Nos programmes immobiliers neufs à Franconville

Franconville ou Franconville-la-Garenne est une commune du Val-d’Oise. Elle est située au cœur de la vallée de Montmorency. Elle se trouve à 17 kilomètres au nord-ouest de la Capitale. À partir des années 70, Franconville a connu un essor démographique et économique important. C’est une ville jeune et animée. Les programmes immobiliers neufs à Franconville s’intègrent parfaitement à cet état d’esprit dynamique. Les appartements neufs à Franconville sont prisés des actifs franciliens.

Réussir son investissement neuf à Franconville

Le territoire de Franconville est éligible à la loi Pinel. La commune est située en zone Pinel A. Les appartements Pinel à Franconville permettent de réaliser un investissement intéressant. La location de votre bien immobilier vous permet de défiscaliser une part de vos revenus. La croissance démographique de la ville est un vrai atout pour les investisseurs. Les loyers raisonnables pour l’Ile-de-France attirent les locataires à la recherche de plus d’espace. La tendance s’est renforcée ces deux dernières années.
Les appartements neufs à Franconville intéressent les familles et les actifs de la région. La ville fait partie de la grande couronne de la banlieue parisienne. Elle entre dans la zone d’attractivité économique de la capitale. Ses habitants peuvent profiter d’un bassin d’emplois important accessible facilement grâce aux transports en commun ou au réseau routier. La commune du Val-d’Oise est desservie par le RER C et le transilien H.  Réaliser un investissement locatif à Franconville pourrait être rentable. La facilité des déplacements est un des critères les plus importants des locataires en Île-de-France. Les locataires choisissent également Franconville pour son environnement verdoyant et pour son centre-ville animé.

Pourquoi choisir un logement neuf à Franconville ?

Une ville aux multiples atouts au cœur du Val d’Oise

Franconville bénéficie d’une situation géographique intéressante. Située entre Montmorency et Paris, elle fait partie d’une zone urbaine dense. La mairie entretient des infrastructures modernes : piscine, patinoire, roller park, gymnases, médiathèque, théâtre ou cinéma. La vie culturelle et sportive de la ville est bien remplie. Les familles sont nombreuses à vouloir réaliser leur projet immobilier à Franconville pour ces raisons. Dans le département du Val d'Oise, Franconville est une ville limitrophe avec Plessis Bouchard, nichée entre les forêts domaniales de Saint-Germain-en-Laye et de Montmorency.

La ville met à disposition de ses habitants 220 hectares d’espaces verts, parcs ou jardins. Le bois des Éboulures au cœur de la ville est un lieu propice aux promenades et aux rencontres conviviales. Les programmes neufs à Franconville se fondent dans l’environnement verdoyant de la ville.
La commune d’Île-de-France dispose de tous les commerces appréciés des urbains. Les commerces du centre-ville participent à son animation. Pour les passionnés de shopping, le pôle commercial régional « Les Portes du Parisis » se trouve sur le territoire de la commune. Les visiteurs y trouvent toutes les grandes enseignes dont le plus grand Ikea de France. Acheter un appartement neuf à Franconville, c’est aussi profiter de cette vie commerçante dynamique.

Les avantages de l'immobilier neuf à Franconville

Investir dans un programme neuf à Franconville est le choix du confort et de la tranquillité. Outre une architecture moderne et intégrée à leur environnement, les constructions neuves obéissent à des normes très strictes en matière de qualité et de consommation énergétique. Elles sont par ailleurs assorties de garanties constructeur rassurantes, qui vous épargnent de potentiels frais de travaux à court et moyen terme. De plus, l'immobilier neuf ouvre l'accès à des frais de notaire réduits et des dispositifs fiscaux avantageux.

Les dispositifs d'achat immobilier neuf à Franconville

Les dispositifs dont vous pouvez bénéficier lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement neuf à Franconville dépendent de votre objectif : habiter le logement ou le louer.

Acheter pour louer : les dispositifs Pinel, Censi Bouvard, LMNP

• Suite à l'arrêt du dispositif Censi-Bouvard, l'amortissement en LMNP ou en Pinel est à privilégier pour votre investissement immobilier neuf à Franconville.
• La loi Pinel accorde une réduction d'impôt sur le revenu en échange de la mise en location d'un logement acquis neuf ou en VEFA (vente en état futur d'achèvement), situé dans une zone Pinel. Le taux de réduction varie selon la durée de location engagée (6, 9 ou 12 ans). 
• Le statut LMNP permet une défiscalisation sur les revenus locatifs d'un logement meublé, neuf ou en VEFA, mis en location à titre non-professionnel.

