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TOULOUSE / 31 Terre Garonne

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À Toulouse, une adresse familiale face à la Garonne

Situé à moins de 10 minutes en vélo de l’hypercentre de Toulouse, découvrez une réalisation déjà iconique signée Kaufman & Broad. Retrouvez ici d’élégantes façades face aux rives de la Garonne pour accueillir de spacieux appartements neuf du 4 au 5 pièces. Plusieurs d’entre eux disposent de vues privilégiées sur la Garonne, le cadre idéal pour une vie de famille épanouie.


Localisé face à l’île du Ramier, super poumon vert et pôle sportif, avec à moins de 20min* à pied, le stadium, la piscine Alfred Nakache, un terrain de tennis, et même une aire de jeu pour les plus petits, de quoi profiter pleinement de sa vie de famille. Cette réalisation s’inscrit incontestablement dans le paysage aéré et verdoyant du quartier résident Croix Pierre.


Au quotidien, vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec l’artère commerçante, des restaurants, ainsi que l’excellente desserte en transport en commun : 3 lignes de bus en pied d’immeuble, ligne 1 et 2 du tramway à 5 min à pied, le métro Mermoz (ligne A) qui se trouve à seulement 900m et des vélos stations. Grâce au cœur d’ilot étiré jusqu’à la Garonne, vous êtes directement connectés au réseau cyclable de toute la métropole. Enfin, vous trouverez à moins de 15 minutes* à pied crèche, école, collège et lycée.


•    Proche de tous les commerces et transports
•    Beaux espaces extérieurs
•    De superbes vues sur la Garonne
•    Architecture élégante
•    A proximité des établissements scolaires


* Source : Google maps
 

En co-promotion avec : BELIN IMMOBILIER.

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Livraison à partir du 4ème tri. 2023
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L'accession à prix maitrisé est un dispositif d'aide à l'achat permettant à certains foyers, en fonction de leurs ressources, de devenir plus facilement propriétaires. Dans le cadre d’accords entre une municipalité et un promoteur, des logements neufs sont proposés à des prix inférieurs à ceux du marché. Ces logements sont accessibles sous conditions de ressources, contactez nos attachés commerciaux pour en savoir plus.

Frais de notaire offerts(1)

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2 pièces

Appartement 2 pièces

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G2001 RDC 39,70 m2 RDC O 1 parking, Terrasse (7,20 m²) à partir de 230 000 € Renta. jusqu'à NC
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4 pièces

Appartement 4 pièces

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G1202 2ème 85,30 m2 2ème E 1 parking, Terrasse (18,80 m²) à partir de 445 000 € Renta. jusqu'à NC
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G1203 2ème 88,70 m2 2ème E 2 parkings, Terrasse (18,80 m²) à partir de 467 000 € Renta. jusqu'à NC
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G2203 2ème 90,40 m2 2ème E 1 parking, Balcon (18,50 m²) à partir de 477 000 € Renta. jusqu'à NC
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G1302 3ème 85,80 m2 3ème E 1 parking, Balcon (18,50 m²) à partir de 435 000 € Renta. jusqu'à NC
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G1303 3ème 89,20 m2 3ème E 1 parking, Balcon (18,50 m²) à partir de 457 000 € Renta. jusqu'à NC
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G2302 3ème 85,40 m2 3ème E 1 parking, Balcon (18,50 m²) à partir de 457 000 € Renta. jusqu'à NC
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G1402 4ème 85,80 m2 4ème E 1 parking, Balcon (18,50 m²) à partir de 436 000 € Renta. jusqu'à NC
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G1403 4ème 89,20 m2 4ème E 2 parkings, Balcon (18,50 m²) à partir de 467 000 € Renta. jusqu'à NC
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G1702 7ème 85,80 m2 7ème E 2 parkings, Balcon (18,50 m²) à partir de 479 000 € Renta. jusqu'à NC
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5 pièces

