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MARSEILLE / 13 Les Jardins Gombert

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Les Jardins Gombert, une adresse prisée au cœur du 13ème arr de Marseille

Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces. Ils s’ouvrent sur de vastes balcons sur lesquels vous apprécierez les vues dégagées sur le massif de l’Étoile. Son architecture dévoile des façades blanches et lumineuses qui sont soulignées par des balcons filants. Reprenant les codes provençaux, elle est coiffée par une belle toiture en tuiles canal. 
Dans le village Château-Gombert, à la limite de Plan-de-Cuques, vous aurez accès à tous les commerces et services nécessaires à un quotidien épanoui. Ce quartier jouit d’une bonne desserte en transports en commun pour relier le reste de la cité phocéenne.

  • Environnement pavillonnaire
  • Quartier calme et paisible
  • Bus ligne 5 face à la résidence
  • À 1,5 km¹ du Technopôle Château Gombert
  • Espaces extérieurs avec vues dégagées

 

¹ Source Google Maps

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today Nouveauté - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
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Lot Surface Étage Orientation Les + Prix En savoir + Actions

2 pièces

Appartement 2 pièces

A03 40,51 m2 RDC N/E 1 parking, Balcon (6 m²) à partir de 174 000 €
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A07 41,49 m2 RDC S/O 1 parking, Jardin (13,45 m²), Balcon (9,03 m²) à partir de 191 000 €
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A05 41,37 m2 RDC S/O 1 parking, Jardin (19,60 m²), Balcon (7 m²) à partir de 193 000 €
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A02 43,32 m2 RDC N/E 1 parking, Balcon (13,80 m²) à partir de 194 000 €
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A11 40,51 m2 1er N/E 1 parking, Balcon (12,79 m²) à partir de 181 000 €
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A13 41,37 m2 1er S/O 1 parking, Balcon (7 m²) à partir de 189 000 €
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A16 43,32 m2 1er N/E 1 parking, Balcon (6,08 m²) à partir de 193 000 €
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A21 40,51 m2 2ème N/E 1 parking, Balcon (6 m²) à partir de 185 000 €
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A26 43,32 m2 2ème N/E 1 parking, Balcon (6,04 m²) à partir de 195 000 €
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B32 41,52 m2 3ème N/O 1 parking, Balcon (8 m²) à partir de 195 000 €
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B33 41,59 m2 3ème N/O 1 parking, Balcon (8 m²) à partir de 197 000 €
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3 pièces

Appartement 3 pièces

B08 55,27 m2 RDC S/E 1 parking, Terrasse (11,77 m²) à partir de 217 000 €
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B07 57,82 m2 RDC S/E 1 parking, Terrasse (16,72 m²) à partir de 237 000 €
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A04 63,89 m2 RDC S/O 1 parking, Jardin (8,01 m²), Balcon (9,40 m²) à partir de 251 000 €
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B01 66,19 m2 RDC S/O 1 parking, Jardin (29,66 m²), Terrasse (11,97 m²) à partir de 281 000 €
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A14 56,17 m2 1er S/O 1 parking, Balcon (8 m²) à partir de 227 000 €
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B19 55,27 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (11,45 m²) à partir de 231 000 €
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A12 63,89 m2 1er S/O 1 parking, Balcon (14,75 m²) à partir de 251 000 €
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B24 58,04 m2 2ème N/O 1 parking, Balcon (8 m²) à partir de 234 000 €
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B28 57,82 m2 2ème S/E 1 parking, Balcon (8 m²) à partir de 242 000 €
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A22 63,89 m2 2ème S/O 1 parking, Balcon (14,75 m²) à partir de 257 000 €
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A31 57,79 m2 3ème S/E 1 parking, Balcon (15 m²) à partir de 245 000 €
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B36 58,30 m2 3ème S/E 1 parking, Balcon (8 m²) à partir de 248 000 €
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A35 61,25 m2 3ème N/O 1 parking, Balcon (16,47 m²) à partir de 255 000 €
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A32 58,47 m2 3ème S/E 1 parking, Balcon (28,94 m²) à partir de 262 000 €
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4 pièces

Appartement 4 pièces

B06 81,94 m2 RDC S/E 1 parking, Terrasse (35,87 m²) à partir de 327 000 €
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A15 81,90 m2 1er S/O 1 parking, Balcon (8 m²) à partir de 321 000 €
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B17 81,94 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (19,85 m²) à partir de 325 000 €
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A25 81,90 m2 2ème S/O 1 parking, Balcon (8 m²) à partir de 329 000 €
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B27 81,94 m2 2ème S/E 1 parking, Balcon (19,85 m²) à partir de 345 000 €
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B35 84,66 m2 3ème S/E 2 parkings, Terrasse (41,14 m²) à partir de 383 000 €
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B31 84,44 m2 3ème S/E 2 parkings, Terrasse (53,76 m²) à partir de 384 000 €
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Lot Surface Étage Prix Rentabilité En savoir + Actions

