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Dijon / 21L’apostrophe
À 10 min du centre-ville, une adresse pratique et connectée
A 150 m du tramway 1 reliant le cœur de Dijon en moins de 10 min*, cette nouvelle résidence offre un emplacement idéal pour vivre comme pour investir. À proximité des pôles universitaires et hospitaliers et à seulement 2 min* de la rocade, elle bénéficie d’un grand choix de commerces de proximité, de loisirs et d’un parcours scolaire complet à quelques pas.
Contemporaine et lumineuse, son architecture se distingue par la délicatesse des nuances de beige et la pureté des volumes dévoilant un jardin intérieur densément arboré. Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, éligibles à la TVA réduite à 5,5 %**. Des stationnements en sous-sol et des caves et de vastes locaux vélos sont des atouts supplémentaires.
- À 150 m* du Tramway 1
- Commerces, écoles et loisirs à deux pas
- Loggias, balcons et terrasses généreuses
- Parking sécurisé et caves*** en sous-sol
- Architecture épurée
* Source : Google Maps
** Sous conditions de ressources
*** Selon les appartements
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Prix à partir de, affichés en TVA réduite à 5,5 %**
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Studio
Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 2 pièces
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Dernier lot disponibledispo.En savoir +Caves disponibles
**Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Citya.
Découvrez les mensualités
Votre 2 pièces à partir de
528 € / mois
Votre 3 pièces à partir de
711 € / mois
Exemple représentatif pour l’acquisition d’un 2P au prix de 145 941€ pour un couple primo-accédant sans enfant, au revenu fiscal de référence de 26 000€, avec un apport personnel de 30 000€ : pour un prêt immobilier d’un montant de 62 877.71€ et un prêt à taux 0% de 62 877.71€, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 528€ (avec assurance**), assurance obligatoire. Prêt principal au taux débiteur fixe de 4.15% et prêt à taux 0%. Montant total dû par les emprunteurs de 32 618.59€ comprenant les intérêts de 25 070.59€, frais de garantie de 1789€ et frais de dossier de 600€.
(Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit)
Exemple donné à titre indicatif- Conditions en vigueur au 17/04/2024. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire.
** Assurance pour un prêt amortissable de 62 877.71€, au taux nominal de 4.15 %, et un prêt à taux 0% de 62 877.71€, sur 25 ans, accordé à un couple de salariés assurés à 200%, non-fumeurs, 25 ans, en garantie Décès/PTIA/ITT/IPT/IPP/MNO. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par notre partenaire assureur.
Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. » « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt ; s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. » CAFPI S.A.S au capital de 11 395 600 euros - siège social : 111 avenue de France – Immeuble Memphis – 75013 PARIS - Tél. 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - SIREN N° 510 302 953 - RCS PARIS - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RCIOB N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits – Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr. -IPNS. »
Exemple représentatif pour l’acquisition d’un 3P au prix de 195 175€ pour un couple avec 1 enfant primo-accédant, au revenu fiscal de référence de 35000€, avec un apport personnel de 40000€ : pour un prêt immobilier d’un montant de 83118.84€ d’une durée de 25 ans et un prêt à taux 0% de 83118.84€ d’une durée de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 711€ (avec assurance**), assurance obligatoire. Prêt principal au taux débiteur fixe de 4.15% et prêt à taux 0%. Montant total dû par les emprunteurs de 47277.48€ comprenant les intérêts de 33141.48€, frais de garantie de 2163€ et frais de dossier de 600€.
(Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit)
Exemple donné à titre indicatif- Conditions en vigueur au 17/04/2024. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire.
** Assurance pour un prêt amortissable de 83118.84€ sur 25 ans, au taux nominal de 4.15 % et un prêt à taux 0% de 83118.84€ sur 25 ans, accordé à un couple de salariés assurés à 200%, non-fumeurs, 27 ans, en garantie Décès/PTIA/ITT/IPT/IPP/MNO. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par notre partenaire assureur.
Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. » « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt ; s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. » CAFPI S.A.S au capital de 11 395 600 euros - siège social : 111 avenue de France – Immeuble Memphis – 75013 PARIS - Tél. 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - SIREN N° 510 302 953 - RCS PARIS - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RCIOB N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits – Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr. -IPNS. »
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État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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À 1H40 de Paris et 2H de Lyon en train, la capitale de Bourgogne-Franche Comté s’impose comme une destination montante pour investir. Ville étudiante, sportive et innovante avec un secteur tertiaire particulièrement développé, Dijon affiche une croissance démographique et économique solide. Son atout ? Faire dialoguer passé et avenir dans un superbe cadre historique inscrit à l’Unesco déployant une qualité de vie rare.
À deux pas du tramway reliant centre-ville et gare TGV en moins de 15 min*, la résidence bénéficie d’une belle adresse qui séduira tous les profils. La rocade est accessible en 2 min*, le CHU, les universités et le centre des congrès en 5 min*. Une opportunité à saisir pour profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel (zone B1) avant la fin 2024.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
- Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).