Appartement 5 pièces

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G2501 5ème 142,80 m2 5ème E 2 parkings, Terrasse (39,70 m²) à partir de 826 000 € Renta. jusqu'à NC
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G2502 5ème 143 m2 5ème E 2 parkings, Terrasse (39,70 m²) à partir de 828 000 € Renta. jusqu'à NC
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G1801 8ème 135,30 m2 8ème E 2 parkings, Terrasse (39,70 m²) à partir de 847 000 € Renta. jusqu'à NC
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G1802 8ème 138,90 m2 8ème E 2 parkings, Terrasse (39,70 m²) à partir de 849 000 € Renta. jusqu'à NC
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G1901 9ème 142,80 m2 9ème E 2 parkings, Loggia (18,80 m²) à partir de 873 000 € Renta. jusqu'à NC
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G1902 9ème 142,90 m2 9ème E 2 parkings, Loggia (18,80 m²) à partir de 875 000 € Renta. jusqu'à NC
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Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

La résidence Terre Garonne est éligible en  Accession à prix maitrisé : Prix en TVA à 20 %, en accession maîtrisée, valable sur une sélection de lots et pour des appartements de 2, 3 et 4 pièces. Sous conditions de ressources et d’éligibilité. 
Les prix ci-dessus du 2 au 4 pièces, sont des prix en accession à prix maitrisée. Voir conditions en espace de vente. 

Les lots G1001 / G1002 / G1003 / G1004 / G1103 / G1201 / G1204 / G1301 / G1401 / G1404 / G1501 / G1601 / G2101 / G2104 / G2201 / G2204 / G2401 / G2102 / G2103 / M1102  sont commercialisés uniquement dans le cadre de l’accession à la propriété en ACCESSION MAITRISEE. 

Loyers estimés par Citya.

(1)Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Voir détails des conditions ici.

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Votre 3 pièces à partir de
828 € / mois(1)

Votre 4 pièces à partir de
1095 € / mois(2)

Cette simulation vous est proposée par notre partenaire
Le meilleur financement avec meilleurtaux.com, partenaire Kaufman & Broad

(1) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 212 525 € (T3 - lot M1202) pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 33 000 € avec un apport personnel de 00 €. Mensualité globale lissée de 828 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 136 994,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 799,88 € € puis 120 mensualités de 91,46 €) TAEG hors assurance de 2,15%. Coût total du crédit : 25 796,60 € (5 137,28 € d'assurance, 17 959,60 € d'intérêts et 2 699,72 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 162 791 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 85 010,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 708,42 €) TAEG hors assurance de 0,29%. Coût total du crédit : 4 863,55 € (3 187,88 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 675,28 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 89 874 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
(2) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 281 100 € (lot T4 - M1102) pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 39 000 € avec un apport personnel de 00 €. Mensualité globale lissée de 1 095 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 184 542,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,50% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 1 058,20 € € puis 120 mensualités de 158,20 €) TAEG hors assurance de 2,13%. Coût total du crédit : 35 152,67 € (6 920,33 € d'assurance, 24 918,00 € d'intérêts et 3 314,34 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 219 695 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 108 000,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 900,00 €) TAEG hors assurance de 0,28%. Coût total du crédit : 5 989,66 € (4 050,00 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 939,66 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 113 990 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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À 10 min du Capitole, une adresse nature à Toulouse

Face à la Garonne, à ses promenades aménagées pour piétons et cyclistes, Terre Garonne se vit comme un havre de quiétude et de verdure. Poumon vert de la métropole, l’île du Ramier offre un vis-à-vis des plus agréable et propose une myriade d’infrastructures sportives.
Commerces, services et restaurants fleurissent le long de l’avenue du Muret. Avec 3 lignes de bus en pied d’immeuble et l’arrêt du tramway T1 « Croix de Pierre » à 5 min de marche, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. De la maternelle au lycée, vos enfants profitent d’un enseignement de qualité à quelques minutes à pied de la résidence. 
À 5 min, le périphérique facilite tous vos déplacements dans la métropole et encourage des escapades en pleine nature, plaçant les Pyrénées et la mer Méditerranée à 1 h 30.