2 pièces

Appartement 2 pièces

A03 40,51 m2 RDC à partir de 174 000 € jusqu'à 4,48%/an*
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A07 41,49 m2 RDC à partir de 191 000 € jusqu'à 4,12%/an*
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A05 41,37 m2 RDC à partir de 193 000 € jusqu'à 4,84%/an*
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A02 43,32 m2 RDC à partir de 194 000 € jusqu'à 4,07%/an*
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A11 40,51 m2 1er à partir de 181 000 € jusqu'à 4,36%/an*
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A13 41,37 m2 1er à partir de 189 000 € jusqu'à 4,86%/an*
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A16 43,32 m2 1er à partir de 193 000 € jusqu'à 4,07%/an*
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A21 40,51 m2 2ème à partir de 185 000 € jusqu'à 4,28%/an*
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A26 43,32 m2 2ème à partir de 195 000 € jusqu'à 4,01%/an*
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B32 41,52 m2 3ème à partir de 195 000 € jusqu'à 3,95%/an*
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B33 41,59 m2 3ème à partir de 197 000 € jusqu'à 3,91%/an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

B08 55,27 m2 RDC à partir de 217 000 € jusqu'à 4,20%/an*
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B07 57,82 m2 RDC à partir de 237 000 € jusqu'à 3,99%/an*
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A04 63,89 m2 RDC à partir de 251 000 € jusqu'à 2,34%/an*
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B01 66,19 m2 RDC à partir de 281 000 € jusqu'à 3,73%/an*
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A14 56,17 m2 1er à partir de 227 000 € jusqu'à 4,07%/an*
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B19 55,27 m2 1er à partir de 231 000 € jusqu'à 3,97%/an*
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A12 63,89 m2 1er à partir de 251 000 € jusqu'à 3,75%/an*
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B24 58,04 m2 2ème à partir de 234 000 € jusqu'à 4,04%/an*
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B28 57,82 m2 2ème à partir de 242 000 € jusqu'à 3,91%/an*
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A22 63,89 m2 2ème à partir de 257 000 € jusqu'à 3,67%/an*
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A31 57,79 m2 3ème à partir de 245 000 € jusqu'à 3,82%/an*
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B36 58,30 m2 3ème à partir de 248 000 € jusqu'à 3,70%/an*
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A35 61,25 m2 3ème à partir de 255 000 € jusqu'à 3,93%/an*
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A32 58,47 m2 3ème à partir de 262 000 € jusqu'à 3,60%/an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

B06 81,94 m2 RDC à partir de 327 000 € jusqu'à 3,77%/an*
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A15 81,90 m2 1er à partir de 321 000 € jusqu'à 3,88%/an*
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B17 81,94 m2 1er à partir de 325 000 € jusqu'à 3,92%/an*
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A25 81,90 m2 2ème à partir de 329 000 € jusqu'à 3,79%/an*
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B27 81,94 m2 2ème à partir de 345 000 € jusqu'à 3,70%/an*
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B35 84,66 m2 3ème à partir de 383 000 € jusqu'à 3,47%/an*
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B31 84,44 m2 3ème à partir de 384 000 € jusqu'à 3,24%/an*
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Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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À Marseille, une adresse provençale de charme

À 10 km du Vieux port, découvrez les « Jardins Gombert » et profitez d’une adresse emblématique de l’art de vivre provençal.
Au pied du massif de l’Étoile, le quartier Château Gombert séduit par son charme authentique d’ancien village marseillais. En son cœur, à 5 min à pied de la résidence, vous trouvez un large choix de commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs animées par un beau réseau associatif. Le bus à deux pas vous connecte au métro La Rose pour rejoindre le centre-ville en 10 min. 
Réputé pour son technopôle, ses laboratoires de recherche et le campus universitaire Saint Jérôme, Château Gombert constitue une adresse privilégiée, proche des grands axes autoroutiers.
 

À Marseille, une adresse provençale de charme

À 10 km du Vieux port, découvrez les « Jardins Gombert » et profitez d’une adresse emblématique de l’art de vivre provençal.
Au pied du massif de l’Étoile, le quartier Château Gombert séduit par son charme authentique d’ancien village marseillais. En son cœur, à 5 min à pied de la résidence, vous trouvez un large choix de commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs animées par un beau réseau associatif. Le bus à deux pas vous connecte au métro La Rose pour rejoindre le centre-ville en 10 min. 
Réputé pour son technopôle, ses laboratoires de recherche et le campus universitaire Saint Jérôme, Château Gombert constitue une adresse privilégiée, proche des grands axes autoroutiers.
 

