Programme immobilier neuf L’apostrophe à Dijon | Kaufman & Broad
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Dijon / 21L’apostrophe

Appartements du studio au 4 pièces
Être appeléRDV / VisioBrochure

À 10 min du centre-ville, une adresse pratique et connectée

A 150 m du  tramway 1 reliant le cœur de Dijon en moins de 10 min*, cette nouvelle résidence offre un emplacement idéal pour vivre comme pour investir. À proximité des pôles universitaires et hospitaliers et à seulement 2 min* de la rocade, elle bénéficie d’un grand choix de commerces de proximité, de loisirs et d’un parcours scolaire complet à quelques pas. 
Contemporaine et lumineuse, son architecture se distingue par la délicatesse des nuances de beige et la pureté des volumes dévoilant un jardin intérieur densément arboré. Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, éligibles à la TVA réduite à 5,5 %**.  Des stationnements en sous-sol et des caves et de vastes locaux vélos sont des atouts supplémentaires. 
 

  • À 150 m* du Tramway 1
  • Commerces, écoles et loisirs à deux pas
  • Loggias, balcons et terrasses généreuses
  • Parking sécurisé et caves*** en sous-sol
  • Architecture épurée

* Source : Google Maps

** Sous conditions de ressources

*** Selon les appartements

Grande ouverture
Date d'actabilité : 4ème trimestre 2025
Garantie locative : Citya

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Prix à partir de, affichés en TVA réduite à 5,5 %**

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
B206 RDC 27,20 m²RDCOuestBalcon (6,15 m²) à partir de 126 600 €Renta. jusqu'à 3,58 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B103 RDC 28,00 m²RDCEstBalcon (5,93 m²) à partir de 128 358 €Renta. jusqu'à 3,53 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

En savoir +
A106 1er 42,70 m²1erSud1 parking, Balcon (4,79 m²) à partir de 172 316 €Renta. jusqu'à 3,38 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A206 2ème 42,70 m²2èmeSud1 parking, Balcon (4,79 m²) à partir de 175 833 €Renta. jusqu'à 3,31 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A001 RDC 43,60 m²RDCSud1 parking, Terrasse (16,56 m²) à partir de 177 591 €Renta. jusqu'à 3,21 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
A202 2ème 64,90 m²2èmeOuest1 parking, Balcon (7,73 m²) à partir de 223 308 €Renta. jusqu'à 3,48 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B101 1er 64,90 m²1erOuest1 parking, Terrasse (11,36 m²) à partir de 225 066 €Renta. jusqu'à 3,45 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B202 2ème 65,90 m²2èmeEst1 parking, Terrasse (15,09 m²) à partir de 237 375 €Renta. jusqu'à 3,32 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A601 6ème 93,40 m²6èmeOuest2 parkings, Terrasse (74,50 m²) à partir de 363 975 €Renta. jusqu'à 2,76 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Caves disponibles

Caveà partir de 6 000 €

**Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 26/05/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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Exemple représentatif pour l’acquisition d’un 2P au prix de 145 941€ pour un couple primo-accédant sans enfant, au revenu fiscal de référence de 26 000€, avec un apport personnel de 30 000€ : pour un prêt immobilier d’un montant de 62 877.71€ et un prêt à taux 0% de 62 877.71€, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 528€ (avec assurance**), assurance obligatoire. Prêt principal au taux débiteur fixe de 4.15% et prêt à taux 0%. Montant total dû par les emprunteurs de 32 618.59€ comprenant les intérêts de 25 070.59€, frais de garantie de 1789€ et frais de dossier de 600€. (Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit) Exemple donné à titre indicatif- Conditions en vigueur au 17/04/2024. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. ** Assurance pour un prêt amortissable de 62 877.71€, au taux nominal de 4.15 %, et un prêt à taux 0% de 62 877.71€, sur 25 ans, accordé à un couple de salariés assurés à 200%, non-fumeurs, 25 ans, en garantie Décès/PTIA/ITT/IPT/IPP/MNO. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par notre partenaire assureur. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. » « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt ; s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. » CAFPI S.A.S au capital de 11 395 600 euros - siège social : 111 avenue de France – Immeuble Memphis – 75013 PARIS - Tél. 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - SIREN N° 510 302 953 - RCS PARIS - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RCIOB N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits – Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr. -IPNS. »
Exemple représentatif pour l’acquisition d’un 3P au prix de 195 175€ pour un couple avec 1 enfant primo-accédant, au revenu fiscal de référence de 35000€, avec un apport personnel de 40000€ : pour un prêt immobilier d’un montant de 83118.84€ d’une durée de 25 ans et un prêt à taux 0% de 83118.84€ d’une durée de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 711€ (avec assurance**), assurance obligatoire. Prêt principal au taux débiteur fixe de 4.15% et prêt à taux 0%. Montant total dû par les emprunteurs de 47277.48€ comprenant les intérêts de 33141.48€, frais de garantie de 2163€ et frais de dossier de 600€. (Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit) Exemple donné à titre indicatif- Conditions en vigueur au 17/04/2024. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. ** Assurance pour un prêt amortissable de 83118.84€ sur 25 ans, au taux nominal de 4.15 % et un prêt à taux 0% de 83118.84€ sur 25 ans, accordé à un couple de salariés assurés à 200%, non-fumeurs, 27 ans, en garantie Décès/PTIA/ITT/IPT/IPP/MNO. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par notre partenaire assureur. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. » « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt ; s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. » CAFPI S.A.S au capital de 11 395 600 euros - siège social : 111 avenue de France – Immeuble Memphis – 75013 PARIS - Tél. 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - SIREN N° 510 302 953 - RCS PARIS - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RCIOB N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits – Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr. -IPNS. »

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                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    1 rue Nicolas BERTHOT
                    Entrée B
                    21000 Dijon
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  À 1H40 de Paris et 2H de Lyon en train, la capitale de Bourgogne-Franche Comté s’impose comme une destination montante pour investir. Ville étudiante, sportive et innovante avec un secteur tertiaire particulièrement développé, Dijon affiche une croissance démographique et économique solide. Son atout ? Faire dialoguer passé et avenir dans un superbe cadre historique inscrit à l’Unesco déployant une qualité de vie rare.
                  À deux pas du tramway reliant centre-ville et gare TGV en moins de 15  min*, la résidence bénéficie d’une belle adresse qui séduira tous les profils. La rocade est accessible en 2 min*, le CHU, les universités et le centre des congrès en 5 min*. Une opportunité à saisir pour profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel (zone B1) avant la fin 2024.

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2025
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    CHENOVE / 21

                    Cap Canal

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 132 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Plombières-les-Dijon | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 10 000 € de remise ! (1)

                    NouveautéLiv. 1er tri. 2026
                    PLOMBIERES-LES-DIJON / 21

                    Les Jardins d’Oscara

                    PTZPinelPinel +PatrimonialLMNP
                    App. / maisons 1 à 4 piècesà partir de 144 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.