Kaufman & BroadJusqu'à 16 000 € de remise (1)
Maison ou appartement, le plaisir d’habiter à Ermont
Entre la forêt de Montmorency et le lac d’Enghien, Ermont offre un cadre de vie des plus agréable à seulement 30 min* de Paris. À deux pas de la gare Cernay desservie par le RER C et le Transilien H, cette nouvelle résidence offre tous les attraits de la ville : centre-ville animé, marché Saint Flaive, parc Beaulieu, médiathèque, conservatoire et ferme pédagogique se trouvent dans un rayon de 10 min* à pied.
Composée de 3 bâtiments, cette réalisation arbore une esthétique résolument contemporaine avec ses volumes géométriques, ses balcons aléatoires et son jeu de textures. Derrière ses façades lumineuses, elle propose des appartements tout confort, du 2 au 4 pièces avec de beaux espaces extérieurs, dont de superbes terrasses en attique et 5 duplex de 4 pièces à vivre comme des maisons de 89 m2 habitables avec 3 chambres et jardin privatif.
- RER C et Transilien H à 2 min* à pied
- Proche des commerces et écoles
- Beaux espaces extérieurs
- Parking en sous-sol
- Appartements 4 pièces duplex avec jardins privatifs
* Source : Google maps
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- NF Habitat HQE
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Commune cossue du Val-d’Oise, Ermont attire un nombre croissant d’habitants, séduits par sa belle qualité de vie à proximité de Paris. Dotée de 4 gares, une desserte par le RER C, les Transiliens H et J, les autoroutes A115 et A15, elle est parfaitement connectée à la capitale et aux bassins d’emplois franciliens. Avec près de 30 000 habitants, elle figure parmi les villes les plus importantes du département et offre encore un fort potentiel de développement, économique et démographique. Située en zone A du dispositif Pinel, la résidence constitue une opportunité de réaliser un investissement porteur, alliant rentabilités et valorisation patrimoniale, en optimisant votre fiscalité.
- PDispositifs : Pinel, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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