Kaufman & Broad
À 10 min du centre-ville, une adresse pratique et connectée
A 150 m du tramway 1 reliant le cœur de Dijon en moins de 10 min*, cette nouvelle résidence offre un emplacement idéal pour vivre comme pour investir. À proximité des pôles universitaires et hospitaliers et à seulement 2 min* de la rocade, elle bénéficie d’un grand choix de commerces de proximité, de loisirs et d’un parcours scolaire complet à quelques pas.
Contemporaine et lumineuse, son architecture se distingue par la délicatesse des nuances de beige et la pureté des volumes dévoilant un jardin intérieur densément arboré. Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, éligibles à la TVA réduite à 5,5 %**. Des stationnements en sous-sol et des caves et de vastes locaux vélos sont des atouts supplémentaires.
- À 150 m* du Tramway 1
- Commerces, écoles et loisirs à deux pas
- Loggias, balcons et terrasses généreuses
- Parking sécurisé et caves*** en sous-sol
- Résidence intimiste
- Architecture épurée
* Source : Google Maps
** Sous conditions de ressources
*** Selon les appartements
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État d'avancement
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
À 1H40 de Paris et 2H de Lyon en train, la capitale de Bourgogne-Franche Comté s’impose comme une destination montante pour investir. Ville étudiante, sportive et innovante avec un secteur tertiaire particulièrement développé, Dijon affiche une croissance démographique et économique solide. Son atout ? Faire dialoguer passé et avenir dans un superbe cadre historique inscrit à l’Unesco déployant une qualité de vie rare.
À deux pas du tramway reliant centre-ville et gare TGV en moins de 15 min*, la résidence bénéficie d’une belle adresse qui séduira tous les profils. La rocade est accessible en 2 min*, le CHU, les universités et le centre des congrès en 5 min*. Une opportunité à saisir pour profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel (zone B1) avant la fin 2024.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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