Programme immobilier neuf Le Domaine des Sablons à Epinay-sur-Orge | Kaufman & Broad
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EPINAY-SUR-ORGE / 91Le Domaine des Sablons

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À Epinay-sur-Orge, une adresse bucolique proche de tout

À 10 min à pied du centre-ville et des commerces, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un cadre préservé, propice à l’épanouissement de toute la famille. Crèche et école des Templiers à deux pas, stades, équipements sportifs et circuits de randonnée composent un quotidien des plus agréables. 
Pour répondre à tous vos projets, cette réalisation se compose d’appartements, du 2 au 4 pièces, et de maisons individuelles, déclinées en 3 modèles de 80 à 108 m2
Marquée par un style résolument contemporain, ce projet se distingue par ses lignes épurées, sa monochromie lumineuse et ses volumes graphiques sculptant de beaux espaces extérieurs. Balcons, terrasses et jardins privatifs participent à un confort de vie issu du savoir-faire Kaufman & Broad.
 

  • Cœur de ville à 10 min* à pied
  • Crèche en pied d’immeuble
  • Environnement verdoyant
  • Beaux espaces extérieurs
  • Agencements optimisés
  • Maisons et appartements
     

* Source Google Maps

PinelPatrimonial
En travaux
Livraison à partir du 1er tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
215 1er 39,66 m²1erOuest1 parking, Balcon (10,64 m²) à partir de 232 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 16/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.

A 10min* à pied du centre-ville et des commerces, offrez-vous un quotidien dans un environnement vert et paisible ! 

Pour tout savoir sur notre programme inscrivez-vous !

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                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat HQE
                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Réutilisation des eaux pluviales

                    Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Crèche / salle d’étude intergénérationnelle
                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    10 avenue François Mitterrand
                    91200 ATHIS MONS
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Le moment est idéal pour investir à Epinay-sur-Orge. Conjuguant proximité de Paris et esprit village, la ville bénéficie d’une attractivité grandissante depuis plusieurs années, avec une croissance démographique soutenue. Comptant environ 11 000 habitants, elle attire les familles en quête d’équilibre entre nature et vie citadine. Parfaitement connectée à la capitale par deux gares de RER C et l’A6, elle profite d’une localisation stratégique au cœur des bassins d’activités de l’arc sud. Orly, Palaiseau, Évry et Corbeil-Essonnes sont rapidement accessibles par l’A6 et la RN20. Un tram reliant Évry à Massy sera mis en service à horizon 2022. Ces atouts phares garantissent un fort potentiel locatif et des perspectives de valorisation florissantes. Une opportunité pour optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Pinel (zone A) et concrétiser un placement sûr à 25 km de Paris.

                  Nos programmes à proximité

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.