Kaufman & Broad
Entre plages et centre-ville, une adresse privilégiée à Saint-Nazaire
A deux pas des plages de Villès et de la base nautique, cette nouvelle réalisation concilie quiétude et effervescence citadine. Toutes les commodités sont présentes, y compris un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville et de nombreuses activités en moins de 10 minutes et la gare en 15 min*.
Alliance d’élégance et de confort, la résidence adopte une architecture graphique adoucie par ses courbes, pour dessiner d’agréables espaces extérieurs. Jardins privatifs, balcons généreux et terrasses panoramiques prolongent des intérieurs tout confort, déclinés du 2 pièces idéal pour investir au 5 pièces familial à vivre comme une maison sur le toit.
- À 150 m* de la plage
- Commerces, écoles et loisirs à deux pas
- Ligne de bus U3 en pied de résidence
- Jardins, balcons et terrasses sur le toit
- Architecture aux courbes agréables
- Parking sécurisé en sous-sol
* Source : Google Maps
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Le programme en détails
Vivre en bord de mer, proche de tout
À deux pas de la plage de Villès, cette adresse est idéale pour concilier vie citadine et quiétude du bord de mer. Le parc de Kerlédé, son belvédère et sa plage se trouvent à 5 min* à pied, le parc paysager regroupant toutes les grandes infrastructures sportives de la ville à 8 min* à vélo. Grâce à l’arrêt de bus Alphonse Daudet en pied de résidence, vous accédez en moins de 10 min* au centre-ville, en 15 min* à la gare. Pour le quotidien, le quartier compte un centre commercial avec supermarché, presse, poste, poissonnerie à 500 m*, et se situe à 7 min* du village commercial Océanis. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire.
* Source : Google Maps
Une signature contemporaine de grande allure
Contemporaine et lumineuse, l’architecture traduit tout le savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans. Érigés sur 5 étages, les volumes se distinguent par leur physionomie moderne qui sculpte de superbes balcons et terrasses sur le toit. Les angles arrondis, les pergolas, les brise-soleils et les volets battants composent un graphisme élégant mis en lumière par le choix de matériaux : enduits blanc lumineux, enduits gris profond et chaleureuses notes de bois.
Bordée des jardins privatifs et de haies vives, la résidence accueille des stationnements sur deux niveaux de sous-sol, ainsi que des locaux à vélos facilement accessibles. Entièrement close et sécurisée, elle allie confort, élégance et sérénité.
Du 2 au 5 pièces, des appartements confortables et lumineux
Les 26 appartements se déclinent du 2 au 5 pièces avec de belles ouvertures sur l’extérieur : jardins avec terrasses aménagées en rez-de-chaussée, généreux balcons dans les étages courants et superbes terrasses sur le toit. Conviviaux et contemporains, les plans font la part belle aux séjours et optimisent l’espace habitable pour des intérieurs agréables et faciles à aménager. La luminosité naturelle est favorisée par des orientations doubles ou traversantes.
Conçus comme de véritables maisons sur le toit, deux beaux appartements de 5 pièces s’entourent de vastes terrasses.
État d'avancement
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Avec une croissance démographique en hausse constante, Saint-Nazaire s’impose parmi les villes où investir dans le grand Ouest. Référence internationale pour la construction navale et aéronautique, elle se distingue par son esprit avant-gardiste et son succès dans l’innovation industrielle, la recherche scientifique et la créativité culturelle. Entre Loire, océan atlantique et Marais de la Bièvre, cette ville-jardin séduit les familles en quête d’une belle qualité de vie et convainc tous les profils. À deux pas des plages et des commodités, parfaitement reliée au centre-ville et à la gare par les bus, la qualité de l’adresse s’associe au confort de la résidence pour vous assurer succès locatif et valorisation patrimoniale (Pinel B1).
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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