Programme immobilier neuf La Résidence du Parc aux Ecureuils à Lambesc | Kaufman & Broad
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LAMBESC / 13La Résidence du parc aux écureuils

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Dernières opportunités pour acheter dans le neuf à Lambesc avec Kaufman & Broad!

Nichée dans les vignes et les oliviers, Lambesc incarne tout le charme de la Provence : des jardins parfumés, une architecture typique, un cœur historique plein de cachet et des paysages envoûtants ponctués de moulins à vent. A 6 min* à pied du centre-ville, la résidence s’implante dans un quartier pavillonnaire calme et familial bordé par l’école et le collège. 
Composés de plusieurs bâtiments à taille humaine, elle développe une architecture audacieuse mariant graphisme contemporain et matériaux authentiques. Ouverts sur de beaux espaces extérieurs, balcons ou terrasses, les appartements dévoilent des intérieurs baignés de lumière naturelle et spacieux, déclinés du 2 au 4 pièces. Un art de vivre privilégié à 16 km* de Salon-de-Provence et 24 km* d’Aix-en-Provence. 

 

  • À 6 min* à pied du cœur historique
  • Proche des commerces et des écoles
  • Architecture de caractère
  • Prestations haut de gamme
  • Résidence intimiste avec larges espaces extérieurs
PTZPinelPatrimonialLMNP
Livraison rapide
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
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Garantie locative : Foncia
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Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
B02 RDC 43,10 m²RDCNord-Est1 parking, Terrasse (8,26 m²) à partir de 218 000 €Renta. jusqu'à 3,22 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
B11 1er 67,11 m²1erSud/Ouest1 parking, Balcon (9,25 m²) à partir de 321 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 17/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Dernières opportunités pour habiter ou investir à Lambesc,à moins de 30 mn d'Aix !

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                  Le programme en détails

                  Tout le charme de la Provence au quotidien

                  Des oliviers et des vignobles à perte de vue, des moulins à vent pittoresques, le chant des cigales et le soleil du Sud… Lambesc invite à goûter les saveurs de la Provence authentique. Dans son cœur historique, les placettes arborées et les ruelles pleines de cachet font vivre un patrimoine qui mêle histoire, gastronomie, culture et jardins.


                  Au calme d’un quartier verdoyant, la résidence du parc aux écureuils concilie quiétude résidentielle et quotidien facile. Tout est accessible dans un rayon de 10 min* à pied : les écoles Van Gogh et Jacques Prévert, le collège Jean Guéhenno, la piscine, le stade, les courts de tennis, les supermarchés, ainsi que le centre-ville, ses commerces, ses boutiques et ses terrasses conviviales. 
                   

                  Une composition architecturale et paysagère toute en harmonie

                  La résidence du parc aux écureuils incarne un bel équilibre entre architecture contemporaine, matériaux authentiques et nature foisonnante. Intimistes, ses trois bâtiments attirent le regard par leur graphisme affirmé, mettant en scène les espaces extérieurs. La cadence est donnée par le contraste des enduits aux nuances d’ocre, de beige et de blanc lumineux. Les toitures à quatre pans couvertes de tuiles traditionnelles parachèvent cette réalisation de caractère. Dans un florilège de senteurs et de couleurs, arbres et buissons habillent l’ensemble d’une douceur toute provençale.


                  Entièrement close et sécurisée par vidéophone, dotée de parking en sous-sol, de locaux à vélos et d’ascenseur desservant tous les étages, la résidence du parc aux écureuils inclut tous les équipements du confort contemporain.
                   

                  Du 2 au 4 pièces, des appartements dédiés à votre bien-être

                  La résidence du parc aux écureuils décline ses appartements en une belle variété d’agencements, du 2 au 4 pièces. Faciles à vivre et à aménager, les intérieurs conjuguent générosité des volumes et optimisation de l’espace pour un maximum de confort. Les séjours sont mis à l’honneur et intègrent une cuisine ouverte pour plus de convivialité en famille ou entre amis. Chaleureux rime avec lumineux, et de larges baies vitrées invitent à profiter de l’ensoleillement provençal sur d’amples balcons. Un 4 pièces bénéficie d’un jardin privatif qui fera le bonheur de toute la famille.


                  Pour composer un lieu de vie à votre image, découvrez notre show-room à Fréjus et personnalisez vos prestations parmi une large gamme de styles et de couleurs.  
                   

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Espace investisseurs

                  Entre Pays d’Aix, Lubéron et Alpilles, Lambesc permet de concilier un art de vivre préservé avec le dynamisme de la Métropole Aix Marseille Provence. Réputée pour ses vins classés AOC, ses oliviers, son miel, ses truffes et ses cultures maraichères, elle séduit les familles en quête d’une belle qualité de vie. Des atouts qui attirent également un nombre croissant de visiteurs. A 35 km de la gare TGV d’Aix et 30 km de l’aéroport de Marseille, ils découvrent un décor enchanteur et un patrimoine d’exception. 
                  Proche du cœur de ville, de la N7 et des établissements scolaires, cette nouvelle résidence répondra à tous vos projets immobiliers : location classique, location saisonnière, investissement patrimonial, résidence secondaire ou défiscalisation grâce au dispositif Pinel (zone B1).

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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                    Harmonie

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 226 000 €
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                    Le Domaine de Manon

                    Accession maîtriséePTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 268 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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