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CHAMPIGNY-SUR-MARNE / 94 Les jardins de Lonray

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Au cœur de Champigny-sur-Marne, votre appartement neuf du studio au 4 pièces

Profitant du décor unique du Parc du Tremblay et de la vitalité commerçante de l’avenue du Général De Gaulle, cette nouvelle résidence vous offre un bel art de vivre aux portes de Paris. Transports, écoles et équipements de loisirs jalonnent le quartier, familial et animé. Réalisée en co-promotion avec M&S Développement Immobilier, la résidence s’intègre pleinement dans son environnement avec son superbe jardin paysagé, ses deux commerces en pied d’immeuble et la noblesse de ses matériaux. Pierre, briquette et couverture en zinc subliment des façades à l’architecture néoclassique. Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces ouverts sur des terrasses, balcons et jardins pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Faciles à vivre et à aménager, ils vous séduiront par leurs surfaces fluides, leurs prestations haut de gamme et leur belle luminosité.

  • Artère commerçante 
  • À 3 min* à pied du Parc du Tremblay
  • Élégance des matériaux
  • Beaux espaces extérieurs
  • Résidence intimiste

 

* Source : GoogleMaps

En co-promotion avec : M&S Développement Immobilier.

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Livraison à partir du 4ème tri. 2024
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2 pièces

Appartement 2 pièces

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001 RDC 44,48 m2 RDC N/O 1 parking, Terrasse (8,80 m²) à partir de 296 000 € Renta. jusqu'à NC
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003 RDC 41,45 m2 RDC N/O 1 parking, Jardin (9,62 m²), Terrasse (16,28 m²) à partir de 318 000 € Renta. jusqu'à NC
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209 2ème 42,50 m2 2ème S 1 parking, Balcon (3,91 m²) à partir de 300 000 € Renta. jusqu'à NC
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204 2ème 45,51 m2 2ème N 1 parking, Balcon (3,71 m²) à partir de 334 000 € Renta. jusqu'à NC
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205 2ème 45,53 m2 2ème N 1 parking, Balcon (3,73 m²) à partir de 336 000 € Renta. jusqu'à NC
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304 3ème 45,51 m2 3ème N 1 parking, Balcon (3,71 m²) à partir de 328 000 € Renta. jusqu'à NC
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305 3ème 45,53 m2 3ème N 1 parking, Balcon (3,73 m²) à partir de 340 000 € Renta. jusqu'à NC
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404 4ème 45,51 m2 4ème N 1 parking, Balcon (3,71 m²) à partir de 342 000 € Renta. jusqu'à NC
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405 4ème 45,53 m2 4ème N 1 parking, Balcon (3,73 m²) à partir de 344 000 € Renta. jusqu'à NC
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505 5ème 43,54 m2 5ème N 1 parking, Balcon (1,71 m²) à partir de 327 000 € Renta. jusqu'à NC
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3 pièces

Appartement 3 pièces

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002 RDC 53,96 m2 RDC N 1 parking, Terrasse (29,77 m²) à partir de 364 000 € Renta. jusqu'à NC
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106 1er 61,65 m2 1er N 1 parking, Balcon (3,71 m²) à partir de 381 000 € Renta. jusqu'à NC
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207 2ème 62,37 m2 2ème N/S 1 parking, Balcon (8,11 m²) à partir de 382 000 € Renta. jusqu'à NC
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206 2ème 61,65 m2 2ème N 1 parking, Balcon (3,71 m²) à partir de 387 000 € Renta. jusqu'à NC
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306 3ème 61,65 m2 3ème N 1 parking, Balcon (3,71 m²) à partir de 393 000 € Renta. jusqu'à NC
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407 4ème 62,37 m2 4ème N/S 1 parking, Balcon (8,11 m²) à partir de 394 000 € Renta. jusqu'à NC
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406 4ème 61,65 m2 4ème N 1 parking, Balcon (3,71 m²) à partir de 399 000 € Renta. jusqu'à NC
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507 5ème 64,68 m2 5ème S/E 1 parking, Balcon (1,62 m²) à partir de 385 000 € Renta. jusqu'à NC
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4 pièces

Appartement 4 pièces

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203 2ème 84,32 m2 2ème N/O 2 parkings, Balcon (8,53 m²) à partir de 490 000 € Renta. jusqu'à NC
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302 3ème 79,49 m2 3ème S 2 parkings, Balcon (4,05 m²) à partir de 434 000 € Renta. jusqu'à NC
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303 3ème 84,32 m2 3ème N/O 2 parkings, Balcon (8,53 m²) à partir de 498 000 € Renta. jusqu'à NC
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402 4ème 79,49 m2 4ème S 2 parkings, Balcon (4,05 m²) à partir de 442 000 € Renta. jusqu'à NC
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502 5ème 78,94 m2 5ème S 2 parkings, Balcon (1,61 m²) à partir de 424 000 € Renta. jusqu'à NC
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

(1)(2)Offres non cumulables avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Voir détails des conditions ici.

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Aux portes de Paris, Champigny-sur-Marne constitue une adresse de choix pour réaliser un investissement sûr et pérenne. Plébiscitée pour ses promenades en bords de Marne, son offre commerçante et sa vie associative, la ville affiche une cote solide favorisée par son excellente accessibilité. Traversée par les autoroutes A4 et A86, desservie par les RER A et E, elle permet de rejoindre facilement les grands bassins d’emplois de la capitale, de la petite couronne et de la vallée de la Marne. Un atout essentiel amené à se renforcer avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 sud du Grand Paris Express, reliant Noisy Champs à Pont de Sèvres. Une opportunité pour conjuguer valorisation patrimoniale et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone A).

Simulateur Pinel
  • new_releasesP Dispositif : Pinel, Patrimonial
  • location_on Zone fiscale : Pinel A
  • update Date d'actabilité : 2ème trimestre 2022
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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