Nos logements neufs proche du Vaucluse

Le Vaucluse est un département à taille humaine au sud-est de la France. Avec 300 jours de soleil par an, il bénéficie d’un beau temps exceptionnel. Réaliser votre projet immobilier dans le Vaucluse vous offrira la douceur du climat méditerranéen. Le territoire est aussi réputé pour la beauté de ses paysages. Vous serez séduit par les champs de lavande à perte de vue et la couleur ocre des mas provençaux. Le Vaucluse est également une terre de culture foisonnante dont le festival d’Avignon est le représentant le plus connu.

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• Pertuis

 

Pourquoi acquérir un appartement neuf dans le Vaucluse ?

Le Vaucluse possède une histoire remarquable. En vous installant dans un appartement neuf dans le Vaucluse, vous découvrirez des châteaux majestueux et des monuments romains préservés. La préfecture, Avignon, vaut le détour avec son grandiose Palais des Papes et son fameux Pont éponyme. Orange dispose, elle, d’un des théâtres antiques les mieux conservés de l’hémisphère nord. 

En décidant d’acheter un appartement neuf dans le Vaucluse, vous apprécierez les saveurs de la gastronomie provençale. Le département est considéré comme le potager de l’Hexagone, avec ses cultures maraîchères et vergers abondants. Sur les marchés provençaux, vous trouverez des melons de Cavaillon, des cerises de Venasque et des truffes de Carpentras. Le Vaucluse est également un grand territoire viticole. Il possède 3 appellations AOC : le Côtes-du-Rhône, le Ventoux et le Luberon.

Le département se distingue par le nombre d’évènements culturels rythmant le quotidien des Vauclusiens (plus de 1 520 par an !). En acquérant un appartement neuf dans le Vaucluse, vous bénéficierez de manifestations de notoriété internationale. Les chorégies d’Orange sont le plus ancien festival français. Fondées en 1869, elles accueillent les plus grands danseurs des 5 continents. 

Nos programmes immobiliers neufs dans le Vaucluse sont localisés au sein de communes pleines de vie et à la solide économie. Le département jouit d’une forte attractivité grâce à sa position géographique stratégique. En plein cœur de la Provence, il est possible de rejoindre Paris en 2 heures de train. Le nombre d’entreprises augmente d’ailleurs de 20 % par an. Le Vaucluse est une terre d’excellence pour l’économie créative. Il dispose de plus de 5 000 emplois autour du numérique et de la culture. 

 

Les programmes neufs dans le Vaucluse

Si vous souhaitez acheter du neuf dans le Vaucluse, vous serez charmé par les réalisations de Kaufman & Broad. Elles bénéficient d’emplacements privilégiés à proximité de centres-villes agréables. Pour faciliter les déplacements des habitants, toutes nos résidences sont desservies par les transports en commun.

Nos programmes neufs dans le Vaucluse offrent des prestations de standing (parking privé, accès surveillé, par exemple). Les résidences sont entourées de parcs arborés où les essences locales (olivier, lavande et cyprès notamment) raviront les promeneurs. Les occupants peuvent apprécier du calme des extérieurs depuis leur balcon ou leur terrasse. Chaque appartement neuf dans le Vaucluse dispose d’espaces privatifs pour profiter des journées ensoleillées ou des chaudes soirées de la Provence.

Les logements neufs dans le Vaucluse sont agencés avec créativité pour apporter un véritable confort quotidien. La grande pièce de vie, composée du salon et de la cuisine, est particulièrement agréable à vivre.

À ce confort de vie s’ajoutent le respect de l’environnement et un excellent bilan énergétique. En effet, chaque appartement ou maison neuve dans le Vaucluse respecte une réglementation très stricte en matière de dépense énergétique, d’émission de gaz à effet de serre et d’isolation phonique. Vous réaliserez ainsi des économies tout en préservant la planète.

En outre, nos maisons et appartement neufs dans le Vaucluse s’accompagnent de garanties constructeur qui vous permettent d’acheter en toute tranquillité. En cas de malfaçon, votre promoteur immobilier prendra les travaux à sa charge.

Si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à lire notre brochure gratuite. Vous y trouverez les détails de nos logements neufs dans le Vaucluse : le plan de chaque bien, le nombre de pièces, la superficie en m², le prix de vente tous frais inclus, l'étage, la ville et le quartier, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse, terrain...), le trimestre de livraison, l’exposition, le nombre de lots... 

 

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf dans le Vaucluse

En faisant le choix d’un programme neuf immobilier dans le Vaucluse, vous pouvez bénéficier de divers avantages. Il s’agit notamment des frais de notaire réduits et de certains dispositifs d’optimisation fiscale. Ces derniers dépendent de votre projet immobilier neuf dans le Vaucluse : un investissement locatif ou l’achat de votre résidence principale

 

Faire un investissement locatif dans le Vaucluse

Suite à la fin du dispositif Censi-Bouvard, vois les alternatives fiscales disponibles : 

• La loi Pinel est un dispositif de réduction d’impôts. Celle-ci est accordée en échange d’un investissement locatif dans une zone éligible Pinel. Pour en bénéficier, le logement doit être acquis neuf ou en VEFA et mis à la location pendant une période d’engagement de 6, 9 ou 12 ans.
• Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) accorde une réduction fiscale sur les revenus locatifs d’un logement acheté neuf ou en VEFA. Pour y être éligible, le bien doit être loué meublé à titre non professionnel.

