Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf Terre Garonne à Toulouse | Kaufman & Broad
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TOULOUSE / 31Terre Garonne

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Devenez propriétaire à 10 min du Capitole et visitez notre appartement décoré

Situé à moins de 10 minutes en vélo de l’hypercentre de Toulouse, venez découvrir et visiter une réalisation déjà iconique signée Kaufman & Broad. Retrouvez ici d’élégantes façades face aux rives de la Garonne pour accueillir de spacieux appartements neufs du 2 au 5 pièces. Plusieurs d’entre eux disposent de vues privilégiées sur la Garonne, le cadre idéal pour une vie de famille épanouie.

Face à l’île du Ramier, super poumon vert et pôle sportif, vous trouverez à moins de 20 minutes* à pied le stadium, la piscine Alfred Nakache, un terrain de tennis, et même une aire de jeu pour les plus petits, de quoi profiter pleinement de sa vie de famille. Cette réalisation s’inscrit incontestablement dans le paysage aéré et verdoyant du quartier résidentiel Croix de Pierre.

Au quotidien, vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec l’artère commerçante, des restaurants, ainsi que l’excellente desserte en transport en commun : 3 lignes de bus en pied d’immeuble, lignes 1 et 2 du tramway à 5 minutes* à pied, le métro Mermoz (ligne A) qui se trouve à seulement 900m et des stations de vélos. Grâce au cœur d’ilot étiré jusqu’à la Garonne, vous êtes directement connectés au réseau cyclable de toute la métropole. Enfin, vous trouverez à moins de 15 minutes* à pied une crèche, une école, un collège et un lycée.

  • Proche de tous les commerces et transports
  • Beaux espaces extérieurs
  • De superbes vues sur la Garonne
  • Architecture élégante
  • A proximité des établissements scolaires


* Source : Google maps
 

En co-promotion avec : BELIN IMMOBILIER.

Livraison immédiate
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya
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Du 15 avril au 15 juin

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Appartement 3 pièces

En savoir +
D0202 2ème 62,70 m²2èmeN/E1 parking, Loggia (22,10 m²) à partir de 338 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D0302 3ème 62,70 m²3èmeN/E1 parking, Loggia (21,90 m²) à partir de 344 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D0604 6ème 67,40 m²6èmeS/O1 parking, Loggia (22 m²) à partir de 346 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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G1202 2ème 85,30 m²2èmeE1 parking, Terrasse (18,80 m²) à partir de 398 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
G1302 3ème 85,80 m²3èmeE1 parking, Balcon (18,50 m²) à partir de 409 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
G1203 2ème 88,70 m²2èmeE2 parkings, Terrasse (18,80 m²) à partir de 412 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

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G2502 5ème 143,00 m²5èmeS/E2 parkings, Balcon (39,70 m²) à partir de 798 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D1201 12ème 122,70 m²12èmeN/E2 parkings, Balcon (42,50 m²) à partir de 798 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
G2501 5ème 142,80 m²5èmeSE2 parkings, Balcon (39,70 m²) à partir de 799 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 15/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 4ème trimestre 2024, une autre partie sera livrée à partir du 4ème trimestre 2024. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

Découvrez une réalisation à 10 min du Capitole, offrant des vues exceptionnelles sur la Garonne

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                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  Le programme en détails

                  À 10 min du Capitole, une adresse nature à Toulouse

                  Face à la Garonne, à ses promenades aménagées pour piétons et cyclistes, Terre Garonne se vit comme un havre de quiétude et de verdure. Poumon vert de la métropole, l’île du Ramier offre un vis-à-vis des plus agréable et propose une myriade d’infrastructures sportives.
                  Commerces, services et restaurants fleurissent le long de l’avenue du Muret. Avec 3 lignes de bus en pied d’immeuble et l’arrêt du tramway T1 « Croix de Pierre » à 5 min de marche, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. De la maternelle au lycée, vos enfants profitent d’un enseignement de qualité à quelques minutes à pied de la résidence. 
                  À 5 min, le périphérique facilite tous vos déplacements dans la métropole et encourage des escapades en pleine nature, plaçant les Pyrénées et la mer Méditerranée à 1 h 30.

                  Aérienne et verdoyante, une belle résidence contemporaine

                  Au bord de la Garonne, Terre Garonne incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad et s’intègre parfaitement dans son environnement. Majestueuse et contemporaine, la résidence se pare de garde-corps filants mettant en scène des lignes épurées, toute en légèreté et en transparence. Tel un reflet du fleuve. Confidentiels et fondus dans la nature des jardins paysagers, les bâtiments proches du rivage revêtent des briquettes aux nuances chaleureuses pour une note d’authenticité. 
                  Pour votre quiétude au quotidien, les plans prévoient des parkings sécurisés en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos et les poussettes. Chaque bâtiment est desservi par des pistes cyclables et des cheminements piétons agréablement ombragés. 

                  Du 2 au 5 pièces, un panorama unique sur la Garonne

                  Déclinés du 2 au 5 pièces, tous les appartements de Terre Garonne ont été conçus individuellement par nos architectes pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Parfaitement agencés, ils répondent aux modes de vie actuels avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leurs espaces de rangement et leur espace nuit préservé. Issues de références impeccables, les prestations conjuguent élégance, confort et innovation thermique et acoustique pour un bien-être quotidien. Grâce à la domotique, vos consommations d’énergie sont facilement maitrisées. 
                  Imaginés comme de véritables pièces supplémentaires, les espaces extérieurs, balcons, loggias ou terrasses, bénéficient de belles surfaces pour accueillir votre mobilier et vos jardinières. Certains appartements, face à la Garonne, profitent de superbes vues sur le panorama toulousain.  

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                    27 bis allée Jean Jaurès
                    31000 TOULOUSE
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                  Espace investisseurs

                  Toulouse est plus que jamais une destination incontournable pour les investisseurs en quête de placements à fort potentiel locatif. Située en zone Pinel A, la ville offre des perspectives fiscales particulièrement intéressante. Capitale européenne des industries aéronautiques et aérospatiales, leader dans la recherche, la biotechnologie, la santé, entre autres secteurs de pointe, la métropole attire massivement les étudiants et les jeunes actifs. Toulouse se classe ainsi au premier rang des villes enregistrant la plus importante croissance démographique. 

                  Située à seulement 12 minutes * du Capitole, et bénéficiant d’une proximité immédiate avec les accès au périphériques, à l’A64, à l’Oncopole, ainsi qu’aux principaux bassins d’emplois, cette résidence profite d’une adresse dynamique, bien connectée et agréable à vivre. 

                  Nos programmes à proximité

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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