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Programme immobilier neuf Declik à Pessac | Kaufman & Broad
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Dernières opportunités pour vivre à Pessac au pied du Tramway B

À proximité du centre-ville de Pessac, avenue de Saige, nichée au cœur des espaces verts d’un quartier en plein renouveau, découvrez une nouvelle résidence offrant une belle qualité de vie. Ses deux bâtiments incarnent avec brio le confort contemporain : volumes intimistes, architecture épurée, ouverts sur la nature. Traversants ou en angle, découvrez de beaux appartements du 3 au 4 pièces baignés de lumière naturelle ouverts sur des jardins privatifs ou des terrasses avec la nature pour horizon. 

Au pied du tramway B et à deux pas du stade Bougnard, l’adresse concilie qualité de vie et intégration urbaine. Proche du centre commercial de Saige, du parc d’activités de Bersol et du campus universitaire, elle constitue un emplacement idéal pour habiter aux portes de Bordeaux.
 

  • Tram B en pied de résidence
  • Proche des commerces et services
  • TVA réduite
  • Parc paysager avec fruitiers 
  • Espaces extérieurs
En travaux
Livraison à partir du 2ème tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Appartement 3 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A204 2ème 66,29 m²2èmeEst1 parking, Terrasse (10,90 m²) à partir de 254 079 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

APPARTEMENTS 4 PIECES : prix en TVA à 5,5 % au lieu de 20 % valable uniquement pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources et plafonnement du prix/m². 

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 26/05/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

Plongez au cœur d’un quartier verdoyant à Pessac et saisissez les dernières opportunités.

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                  Le programme en détails

                  Au cœur de Bordeaux Métropole, tout le charme de Pessac

                  Renommée viticole, patrimoine architectural et beaux espaces verts contribuent au charme naturel de Pessac. Voisine de Bordeaux, la ville fait dialoguer dynamiques urbaines et environnement préservé avec brio. Au cœur du nouveau quartier de Saige, Declik profite de ce cadre de vie tout en équilibre. Nichée dans un écrin de nature en lisière du parc Bougnard et à 7 min à pied du parc Fontaudin, elle est parfaitement connectée à la métropole grâce aux 4 lignes de bus en pied d’immeuble et à l’arrêt de tramway B « Saige » à 5 min à pied, permettant de relier l’Université en 10 min ou le centre-ville de Bordeaux en 25 min. À deux pas des commerces de proximité, elle se situe à mi-chemin entre le cœur de Pessac et les grandes zones commerciales. 

                  Declik, design contemporain dans un écrin de nature

                  Résidence à taille humaine, Declik propose deux bâtiments intimistes de deux étages. Au premier regard, la réalisation séduit par le graphisme des volumes, la pureté des lignes et l’élégance des matériaux. Le parement minéral, le bois blanc des pergolas et les garde-corps translucides composent une architecture résolument contemporaine. Conçue pour votre quiétude, cette résidence entièrement sécurisée prévoit un local à vélos et des stationnements en sous-sol réservant le maximum d’espace à la nature. Son jardin paysager abrite de grands chênes et de beaux arbres fruitiers pour des moments de détente gourmands, en famille ou entre voisins. 

                  Votre appartement 4 pièces au confort exclusif

                  Retrouvez une sélection d’appartements neufs en TVA réduite et profitez d’une atmosphère sereine. La lumière naturelle s’invite généreusement dans vos intérieurs grâce aux larges baies vitrées et aux expositions doubles ou traversantes. La fluidité des agencements et le standing des prestations accompagnent votre bien-être quotidien. Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, salles de bains équipées avec soin, volets roulants électriques et passerelle domotique… tout a été pensé dans les moindres détails pour allier élégance, confort et économie d’énergie. Et pour votre plus grand bonheur, chaque appartement se prolonge par un agréable espace extérieur, balcon généreux ou jardin privatif arboré.    

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    14 allées de Tourny
                    33000 BORDEAUX
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Mondialement reconnue pour la qualité de sa production viticole, Pessac constitue une adresse attractive et prisée de la métropole bordelaise. Avec Talence et Gradignan, elle accueille l’un des plus vastes campus universitaires d’Europe regroupant les Universités Montaigne et Montesquieu, l’Institut Polytechnique, Sciences Po Bordeaux et l’Institut européen de chimie et de biologie. Pessac favorise également l’implantation d’entreprises en offrant plusieurs parcs d’activités industrielles et tertiaires de grande envergure, ainsi qu’un réseau efficace de transports en commun (tramway, bus, TER) vers Bordeaux. Au cœur de l’opération d’aménagement du Pontet, à deux pas du tramway B, la résidence s’inscrit pleinement dans cette dynamique porteuse. Située en zone Pinel B1, cette résidence offre ainsi un avantage fiscal intéressant pour les investisseurs. 

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Arborescence à Villenave-d'Ornon | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 2ème tri. 2025
                    VILLENAVE-D'ORNON / 33

                    Arborescence

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 4 piècesà partir de 269 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Andamio à Bordeaux | Kaufman & Broad

                    7% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 2ème tri. 2025
                    BORDEAUX / 33

                    Andamio

                    TVA 5,5%PTZPinel
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 227 704 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.