Du 17 juin au 31 août

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Programme immobilier neuf Le Domaine des Ambres à Cogolin | Kaufman & Broad
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COGOLIN / 83Le Domaine des Ambres

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Cette nouvelle résidence Kaufman & Broad à Cogolin vous offre de splendides vues panoramiques sur le Golfe. Du studio au 5 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur des larges baies vitrées et des espaces extérieurs généreux - balcon, loggia ou terrasses - vous placent aux premières loges d’un ravissement quotidien. Quelques appartements sont à vivre comme des villas sur le toit dotées de terrasses plein ciel aux belles dimensions. Agencements fluides, prestations de qualité et style architectural sont gage d’un confort indéniable.   


Parée de façades colorées et de toitures en tuiles, la résidence reprend le style provençal et ses reliefs avec allure. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle se situe à seulement 3 min à pied du centre-ville. Les commerces, les services, école et collège sont facilement accessibles à pied. Une adresse premium à découvrir en exclusivité.

 

  • A 5 mn de l’hôtel de ville
  • Quartier résidentiel calme
  • Vues panoramiques sur les vignobles
  • Espaces extérieurs généreux
  • Architecture provençale

 

En co-promotion avec : Elgéa.

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Garantie locative : Citya
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Du 17 juin au 31 août

6% de remise immédiate ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 3 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A03 -3ème 62,63 m²-3èmeNord/Est1 parking, Terrasse (12,42 m²) à partir de 288 000 €Renta. jusqu'à 3,58 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A51 2ème 156,41 m²2èmeEst2 parkings, Terrasse (42,66 m²) à partir de 588 000 €Renta. jusqu'à 4,39 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Caves disponibles

Caveà partir de 6 000 €

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 25/07/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. La fin du dispositif Pinel est programmée pour le 31 décembre 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Pour en savoir plus sur cette adresse idéale, à Cogolin entre St-Tropez et Ste-Maxime

Laissez-nous vos coordonnées, nos attachés commerciaux vous rappelleront le plus rapidement possible.

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                  Le programme en détails

                  Un cadre de vie serein à proximité du centre-ville

                  Au cœur du golfe de Saint-Tropez, à mi-chemin entre Sainte-Maxime et Saint-Tropez, Cogolin se démarque par sa belle vitalité économique et ses manifestations culturelles qui rythment les saisons. Du carnaval provençal aux célébrations de Noël, en passant par les Bravades et les Médiévales, les festivités portent haut les couleurs de l’art de vivre cogolinois. Avec 168 associations et un large choix d’équipements publics, chacun peut déployer ses aspirations. 
                  À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des services, la résidence vous offre un quotidien des plus agréable. Écoles, collège, médiathèque, conservatoire et stades sont facilement accessibles à pied. Le lycée de Gassin se trouve à 12 min en voiture, tout comme les plages et le superbe port de plaisance.

                  Une résidence de standing au panorama d’exception

                  Idéalement situé en surplomb du golfe de Saint-Tropez, Le Domaine des Ambres vous place aux premières loges d’un spectacle intemporel. Mer Méditerranée, massif des Maures et vignes des Côtes de Provence composent une mosaïque colorée aux nuances changeant d’instant en instant. Ce panorama unique accompagne désormais votre quotidien. 
                  Épousant le relief naturel, votre résidence met en scène de superbes espaces extérieurs pour chaque appartement. Vastes terrasses et jardins privatifs séquencent des façades aux couleurs chatoyantes dans un style provençal raffiné. Entourée de nature et dotée d’une aire de jeux, la réalisation a été conçue pour le confort de tous. Entièrement sécurisée par badge vigik et vidéophone, elle inclut des ascenseurs, un parking en sous-sol télécommandé, des locaux à vélos et quelques caves.

                  Du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs généreux

                  Pour répondre à toutes vos aspirations, le Domaine des Ambres décline ses appartements en une vaste palette de surfaces et d’agencements, du studio au 5 pièces, dont un appartement à vivre comme une villa sur le toit.
                  Issus du savoir-faire Kaufman & Broad, les plans optimisent chaque mètre carré et vous offrent une agréable sensation d’espace, en intérieur comme en extérieur. De profonds balcons, de généreuses terrasses plein ciel allant jusqu’à 98 m2 prolongent naturellement les séjours, créant un espace privilégié pour admirer les vues panoramiques, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 
                  Certifiés RT2012, les intérieurs se parent de prestations esthétiques et pérennes : peinture lisse, faïence murale, carrelage grand format avec plinthes assorties, à personnaliser parmi un choix de coloris.  

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    14 boulevard Gambetta
                    06000 NICE
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                  Espace investisseurs

                  Au cœur du Golfe de Saint-Tropez, à mi-chemin entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime, Cogolin offre une localisation privilégiée à votre placement immobilier. Centrale et active, la commune constitue un bassin d’emplois prospère et diversifié qui concentre les principales zones d’activités du Golfe, dont la zone d’activités Saint-Maur à 600 m de la résidence.

                  Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet de réaliser un investissement rentable tout en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. À terme, vous pourrez jouir d’une résidence secondaire ou retraite à quelques pas du cœur de ville. Une opportunité précieuse sur la Côte d’Azur. 

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Le Domaine de la Fée à Draguignan | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2026
                    DRAGUIGNAN / 83

                    Le domaine de la Fée

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 188 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.