Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf L'Unique à Franconville | Kaufman & Broad
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FRANCONVILLE / 95L'Unique

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À Franconville, la promesse d’une adresse agréable

À 25 min de Paris par le Transilien H ou le RER C, cette nouvelle adresse dans Franconville vous offre un quotidien radieux. Oxygénée par ses belles forêts, la ville dispose d’un large choix de commerces, d’infrastructures sportives et culturelles dont l’Espace Saint Exupéry qui regroupe médiathèque, cinéma, théâtre, salle d’exposition et académie de danse à moins de 10 min à pied de la résidence.

Les derniers appartements 3 pièces s’ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs : balcon ou terrasse. Incarnant le savoir-faire Kaufman & Broad, la composition architecturale associe une écriture classique élégamment séquencée, des proportions harmonieuses et à taille humaine et de beaux espaces paysagers. Un havre de bien-être, à découvrir en exclusivité.

  • À 2 min à pied de la gare RER C et Transilien H
  • Commerces en pied d’immeuble
  • Cœur d’îlot paysager
  • Beaux espaces extérieurs
  • Architecture pérenne
  • Dispositif Pinel Zone A

picto appartement décoré

*Source : ratp.fr

Livraison rapide
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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Du 15 avril au 15 juin

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
3403 4ème 50,53 m²4èmeNord/Est1 parking, Balcon (5,88 m²) à partir de 269 000 €Renta. jusqu'à 3,39 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
7003 RDC 52,36 m²RDCOuest1 parking, Jardin (32 m²), Terrasse (5,47 m²) à partir de 273 000 €Renta. jusqu'à 3,61 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
7209 2ème 52,37 m²2ème1 parking, Balcon (4,68 m²) à partir de 273 000 €Renta. jusqu'à 3,59 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
3407 4ème 56,20 m²4èmeOuest/Est1 parking, Balcon (6,34 m²) à partir de 289 000 €Renta. jusqu'à 3,29 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
7005 RDC 59,10 m²RDCEst1 parking, Terrasse (11,91 m²) à partir de 296 000 €Renta. jusqu'à 3,52 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
7211 2ème 59,35 m²2èmeEst1 parking, Balcon (7,89 m²) à partir de 299 000 €Renta. jusqu'à 3,44 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces duplex

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
7307 3ème 64,21 m²3èmeOuest2 parkings, Terrasse (13,29 m²) à partir de 329 000 €Renta. jusqu'à 3,47 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 23/05/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 4ème trimestre 2024, une autre partie sera livrée à partir du 1er trimestre 2025. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

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                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat HQE
                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Réutilisation des eaux pluviales

                    Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Appartement décoré, / 7 rue Pierre Delalet
                    95130 FRANCONVILLE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
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                  Espace investisseurs

                  Au cœur de la vallée de Montmorency, Franconville constitue une adresse prisée par les actifs franciliens et recherchée par les investisseurs. À 20 km de Paris, elle profite des autoroutes A15 et A115 qui la connectent aux bassins d’emplois dynamiques de Roissy, de Cergy et de la petite couronne. Sa gare est desservie par le RER C et par le Transilien H qui rejoint la gare du Nord en 25 min* et Pontoise en 16 min*.

                  Grâce à cette excellente accessibilité, son cadre de vie animé et paisible, son environnement forestier préservé et la proximité de la Patte d’Oie d’Herblay, la ville connaît une formidable croissance démographique, véritable manne pour votre placement immobilier. Gestion locative facilitée, valorisation patrimoniale et défiscalisation (zone A du dispositif Pinel) … l’adresse réunit les meilleures conditions.

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                    ERMONT / 95

                    Résidence Obré

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                    App. 2 à 3 piècesà partir de 262 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Villas de Flore à Saint-Leu-la-Forêt | Kaufman & Broad

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                    Les Villas de Flore

                    Patrimonial
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                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Allées de Sainte Honorine à Taverny | Kaufman & Broad

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                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    TAVERNY / 95

                    Les allées de Sainte-Honorine

                    TVA 5,5%PinelLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 212 758 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Esprit Citadin à Cormeilles-en-Parisis | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    CORMEILLES-EN-PARISIS / 95

                    Esprit citadin

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                    App. 2 à 4 piècesà partir de 260 500 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Jardins d'Enghien à Colombes | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    COLOMBES / 92

                    Les Jardins d’Enghien

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                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.