À 10 min du Capitole, une adresse nature à Toulouse

Face à la Garonne, à ses promenades aménagées pour piétons et cyclistes, Terre Garonne se vit comme un havre de quiétude et de verdure. Poumon vert de la métropole, l’île du Ramier offre un vis-à-vis des plus agréable et propose une myriade d’infrastructures sportives.
Commerces, services et restaurants fleurissent le long de l’avenue du Muret. Avec 3 lignes de bus en pied d’immeuble et l’arrêt du tramway T1 « Croix de Pierre » à 5 min de marche, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. De la maternelle au lycée, vos enfants profitent d’un enseignement de qualité à quelques minutes à pied de la résidence. 
À 5 min, le périphérique facilite tous vos déplacements dans la métropole et encourage des escapades en pleine nature, plaçant les Pyrénées et la mer Méditerranée à 1 h 30.

Aérienne et verdoyante, une belle résidence contemporaine

Au bord de la Garonne, Terre Garonne incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad et s’intègre parfaitement dans son environnement. Majestueuse et contemporaine, la résidence se pare de garde-corps filants mettant en scène des lignes épurées, toute en légèreté et en transparence. Tel un reflet du fleuve. Confidentiels et fondus dans la nature des jardins paysagers, les bâtiments proches du rivage revêtent des briquettes aux nuances chaleureuses pour une note d’authenticité. 
Pour votre quiétude au quotidien, les plans prévoient des parkings sécurisés en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos et les poussettes. Chaque bâtiment est desservi par des pistes cyclables et des cheminements piétons agréablement ombragés. 

Aérienne et verdoyante, une belle résidence contemporaine

Au bord de la Garonne, Terre Garonne incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad et s’intègre parfaitement dans son environnement. Majestueuse et contemporaine, la résidence se pare de garde-corps filants mettant en scène des lignes épurées, toute en légèreté et en transparence. Tel un reflet du fleuve. Confidentiels et fondus dans la nature des jardins paysagers, les bâtiments proches du rivage revêtent des briquettes aux nuances chaleureuses pour une note d’authenticité. 
Pour votre quiétude au quotidien, les plans prévoient des parkings sécurisés en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos et les poussettes. Chaque bâtiment est desservi par des pistes cyclables et des cheminements piétons agréablement ombragés. 

Du 2 au 5 pièces, un panorama unique sur la Garonne

Déclinés du 2 au 5 pièces, tous les appartements de Terre Garonne ont été conçus individuellement par nos architectes pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Parfaitement agencés, ils répondent aux modes de vie actuels avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leurs espaces de rangement et leur espace nuit préservé. Issues de références impeccables, les prestations conjuguent élégance, confort et innovation thermique et acoustique pour un bien-être quotidien. Grâce à la domotique, vos consommations d’énergie sont facilement maitrisées. 
Imaginés comme de véritables pièces supplémentaires, les espaces extérieurs, balcons, loggias ou terrasses, bénéficient de belles surfaces pour accueillir votre mobilier et vos jardinières. Certains appartements, face à la Garonne, profitent de superbes vues sur le panorama toulousain.  

Du 2 au 5 pièces, un panorama unique sur la Garonne

Déclinés du 2 au 5 pièces, tous les appartements de Terre Garonne ont été conçus individuellement par nos architectes pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Parfaitement agencés, ils répondent aux modes de vie actuels avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leurs espaces de rangement et leur espace nuit préservé. Issues de références impeccables, les prestations conjuguent élégance, confort et innovation thermique et acoustique pour un bien-être quotidien. Grâce à la domotique, vos consommations d’énergie sont facilement maitrisées. 
Imaginés comme de véritables pièces supplémentaires, les espaces extérieurs, balcons, loggias ou terrasses, bénéficient de belles surfaces pour accueillir votre mobilier et vos jardinières. Certains appartements, face à la Garonne, profitent de superbes vues sur le panorama toulousain.  

