Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf à Montville | Kaufman & Broad
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MONTVILLE / 76Symphonia

Être appeléRDV / VisioBrochure

Le choix d’une adresse sereine à 15 km de Rouen

Commune paisible de 4500 habitants, Montville offre un cadre de vie des plus attrayant à seulement 12 min de Rouen en TER*. Familiale et active, la ville dispose d’un grand nombre d’infrastructures culturelles et sportives, dont le golf et un magnifique plan d’eau proposant de nombreuses activités de plein air.

À deux pas de l’école Berlioz et à 6 min à pied du cœur de ville*, des commerces et du collège, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence de grande allure. Élevés sur 3 étages, ses volumes sont sublimés par des jeux de décrochés et des contrastes texturés pour un bel effet contemporain. 

Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces avec une belle palette d’agencements, et se prolongent tous par des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses en attique.

  • À 12 min* de Rouen
  • A deux pas du cœur de ville
  • Architecture contemporaine
  • Beaux espaces extérieurs
  • Parking en sous-sol

 

*Source : Google Maps

Nouveauté
Livraison à partir du 4ème tri. 2026
Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
Garantie locative : Foncia
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Du 15 avril au 15 juin

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
A211 2ème 37,25 m²2ème1 parking, Balcon (5,65 m²) à partir de 153 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A005 RDC 42,70 m²RDCO1 parking, Terrasse (4,70 m²) à partir de 160 000 €Renta. jusqu'à 3,99 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A201 2ème 39,00 m²2ème1 parking, Balcon (5,65 m²) à partir de 160 000 €Renta. jusqu'à 5,26 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
A008 RDC 65,00 m²RDCO1 parking, Balcon (8,40 m²) 220 000 €Renta. jusqu'à 3,86 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A108 1er 65,00 m²1erO1 parking, Balcon (8,30 m²) 230 000 €Renta. jusqu'à 3,69 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A003 RDC 63,55 m²RDCS/O1 parking, Jardin (57 m²) 238 000 €Renta. jusqu'à 3,47 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 15/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 12% à 21% pour une acquisition du bien à compter de 2023. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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Contactez-nous dès à présent pour découvrir la résidence SYMPHONIA à Montville            

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                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    3 rue Rollon
                    76000 ROUEN
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Investir à Montville, c’est conjuguer le dynamisme de la Métropole de Rouen et l’attractivité d’une ville à taille humaine. À 15 km* de Rouen, Montville s’inscrit dans un territoire porteur bénéficiant de la proximité de l’autoroute A151, reliant à l’A29 vers Amiens et Le Havre. Autour d’elle, les zones d’activités économiques d’Eslettes et d’Anceaumeville ont su attirer nombre d’entreprises. Avec 4500 habitants, Montville concentre les commerces, les services et les infrastructures communautaires comme la piscine, l’école de danse, la salle de spectacles. Particulièrement plaisante, la ville saura convaincre des locataires exigeants. L’élégance et la qualité de conception de la résidence conforte le beau potentiel de votre placement. 


                  * Source : Google Maps                      

                  • PDispositifs : Pinel, Pinel +, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf le 560' à Déville-lès-Rouen | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 3ème tri. 2024
                    DEVILLE-LES-ROUEN / 76

                    Le 560'

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 piècesà partir de 218 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf L'Arborée à Bois-Guillaume | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    BOIS GUILLAUME / 76

                    L'Arborée

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 4 piècesà partir de 300 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Prochainement à Bois-Guillaume | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    Grande ouvertureLiv. 3ème tri. 2026
                    BOIS GUILLAUME / 76

                    Le Domaine

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 196 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Bel'Vue à Bihorel | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    BIHOREL / 76

                    BEL'VUE

                    PTZPinelLMNP
                    App. / commerces 2 à 5 piècesà partir de 139 200 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.