Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 16 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Résidence Obré à Ermont | Kaufman & Broad
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ERMONT / 95Résidence Obré

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Maison ou appartement, le plaisir d’habiter à Ermont

Entre la forêt de Montmorency et le lac d’Enghien, Ermont offre un cadre de vie des plus agréable à seulement 30 min* de Paris. À deux pas de la gare Cernay desservie par le RER C et le Transilien H, cette nouvelle résidence offre tous les attraits de la ville : centre-ville animé, marché Saint Flaive, parc Beaulieu, médiathèque, conservatoire et ferme pédagogique se trouvent dans un rayon de 10 min* à pied.


Composée de 3 bâtiments, cette réalisation arbore une esthétique résolument contemporaine avec ses volumes géométriques, ses balcons aléatoires et son jeu de textures. Derrière ses façades lumineuses, elle propose des appartements tout confort, du 2 au 4 pièces avec de beaux espaces extérieurs, dont de superbes terrasses en attique et 5 duplex de 4 pièces à vivre comme des maisons  de 89 m2 habitables avec 3 chambres et jardin privatif.

  • RER C et Transilien H à 2 min* à pied 
  • Proche des commerces et écoles
  • Beaux espaces extérieurs 
  • Parking en sous-sol
  • Appartements 4 pièces duplex avec jardins privatifs

 

* Source : Google maps

En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
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Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 16 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Voir le plan 3DEn savoir +
C001 RDC 44,51 m²RDCE1 parking, Jardin (6 m²), Terrasse (6 m²) à partir de 276 000 €Renta. jusqu'à 3,57 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A003 RDC 49,06 m²RDCS1 parking, Jardin (15 m²), Terrasse (8 m²) à partir de 294 000 €Renta. jusqu'à 3,51 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A101 1er 44,10 m²1erS1 parking, Balcon (3 m²) à partir de 263 000 €Renta. jusqu'à 3,70 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Voir le plan 3DPlus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A004 RDC 67,39 m²RDCN1 parking, Jardin (31 m²), Terrasse (4 m²) à partir de 346 000 €Renta. jusqu'à 3,42 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C106 1er 63,38 m²1erE1 parking, Balcon (4 m²) à partir de 330 000 €Renta. jusqu'à 3,45 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A405 4ème 64,85 m²4èmeS1 parking, Balcon (5 m²) à partir de 344 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 6/12/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat HQE
                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  • Espace de vente
                    Appartement décoré, / 7 rue Pierre Delalet
                    95130 FRANCONVILLE
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                  Espace investisseurs

                  Commune cossue du Val-d’Oise, Ermont attire un nombre croissant d’habitants, séduits par sa belle qualité de vie à proximité de Paris. Dotée de 4 gares, une desserte par le RER C, les Transiliens H et J, les autoroutes A115 et A15, elle est parfaitement connectée à la capitale et aux bassins d’emplois franciliens. Avec près de 30 000 habitants, elle figure parmi les villes les plus importantes du département et offre encore un fort potentiel de développement, économique et démographique. Située en zone A du dispositif Pinel, la résidence constitue une opportunité de réaliser un investissement porteur, alliant rentabilités et valorisation patrimoniale, en optimisant votre fiscalité. 

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                    Jusqu'à 16 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 3ème tri. 2024
                    FRANCONVILLE / 95

                    L'Unique

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 piècesà partir de 296 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Villas de Flore à Saint-Leu-la-Forêt | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    En travauxLiv. 3ème tri. 2024
                    SAINT-LEU-LA-FORET / 95

                    Les Villas de Flore

                    PTZPatrimonial
                    Maisons 4 à 5 piècesà partir de 478 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Graphite à Sannois | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 14 400 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2024
                    SANNOIS / 95

                    Graphite

                    PTZPinel
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 261 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Allées de Sainte Honorine à Taverny | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    TAVERNY / 95

                    Les allées de Sainte-Honorine

                    TVA 5,5%PinelLMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 173 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Esprit Citadin à Cormeilles-en-Parisis | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 18 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    CORMEILLES-EN-PARISIS / 95

                    Esprit citadin

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 270 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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