Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Les Jardins de Lonray à Champigny-sur-Marne | Kaufman & Broad
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CHAMPIGNY-SUR-MARNE / 94Les jardins de Lonray

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Au cœur de Champigny-sur-Marne, votre appartement neuf du studio au 4 pièces

Profitant du décor unique du Parc du Tremblay et de la vitalité commerçante de l’avenue du Général De Gaulle, cette nouvelle résidence vous offre un bel art de vivre aux portes de Paris. Transports, écoles et équipements de loisirs jalonnent le quartier, familial et animé. Réalisée en co-promotion avec M&S Développement Immobilier, la résidence s’intègre pleinement dans son environnement avec son superbe jardin paysagé, ses deux commerces en pied d’immeuble et la noblesse de ses matériaux. Pierre, briquette et couverture en zinc subliment des façades à l’architecture néoclassique. Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces ouverts sur des terrasses, balcons et jardins pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Faciles à vivre et à aménager, ils vous séduiront par leurs surfaces fluides, leurs prestations haut de gamme et leur belle luminosité.

  • Artère commerçante 
  • À 3 min* à pied du Parc du Tremblay
  • Élégance des matériaux
  • Beaux espaces extérieurs
  • Résidence intimiste

 

* Source : GoogleMaps

En co-promotion avec : M&S Développement Immobilier.

PTZPinelPatrimonial
En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2024

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Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

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003 RDC 41,45 m²RDCN/O1 parking, Jardin (9,62 m²), Terrasse (16,28 m²) à partir de 302 000 €Renta. jusqu'à 2,90 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
204 2ème 45,51 m²2èmeN1 parking, Balcon (3,71 m²) à partir de 318 000 €Renta. jusqu'à 3,08 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
205 2ème 45,53 m²2èmeN1 parking, Balcon (3,73 m²) à partir de 320 000 €Renta. jusqu'à 3,07 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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106 1er 61,65 m²1erN1 parking, Balcon (3,71 m²) à partir de 366 000 €Renta. jusqu'à 3,25 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
207 2ème 62,37 m²2èmeN/S1 parking, Balcon (8,11 m²) à partir de 367 000 €Renta. jusqu'à 3,27 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
206 2ème 61,65 m²2èmeN1 parking, Balcon (3,71 m²) à partir de 372 000 €Renta. jusqu'à 3,20 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
203 2ème 84,32 m²2èmeN/O2 parkings, Balcon (8,53 m²) à partir de 471 000 €Renta. jusqu'à 3,21 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
303 3ème 84,32 m²3èmeN/O2 parkings, Balcon (8,53 m²) à partir de 479 000 €Renta. jusqu'à 3,16 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
402 4ème 79,49 m²4èmeS2 parkings, Balcon (4,05 m²) à partir de 424 000 €Renta. jusqu'à 3,46 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 3/06/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  • Espace de vente
                    42 avenue du Général de Gaulle
                    94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
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                  • BoutiK la + proche

                  Des bâtiments plus vertueux

                  La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                  Adresses pratiques et animées
                  Cadres de vie
                  naturels
                  et sains
                  Logements modulables et connectés
                  Espaces extérieurs privatifs
                  Constructions durables et responsables

                  Espace investisseurs

                  Aux portes de Paris, Champigny-sur-Marne constitue une adresse de choix pour réaliser un investissement sûr et pérenne. Plébiscitée pour ses promenades en bords de Marne, son offre commerçante et sa vie associative, la ville affiche une cote solide favorisée par son excellente accessibilité. Traversée par les autoroutes A4 et A86, desservie par les RER A et E, elle permet de rejoindre facilement les grands bassins d’emplois de la capitale, de la petite couronne et de la vallée de la Marne. Un atout essentiel amené à se renforcer avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 sud du Grand Paris Express, reliant Noisy Champs à Pont de Sèvres. Une opportunité pour conjuguer valorisation patrimoniale et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone A).

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2022
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidence
                    Programme immobilier neuf Les Jardins du Parc à Champigny-sur-Marne | Kaufman & Broad
                    Offre exceptionnelle
                    Grande ouvertureLiv. 1er tri. 2026
                    CHAMPIGNY-SUR-MARNE / 94

                    Les Jardins du Parc

                    PTZPinelLMNP
                    App. 1 à 5 piècesà partir de 257 000 €
                  • Voir la résidence
                    Programme immobilier neuf Villa de Louise à Saint-Maur-des-Fossés | Kaufman & Broad
                    Offre exceptionnelle
                    En travauxLiv. 3ème tri. 2024
                    SAINT MAUR DES FOSSES / 94

                    Villa de Louise

                    PTZPinelPatrimonial
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 345 000 €
                  • Voir la résidence
                    Programme immobilier neuf Clos du Cygne à Noisy-le-Grand | Kaufman & Broad
                    Offre exceptionnelle
                    En travauxLiv. 2ème tri. 2025
                    NOISY LE GRAND / 93

                    Clos du Cygne

                    PTZPinel
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 245 000 €
                  • Voir la résidence
                    Programme immobilier neuf Instants de Ville à Gagny | Kaufman & Broad
                    Offre exceptionnelle
                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    GAGNY / 93

                    Instants de Ville

                    PTZPinel
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 271 000 €
                  • Voir la résidence
                    Programme immobilier neuf Embellia à Gagny -  Kaufman & Broad
                    Offre exceptionnelle
                    En travauxLiv. 3ème tri. 2024
                    GAGNY / 93

                    Embellia

                    PTZPinel
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 250 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.