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Face à la Garonne, à ses promenades aménagées pour piétons et cyclistes, Terre Garonne se vit comme un havre de quiétude et de verdure. Poumon vert de la métropole, l’île du Ramier offre un vis-à-vis des plus agréable et propose une myriade d’infrastructures sportives.
Commerces, services et restaurants fleurissent le long de l’avenue du Muret. Avec 3 lignes de bus en pied d’immeuble et l’arrêt du tramway T1 « Croix de Pierre » à 5 min de marche, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. De la maternelle au lycée, vos enfants profitent d’un enseignement de qualité à quelques minutes à pied de la résidence. 
À 5 min, le périphérique facilite tous vos déplacements dans la métropole et encourage des escapades en pleine nature, plaçant les Pyrénées et la mer Méditerranée à 1 h 30.

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Face à la Garonne, à ses promenades aménagées pour piétons et cyclistes, Terre Garonne se vit comme un havre de quiétude et de verdure. Poumon vert de la métropole, l’île du Ramier offre un vis-à-vis des plus agréable et propose une myriade d’infrastructures sportives.
Commerces, services et restaurants fleurissent le long de l’avenue du Muret. Avec 3 lignes de bus en pied d’immeuble et l’arrêt du tramway T1 « Croix de Pierre » à 5 min de marche, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. De la maternelle au lycée, vos enfants profitent d’un enseignement de qualité à quelques minutes à pied de la résidence. 
À 5 min, le périphérique facilite tous vos déplacements dans la métropole et encourage des escapades en pleine nature, plaçant les Pyrénées et la mer Méditerranée à 1 h 30.

Aérienne et verdoyante, une belle résidence contemporaine

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Aérienne et verdoyante, une belle résidence contemporaine

Au bord de la Garonne, Terre Garonne incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad et s’intègre parfaitement dans son environnement. Majestueuse et contemporaine, la résidence se pare de garde-corps filants mettant en scène des lignes épurées, toute en légèreté et en transparence. Tel un reflet du fleuve. Confidentiels et fondus dans la nature des jardins paysagers, les bâtiments proches du rivage revêtent des briquettes aux nuances chaleureuses pour une note d’authenticité. 
Pour votre quiétude au quotidien, les plans prévoient des parkings sécurisés en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos et les poussettes. Chaque bâtiment est desservi par des pistes cyclables et des cheminements piétons agréablement ombragés. 

Du 2 au 5 pièces, un panorama unique sur la Garonne

Déclinés du 2 au 5 pièces, tous les appartements de Terre Garonne ont été conçus individuellement par nos architectes pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Parfaitement agencés, ils répondent aux modes de vie actuels avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leurs espaces de rangement et leur espace nuit préservé. Issues de références impeccables, les prestations conjuguent élégance, confort et innovation thermique et acoustique pour un bien-être quotidien. Grâce à la domotique, vos consommations d’énergie sont facilement maitrisées. 
Imaginés comme de véritables pièces supplémentaires, les espaces extérieurs, balcons, loggias ou terrasses, bénéficient de belles surfaces pour accueillir votre mobilier et vos jardinières. Certains appartements, face à la Garonne, profitent de superbes vues sur le panorama toulousain.  

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Déclinés du 2 au 5 pièces, tous les appartements de Terre Garonne ont été conçus individuellement par nos architectes pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Parfaitement agencés, ils répondent aux modes de vie actuels avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leurs espaces de rangement et leur espace nuit préservé. Issues de références impeccables, les prestations conjuguent élégance, confort et innovation thermique et acoustique pour un bien-être quotidien. Grâce à la domotique, vos consommations d’énergie sont facilement maitrisées. 
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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Logements modulables et connectés
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Espace investisseurs

Toulouse est plus que jamais une destination incontournable pour les investisseurs en quête d’un placement à fort potentiel locatif. Capitale européenne des industries aéronautiques et aérospatiales, leader dans la recherche, la biotechnologie, la santé entre autres secteurs de pointe, la métropole attire massivement les étudiants et les jeunes actifs. Toulouse se classe ainsi au premier rang des villes enregistrant la plus importante croissance démographique. 
À 12 min du Capitole, proche des accès au périphérique, à l’A64, l’Oncopole et aux principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une adresse dynamique, bien connectée et agréable à vivre .

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