

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements de Bel'Vie proposent tout le confort de l’immobilier neuf. Certifiés NF Habitat et RT2012, ils allient consommation énergétique maîtrisée, agencements conviviaux et prestations de qualité pour votre bien-être au quotidien. Baignés de lumière naturelle, les séjours s’ouvrent sur des loggias aux dimensions généreuses. Conçues comme de véritables pièces supplémentaires, elles vous permettent de profiter des vues dégagées sur la verdure en toute intimité. Pour composer des intérieurs à votre image, découvrez notre sélection de prestations aux styles et coloris variés. Classique, naturelle ou contemporaine... à vous de choisir l’ambiance de votre appartement.

Aux portes de La Rochelle, un cadre de vie alliant nature et innovation

À 10 min du centre-ville de La Rochelle, Lagord vous réserve un cadre de vie d’exception conjuguant espaces verts, animation citadine et équipements de loisirs dans le premier quartier bas carbone de France. En pleine éclosion, Atlantech constitue une adresse d’avenir, desservie par un bus à haute fréquence et reliée au Vieux Port par une voie douce pour piétons et cyclistes. Au quotidien, vous profitez de la proximité de l’école, de la médiathèque et d’un large choix de commerces autour de votre résidence Bel’Vie. Les parcs et jardins thématiques de l’écoquartier accueillent vos moments de détente en famille ou entre amis dans une atmosphère où règnent sérénité et convivialité. Pour les escapades à l’océan, l’île de Ré se trouve à seulement 10 min via la N237, l’île d’Oléron à 1 h 30. 
 

Aux portes de La Rochelle, un cadre de vie alliant nature et innovation

À 10 min du centre-ville de La Rochelle, Lagord vous réserve un cadre de vie d’exception conjuguant espaces verts, animation citadine et équipements de loisirs dans le premier quartier bas carbone de France. En pleine éclosion, Atlantech constitue une adresse d’avenir, desservie par un bus à haute fréquence et reliée au Vieux Port par une voie douce pour piétons et cyclistes. Au quotidien, vous profitez de la proximité de l’école, de la médiathèque et d’un large choix de commerces autour de votre résidence Bel’Vie. Les parcs et jardins thématiques de l’écoquartier accueillent vos moments de détente en famille ou entre amis dans une atmosphère où règnent sérénité et convivialité. Pour les escapades à l’océan, l’île de Ré se trouve à seulement 10 min via la N237, l’île d’Oléron à 1 h 30. 
 

Bel'Vie, l’élégance épurée d’une résidence contemporaine

Au diapason des ambitions environnementales de l’écoquartier Atlantech, votre résidence Bel’Vie s’impose comme une référence en matière de construction écoresponsable (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur…). Résolument contemporaine, elle se compose de quatre bâtiments cubiques soulignés par de belles lignes verticales créant une allure élancée et épurée des plus élégante. Les tons clairs et la noblesse des matériaux, comme le béton, le verre et le métal, offrent une harmonie lumineuse. 
Conçue pour le bien-être des résidants, la résidence est oxygénée par un jardin paysager propice à la détente et à la convivialité. Elle inclut une serre partagée et des bacs à compost qui feront le bonheur des jardiniers. Pour faciliter vos déplacements, elle prévoit une voiture en autopartage, un parking souterrain sécurisé et des locaux à deux roues. 

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Du 2 au 5 pièces, des appartements ouverts sur une vaste loggia

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements de Bel'Vie proposent tout le confort de l’immobilier neuf. Certifiés NF Habitat et RT2012, ils allient consommation énergétique maîtrisée, agencements conviviaux et prestations de qualité pour votre bien-être au quotidien. Baignés de lumière naturelle, les séjours s’ouvrent sur des loggias aux dimensions généreuses. Conçues comme de véritables pièces supplémentaires, elles vous permettent de profiter des vues dégagées sur la verdure en toute intimité. Pour composer des intérieurs à votre image, découvrez notre sélection de prestations aux styles et coloris variés. Classique, naturelle ou contemporaine... à vous de choisir l’ambiance de votre appartement.

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Profitez de la renommée du tout premier Quartier Bas Carbone pour donner à votre investissement dans l’immobilier neuf une superbe visibilité. Limitrophe de La Rochelle, le quartier Atlantech® propose 7 hectares de surface dédiée à l’implantation d’entreprises, un pôle universitaire ainsi qu’un incubateur de projets : la pépinière Creatio’LITE. De quoi assurer son rayonnement et faciliter la gestion locative de votre bien.
Située à 10 min de l’île de Ré, La Rochelle est une destination touristique cotée et une pionnière de l’écologie urbaine. Le quartier Atlantech® forme une nouvelle vitrine pour la première ville de Charente-Maritime. Il vous assure un placement locatif polyvalent, performant en loi Pinel (zone B1), mais également en location meublée, étudiante ou saisonnière.  

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