Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf Résidence Obré à Ermont | Kaufman & Broad
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ERMONT / 95Résidence Obré

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Vivre ou investir à Ermont !

Entre la forêt de Montmorency et le lac d’Enghien, Ermont offre un cadre de vie des plus agréable à seulement 30 min de Paris*. À deux pas de la gare Cernay desservie par le RER C et le Transilien H, cette nouvelle résidence offre tous les attraits de la ville :* centre-ville animé, marché Saint Flaive, parc Beaulieu, médiathèque, conservatoire et ferme pédagogique se trouvent dans un rayon de 10 min à pied. 

Composée de 3 bâtiments, cette réalisation arbore une esthétique résolument contemporaine avec ses volumes géométriques, ses balcons aléatoires et son jeu de textures. Derrière ses façades lumineuses, elle propose des appartements du 2 au 3 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

  • RER C et Transilien H à 2 min* à pied 
  • Proche des commerces et écoles 
  • Balcon, terrasse ou jardin privatif 
  • Parking en sous-sol 
  • Appartements du 2 au 3 pièces

* Source : Google maps

Livraison immédiate
Livraison à partir du 1er tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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Du 15 avril au 15 juin

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Voir le plan 3DEn savoir +
C001 RDC 44,51 m²RDCE1 parking, Jardin (6 m²), Terrasse (6 m²) à partir de 276 000 €Renta. jusqu'à 3,57 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A304 3ème 41,60 m²3èmeN1 parking, Balcon (5 m²) à partir de 282 000 €Renta. jusqu'à 3,38 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A404 4ème 41,60 m²4èmeN1 parking, Balcon (3 m²) à partir de 284 000 €Renta. jusqu'à 3,38 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Voir le plan 3DPlus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
C106 1er 63,38 m²1erE1 parking, Balcon (4 m²) à partir de 330 000 €Renta. jusqu'à 3,45 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C002 RDC 67,99 m²RDCE1 parking, Jardin (36 m²), Terrasse (6 m²) à partir de 350 000 €Renta. jusqu'à 3,46 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 21/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  LivraisonEn cours

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                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat HQE
                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Appartement décoré, / 7 rue Pierre Delalet
                    95130 FRANCONVILLE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Commune cossue du Val-d’Oise, Ermont attire un nombre croissant d’habitants, séduits par sa belle qualité de vie à proximité de Paris. Dotée de 4 gares, une desserte par le RER C, les Transiliens H et J, les autoroutes A115 et A15, elle est parfaitement connectée à la capitale et aux bassins d’emplois franciliens. Avec près de 30 000 habitants, elle figure parmi les villes les plus importantes du département et offre encore un fort potentiel de développement, économique et démographique. Située en zone A du dispositif Pinel, la résidence constitue une opportunité de réaliser un investissement porteur, alliant rentabilités et valorisation patrimoniale, en optimisant votre fiscalité. 

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf L'Unique à Franconville | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate pour habiter ou investir (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    FRANCONVILLE / 95

                    L'Unique

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 244 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf au Plessis-Bouchard | Kaufman & Broad
                    NouveautéLiv. 1er tri. 2026
                    LE PLESSIS BOUCHARD / 95

                    Les terrasses de Grangeret

                    PTZPinel
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 189 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Villas de Flore à Saint-Leu-la-Forêt | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 50 000 € de remise ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    SAINT-LEU-LA-FORET / 95

                    Les Villas de Flore

                    Patrimonial
                    Maisons 5 piècesà partir de 616 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Allées de Sainte Honorine à Taverny | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    TAVERNY / 95

                    Les allées de Sainte-Honorine

                    TVA 5,5%PinelLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 212 758 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Esprit Citadin à Cormeilles-en-Parisis | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    CORMEILLES-EN-PARISIS / 95

                    Esprit citadin

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 260 500 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Jardins d'Enghien à Colombes | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    COLOMBES / 92

                    Les Jardins d’Enghien

                    TVA 5,5%PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 278 695 €

                  Notre priorité Bien vous
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