Acheter pour habiter : PTZ, Prêt Action Logement, TVA à taux réduit

Les ménages modestes qui financent leur achat immobilier neuf à Franconville par un crédit peuvent bénéficier du PTZ, le Prêt à Taux Zéro. Les logements situés en zone de rénovation urbaine sont également éligibles à la TVA à taux réduit de 5,5%.

Les meilleurs quartiers pour un projet immobilier à Franconville

L'emplacement est un critère primordial de votre projet immobilier à Franconville. Un bon emplacement permet une valorisation du logement ou, en cas de location, d'une meilleure rentabilité. Il répond également à vos besoins ou ceux de votre cible locative, et à votre style de vie. Souhaitez-vous un logement proche de la forêt régionale de Cormeilles pour des promenades en famille ? Un quartier à proximité directe d'une ligne de RER pour cibler les locataires actifs ? Franconville est divisé en plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Voici les plus prisés par les investisseurs.

• Le quartier centre-ville / Hôtel de ville est l'un des plus attractifs. Il abrite une multitude de commerces, de bars et de restaurants qui en font un territoire très animé.
• Le quartier Séquoia de la Gare se trouve proche de la gare ferroviaire, et ainsi des lignes de RER. Cela permet une liaison directe du quartier avec Paris. Divers projets de réaménagement, comme des espaces verts, ont vocation à améliorer la qualité de vie des habitants. 
• Le quartier Jean-Monnet se caractérise par une majorité d'appartements (71% des logements). Très prisé des cadres, il est calme et proche des centres commerciaux et du bois de Saint-Marc, avec un accès rapide à l'A15.

Franconville ne manque pas de quartiers résidentiels, où les familles trouveront des maisons ou des appartements neufs. L’Epine Guyon est le plus attractif d'entre eux, réputé pour son calme et son ambiance cossue. 

Dans le département, des communes voisines de Franconville sont dotées d'un agréable cadre de vie. Des villes bien desservies comme Le Plessis-Bouchard, Argenteuil, Ermont, Sannois, Cormeilles-en-Parisis, Montigny-lès-Cormeilles ou Le Plessis-Bouchard proposent plusieurs programmes neufs. D'autres grands quartiers résidentiels du Grand Paris vous permettront d'investir dans des biens de qualité, par exemple à La Garenne-Colombes, dans les Hauts-de-Seine.

Les programmes neufs à Franconville de Kaufman & Broad

Les logements neufs à Franconville se déclinent du studio au 4 pièces. Chaque appartement a été agencé avec soin pour répondre aux besoins de ses futurs habitants. Ils sont composés d’espaces intérieurs charmants et confortables. Certains logements bénéficient d’un espace extérieur agréable, terrasses, loggias, balcons ou même jardins privatifs. 
Nos appartements neufs à Franconville sont situés à moins de dix minutes du centre-ville. Les résidents profitent de toutes les commodités proches de chez eux. Les studios neufs à Franconville sont prisés des étudiants et des jeunes actifs.
Les extérieurs des résidences ont été pensés avec soin pour permettre aux habitants de se rencontrer ou de se promener. L’architecture harmonieuse des résidences s’intègre parfaitement aux quartiers de la ville. Vous pouvez acheter du neuf à Franconville pour profiter de ces havres de paix.

Vous cherchez un promoteur immobilier pour votre projet d'investissement locatif ou de résidence principale en immobilier neuf à Franconville ? Nos appartements neufs, aux pièces spacieuses et bien agencées, sont conçus pour répondre à vos attentes en matière de confort et de qualité. 

Vous désirez en savoir plus ? N'hésitez pas à consulter notre documentation gratuite, en ligne. Vous y trouverez tous les détails de nos programmes neufs à Franconville et dans le département du Val d'Oise. Le type de chaque logement, le plan, le prix de vente, la superficie, le nombre de pièces, l'exposition, les surfaces annexes (parking, balcon, terrasse, jardin, cave), l'étage, le trimestre de livraison... Découvrez nos studios, appartements et maisons disponibles.

Franconville est un territoire attractif, convivial et parfaitement desservi. Entre Seine et Marne, la commune est un havre de paix à proximité de Paris. Faites le choix d'une ville prisée, en plein cœur de l'Île-de-France, et trouvez le bien qui répondra à vos attentes.

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