Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf Instants de Ville à Gagny | Kaufman & Broad
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GAGNY / 93Instants de Ville

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Dernières opportunités pour devenir propriétaire à 10 km de Paris

À 10 kilomètres à l’Est de Paris* et 30 min par le RER E**, Gagny offre un cadre de vie serein. Pour cette nouvelle résidence, Kaufman & Broad a sélectionné le quartier de « L’Époque ». Cette adresse en pleine transformation est particulièrement paisible. En lisière de Villemomble, cette adresse est idéalement située à moins de 200 m* du RER E et à quelques pas de la Place Foch et du Parc Forestier du Bois de l’Etoile. Commerces et écoles sont accessibles à pied, en quelques minutes.
Laissez-vous convaincre par l’élégance intemporelle d’une architecture d’inspiration classique, mêlant bow-windows, toits à la Mansart et parements en brique et pierre. Ouverts sur un cœur d’îlot arboré, des appartements  2 et 3 pièces, vous séduiront par leurs agencements intérieurs faciles à vivre, des prestations élégantes et de beaux espaces extérieurs.

  • À 200 m du RER E et des commerces
  • Proches des écoles, stade et gymnases 
  • Balcons, terrasses, jardins privatifs
  • Prestations de standing 
  • Architecture classique et pérenne

*source google maps
**source RATP

PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 1er tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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Du 15 avril au 15 juin

6% de remise immédiate ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
A201 2ème 43,30 m²2èmeN1 parking, Balcon (3,50 m²) à partir de 271 000 €Renta. jusqu'à 3,28 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A407 4ème 44,36 m²4èmeE1 parking, Balcon (3 m²) à partir de 279 000 €Renta. jusqu'à 3,25 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
A505 5ème 59,69 m²5èmeE1 parking à partir de 323 000 €Renta. jusqu'à 3,25 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A504 5ème 64,36 m²5èmeE/O1 parking, Balcon (5,50 m²) à partir de 338 000 €Renta. jusqu'à 3,30 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 18/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat HQE
                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    159 rue de Paris
                    93000 BOBIGNY
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Paisible et résidentielle, Gagny possède tous les atouts pour un investissement locatif de choix à 10 km* de Paris. Ponctuée d’espaces verts remarquables, la commune séduit les familles en quête d’une belle qualité de vie. Médiathèque, conservatoire, théâtre et cinéma offrent une programmation diversifiée qui fait écho à une vie associative foisonnante.

                  À distance piétonne des commerces, cette nouvelle adresse sélectionnée par Kaufman & Broad facilitera le quotidien de vos locataires qui bénéficieront de la station de RER E à 170 m*, rejoignant la gare du Nord en 25 min**. Marquée par le raffinement de l’architecture classique, la résidence accueille des appartements aux agencements soignés, prolongés par de beaux balcons ou des terrasses. Déclinés du studio au 5 pièces, ils répondront à tous vos projets immobiliers. 

                  * source google maps 
                  ** source vianavigo.com

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Embellia à Gagny -  Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 3ème tri. 2024
                    GAGNY / 93

                    Embellia

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 piècesà partir de 256 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Clos du Cygne à Noisy-le-Grand | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    En travauxLiv. 3ème tri. 2025
                    NOISY LE GRAND / 93

                    Clos du Cygne

                    PTZPinel
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 242 000 €
                  • Voir la résidenceprogramme immobilier neuf à Chelles | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    Grande ouvertureLiv. 3ème tri. 2026
                    CHELLES / 77

                    Le Clos Chantereine

                    PTZPinelLMNP
                    App. / maisons 2 à 4 piècesà partir de 207 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Jardins de Lonray à Champigny-sur-Marne | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 1er tri. 2025
                    CHAMPIGNY-SUR-MARNE / 94

                    Les jardins de Lonray

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 293 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Villa Auber au Blanc Mesnil | Kaufman & Broad

                    3% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 2ème tri. 2026
                    LE BLANC MESNIL / 93

                    Villa Auber

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 255 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Villa de Louise à Saint-Maur-des-Fossés | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    SAINT MAUR DES FOSSES / 94

                    Villa de Louise

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 353 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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