Kaufman & BroadJusqu'à 8 000 € de remise (1)
À Epinay-sur-Orge, une adresse bucolique proche de tout
À 10 min à pied du centre-ville et des commerces, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un cadre préservé, propice à l’épanouissement de toute la famille. Crèche et école des Templiers à deux pas, stades, équipements sportifs et circuits de randonnée composent un quotidien des plus agréables.
Pour répondre à tous vos projets, cette réalisation se compose d’appartements, du 2 au 4 pièces, et de maisons individuelles, déclinées en 3 modèles de 80 à 108 m2.
Marquée par un style résolument contemporain, ce projet se distingue par ses lignes épurées, sa monochromie lumineuse et ses volumes graphiques sculptant de beaux espaces extérieurs. Balcons, terrasses et jardins privatifs participent à un confort de vie issu du savoir-faire Kaufman & Broad.
- Cœur de ville à 10 min* à pied
- Crèche en pied d’immeuble
- Environnement verdoyant
- Beaux espaces extérieurs
- Agencements optimisés
- Maisons et appartements
* Source Google Maps
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
Découvrir les logements
Jusqu'à 8 000 € de remise (1)
Appartement 2 pièces
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Citya.
Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 4ème trimestre 2024, une autre partie sera livrée à partir du 1er trimestre 2025. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.
A 10min* à pied du centre-ville et des commerces, offrez-vous un quotidien dans un environnement vert et paisible !
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État d'avancement
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Qualité d'air intérieur
Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.
- Réutilisation des eaux pluviales
Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Crèche / salle d’étude intergénérationnelle
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
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Espace investisseurs
Le moment est idéal pour investir à Epinay-sur-Orge. Conjuguant proximité de Paris et esprit village, la ville bénéficie d’une attractivité grandissante depuis plusieurs années, avec une croissance démographique soutenue. Comptant environ 11 000 habitants, elle attire les familles en quête d’équilibre entre nature et vie citadine. Parfaitement connectée à la capitale par deux gares de RER C et l’A6, elle profite d’une localisation stratégique au cœur des bassins d’activités de l’arc sud. Orly, Palaiseau, Évry et Corbeil-Essonnes sont rapidement accessibles par l’A6 et la RN20. Un tram reliant Évry à Massy sera mis en service à horizon 2022. Ces atouts phares garantissent un fort potentiel locatif et des perspectives de valorisation florissantes. Une opportunité pour optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Pinel (zone A) et concrétiser un placement sûr à 25 km de Paris.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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