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À Epinay-sur-Orge, le confort de vivre au pied de deux gares
À la jonction de la gare de RER C, de la gare routière et de la future station de tramway 12, cette nouvelle résidence conjugue une accessibilité exemplaire et un cadre de vie des plus agréable. Quartier animé à 10 min à pied de la mairie, le « Grand Vaux » séduit par sa quiétude pavillonnaire agrémentée par le parc des Rossays et la promenade au bord de l’Orge.
Au diapason de cette atmosphère verdoyante et conviviale, cette nouvelle résidence déploie six bâtiments contemporains de part et d’autre d’un large mail paysager. Certifiée RT2012 -20 % et NF Habitat, elle garantit un confort énergétique et acoustique durable pour ses appartements, tous équipés de domotique. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils se prolongent sur des beaux espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons, loggias et terrasses pour votre bien-être quotidien.
- RER C et futur Tram 12 en pied d'immeuble
- Mail central verdoyant
- Double architecture contemporaine
- Espaces extérieurs généreux
- Performance énergétique et acoustique
En co-promotion avec : FAYAT IMMOBILIER.
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
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Appartement 2 pièces
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En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 4ème trimestre 2024, une autre partie sera livrée à partir du 1er trimestre 2025. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.
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Des bâtiments plus vertueux
La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.
naturels
et sains
Espace investisseurs
À 25 km de Paris, Epinay-sur-Orge offre une excellente opportunité de placement. Plébiscitée pour son esprit village, sa qualité de vie et ses espaces verts, la ville connaît une croissance démographique soutenue et prévoit de nouvelles infrastructures comme l’embellissement du centre-ville, aménagement des gares et projets de renouvellement urbain confortent ce fort engouement. Proche de l’A86, l’adresse est idéalement située à deux pas de la gare RER C et profitera à horizon 2022 du nouveau tramway 12, reliant Massy Palaiseau à Évry-Courcouronnes. Au carrefour des bassins d’emploi de l’arc sud, votre bien s’assure un potentiel locatif immense. En zone A du dispositif Pinel, il vous permet d’escompter de bonnes rentabilités en optimisant votre fiscalité.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Date d'actabilité : 2ème trimestre 2022
- Garantie locative :
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