 

Acheter sa résidence principale dans le Vaucluse

Si vous financez votre résidence principale par un crédit immobilier et que vos revenus ne dépassent pas un certain seuil, vous pouvez bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Il s’agit d’un prêt sans intérêt avec des mensualités différées particulièrement avantageux. Si votre logement neuf dans le Vaucluse se trouve en zone de rénovation urbaine, vous pouvez aussi bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.

N’hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier dans le Vaucluse si vous avez la moindre question.

 

Les meilleures villes pour un projet immobilier dans le Vaucluse

Quand vous achetez un bien immobilier neuf dans le Vaucluse, son emplacement est un critère déterminant à considérer. Un bon emplacement permet de valoriser le logement dans votre patrimoine et, en cas d’investissement locatif dans le Vaucluse, permet un meilleur taux de rentabilité locative. Que vous cherchiez un bien neuf aux pieds des Alpes ou dans une ville pittoresque, le Vaucluse ne manque pas de choix.

Le Vaucluse est un joli département au cœur de la Provence. Il abrite plusieurs communes très prisées par les investisseurs.

• Avignon est une ville emblématique du Vaucluse. Chargée en Histoire, la cité papale et ancienne capitale de l’Occident allie un patrimoine exceptionnel à une qualité de vie unique. Mondialement célèbre pour son pont et son palais des papes, cette belle cité médiévale est située à 1 heure de Marseille et 3h30 de Paris en TGV. Depuis plusieurs années, la commune entreprend de grands travaux de restauration de son patrimoine et le développement de nouvelles zones urbaines. La ville attire aussi bien les jeunes actifs que les familles et les étudiants.
• Cavaillon est une ville entourée de nature. Calme et réputée pour sa qualité de vie, la commune est prisée par les familles et les actifs en quête de quiétude. La demande de logement y est supérieure à l’offre, ce qui en fait un territoire très recherché. 
• Pertuis se trouve à la frontière entre le Vaucluse et les Bouches-du-Rhône. Cette commune en plein développement draine une importante population d’actifs et d’étudiants depuis Aix-en-Provence. Avec ses prix abordables et un environnement riche en espaces verts, elle offre de belles opportunités d’investissement immobilier neuf dans le Vaucluse.
• Carpentras et sa voisine Monteux, à quelques kilomètres d’Avignon, sont nichés au cœur d’un terroir de renom. Le territoire abrite de nombreux vignobles et un marché immobilier très prisé. Avec ses allures de village, Carpentras est plébiscitée par les familles et les seniors. Les maisons individuelles y sont donc très recherchées. C’est un secteur idéal si vous souhaitez investir dans une maison neuve du Vaucluse.

Comment réussir son investissement neuf dans le Vaucluse ?

L’investissement locatif dans le Vaucluse possède de fortes garanties de réussite. Le département est le plus attractif du pays pour 72 % des cadres français. Les projections officielles estiment à 20 000 le nombre de nouveaux arrivants annuels jusqu’en 2030.

Le territoire séduit par sa qualité de vie de nombreux étudiants de toutes les nationalités. L’université d’Avignon compte, à elle seule, 7 000 futurs diplômés. Les studios neufs dans le Vaucluse peuvent constituer d’excellents placements immobiliers. Ces petits logements sont prisés des jeunes pour leur loyer accessible. 

Vous pourrez profiter d’avantages fiscaux grâce à la loi Pinel dans le Vaucluse. Une trentaine de communes du département sont classées en zone B1 du dispositif. C’est le cas d’Orange, Avignon ou Carpentras. Vous pourrez déduire de vos impôts une partie des revenus locatifs générés par vos appartements Pinel dans le Vaucluse. 

Réussir votre projet immobilier neuf dans le Vaucluse implique de bien définir vos besoins ou ceux de votre locataire cible : le type de logement, le nombre de pièces, la superficie en m², le quartier, l’accessibilité, la présence de commerces ou d’écoles… Si vous réalisez un investissement locatif dans le Vaucluse, n’hésitez pas à calculer une estimation du rendement locatif par ville et par type de logement.

Une maison neuve de plusieurs pièces avec jardin est un bien idéal pour une famille ou des seniors, tandis qu’un studio neuf ou un T2 (2 pièces) en centre-ville est une valeur sûre pour un étudiant ou un couple. N’hésitez pas à vous faire aider par votre promoteur immobilier dans le Vaucluse si vous avez besoin de conseils.

 

Faire l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf dans le Vaucluse constitue une excellente opportunité d’investissement. Au cœur de la région PACA, le territoire offre une qualité de vie agréable et un dynamisme constant. Son marché immobilier se compose d’une grande diversité de logements tels que des studios, des appartements ou des maisons. Découvrez les programmes neufs dans le Vaucluse proposés par Kaufman & Broad et choisissez un territoire hautement attractif.