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EPINAY-SUR-ORGE / 91 Le Domaine des Sablons

home App. du 2 au 4 pièces & Maisons
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À Epinay-sur-Orge, une adresse bucolique proche de tout

À 10 min à pied du centre-ville et des commerces, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un cadre préservé, propice à l’épanouissement de toute la famille. Crèche et école des Templiers à deux pas, stades, équipements sportifs et circuits de randonnée composent un quotidien des plus agréables. 
Pour répondre à tous vos projets, cette réalisation se compose d’appartements, du 2 au 4 pièces, et de maisons individuelles, déclinées en 3 modèles de 80 à 108 m2
Marquée par un style résolument contemporain, ce projet se distingue par ses lignes épurées, sa monochromie lumineuse et ses volumes graphiques sculptant de beaux espaces extérieurs. Balcons, terrasses et jardins privatifs participent à un confort de vie issu du savoir-faire Kaufman & Broad.
 

  • Cœur de ville à 10 min* à pied
  • Crèche en pied d’immeuble
  • Environnement verdoyant
  • Beaux espaces extérieurs
  • Agencements optimisés
  • Maisons et appartements
     

* Source Google Maps

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Livraison à partir du 4ème tri. 2024
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2 pièces

Appartement 2 pièces

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205 RDC 39,88 m2 RDC O 1 parking, Terrasse (10 m²) à partir de 220 000 € Renta. jusqu'à NC
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204 RDC 40,55 m2 RDC O 1 parking, Terrasse (9,38 m²) à partir de 220 000 € Renta. jusqu'à NC
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214 1er 40,82 m2 1er O 1 parking, Balcon (10,06 m²) à partir de 232 000 € Renta. jusqu'à NC
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3 pièces

Appartement 3 pièces

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202 RDC 62,85 m2 RDC SE 1 parking, Terrasse (4,19 m²) à partir de 236 000 € Renta. jusqu'à NC
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4 pièces

Appartement 4 pièces

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226 2ème 76,49 m2 2ème N/E 2 parkings, Terrasse (16,86 m²) à partir de 304 000 € Renta. jusqu'à NC
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221 2ème 83,37 m2 2ème SE 2 parkings, Terrasse (21,32 m²) à partir de 332 000 € Renta. jusqu'à NC
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236 3ème 78,39 m2 3ème N/E 2 parkings, Terrasse (4,84 m²) à partir de 308 000 € Renta. jusqu'à NC
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231 3ème 83,06 m2 3ème SE 2 parkings, Terrasse (8,77 m²) à partir de 330 000 € Renta. jusqu'à NC
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Maison 3 chambres

Maison 3 chambres

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7 - 90,42 m2 - N/S Jardin (287 m²) à partir de 390 000 € Renta. jusqu'à NC
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Maison 4 chambres

Maison 4 chambres

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4 - 109,22 m2 - SO Jardin (378 m²) à partir de 494 000 € Renta. jusqu'à NC
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5 - 109,22 m2 - NO Jardin (528 m²) à partir de 529 000 € Renta. jusqu'à NC
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 4ème trimestre 2024, une autre partie sera livrée à partir du 4ème trimestre 2024.

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Le moment est idéal pour investir à Epinay-sur-Orge. Conjuguant proximité de Paris et esprit village, la ville bénéficie d’une attractivité grandissante depuis plusieurs années, avec une croissance démographique soutenue. Comptant environ 11 000 habitants, elle attire les familles en quête d’équilibre entre nature et vie citadine. Parfaitement connectée à la capitale par deux gares de RER C et l’A6, elle profite d’une localisation stratégique au cœur des bassins d’activités de l’arc sud. Orly, Palaiseau, Évry et Corbeil-Essonnes sont rapidement accessibles par l’A6 et la RN20. Un tram reliant Évry à Massy sera mis en service à horizon 2022. Ces atouts phares garantissent un fort potentiel locatif et des perspectives de valorisation florissantes. Une opportunité pour optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Pinel (zone A) et concrétiser un placement sûr à 25 km de Paris.

Simulateur Pinel
  • new_releasesP Dispositif : Pinel, Patrimonial
  • location_on Zone fiscale : Pinel A
  • update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2022
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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