Une majestueuse résidence neuve aux accents provençaux

Mariage parfait de l’esthétisme et du confort, « Les Jardins Gombert » vous offre le meilleur de l’immobilier neuf. 
Lumineuses et élégantes, les façades se distinguent par des lignes épurées, rythmées par les volumes des balcons et des corniches. En écho au style provençal qui fait tout le charme de son quartier, la réalisation se coiffe d’une toiture à quatre pans couverte de tuiles canal. Le choix des matériaux concourt à l’harmonie de l’ensemble. 
Entièrement close et sécurisée, la résidence s’entoure d’un superbe jardin paysager où règnent les essences locales. À l’ombre des oliviers, des arbousiers et des chênes verts, les massifs de lavande, de thym et de romarin diffusent leurs délicieux effluves au fil des saisons. 

Une majestueuse résidence neuve aux accents provençaux

Mariage parfait de l’esthétisme et du confort, « Les Jardins Gombert » vous offre le meilleur de l’immobilier neuf. 
Lumineuses et élégantes, les façades se distinguent par des lignes épurées, rythmées par les volumes des balcons et des corniches. En écho au style provençal qui fait tout le charme de son quartier, la réalisation se coiffe d’une toiture à quatre pans couverte de tuiles canal. Le choix des matériaux concourt à l’harmonie de l’ensemble. 
Entièrement close et sécurisée, la résidence s’entoure d’un superbe jardin paysager où règnent les essences locales. À l’ombre des oliviers, des arbousiers et des chênes verts, les massifs de lavande, de thym et de romarin diffusent leurs délicieux effluves au fil des saisons. 

Un appartement contemporain baigné de lumière

Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements des « Jardins Gombert » se prolongent par un espace extérieur généreux : balcon profond, terrasse ou jardin privatif. Ouverts sur le décor végétal du cœur d’ilot, ils invitent à la détente et aux bains de soleil en toute intimité. Les hautes baies vitrées et les expositions optimales font la part belle à la lumière naturelle qui sublime vos intérieurs. Dotés de prestations de qualité, les appartements s’adaptent à votre mode de vie grâce à leurs agencements contemporains : cuisine ouverte, suite parentale avec salle d’eau attenante, espaces de rangement... La garantie d’un confort sur mesure.


 

Un appartement contemporain baigné de lumière

Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements des « Jardins Gombert » se prolongent par un espace extérieur généreux : balcon profond, terrasse ou jardin privatif. Ouverts sur le décor végétal du cœur d’ilot, ils invitent à la détente et aux bains de soleil en toute intimité. Les hautes baies vitrées et les expositions optimales font la part belle à la lumière naturelle qui sublime vos intérieurs. Dotés de prestations de qualité, les appartements s’adaptent à votre mode de vie grâce à leurs agencements contemporains : cuisine ouverte, suite parentale avec salle d’eau attenante, espaces de rangement... La garantie d’un confort sur mesure.


 

À Marseille, une adresse provençale de charme

À 10 km du Vieux port, découvrez les « Jardins Gombert » et profitez d’une adresse emblématique de l’art de vivre provençal.
Au pied du massif de l’Étoile, le quartier Château Gombert séduit par son charme authentique d’ancien village marseillais. En son cœur, à 5 min à pied de la résidence, vous trouvez un large choix de commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs animées par un beau réseau associatif. Le bus à deux pas vous connecte au métro La Rose pour rejoindre le centre-ville en 10 min. 
Réputé pour son technopôle, ses laboratoires de recherche et le campus universitaire Saint Jérôme, Château Gombert constitue une adresse privilégiée, proche des grands axes autoroutiers.
 

À Marseille, une adresse provençale de charme

À 10 km du Vieux port, découvrez les « Jardins Gombert » et profitez d’une adresse emblématique de l’art de vivre provençal.
Au pied du massif de l’Étoile, le quartier Château Gombert séduit par son charme authentique d’ancien village marseillais. En son cœur, à 5 min à pied de la résidence, vous trouvez un large choix de commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs animées par un beau réseau associatif. Le bus à deux pas vous connecte au métro La Rose pour rejoindre le centre-ville en 10 min. 
Réputé pour son technopôle, ses laboratoires de recherche et le campus universitaire Saint Jérôme, Château Gombert constitue une adresse privilégiée, proche des grands axes autoroutiers.
 

Une majestueuse résidence neuve aux accents provençaux

Mariage parfait de l’esthétisme et du confort, « Les Jardins Gombert » vous offre le meilleur de l’immobilier neuf. 
Lumineuses et élégantes, les façades se distinguent par des lignes épurées, rythmées par les volumes des balcons et des corniches. En écho au style provençal qui fait tout le charme de son quartier, la réalisation se coiffe d’une toiture à quatre pans couverte de tuiles canal. Le choix des matériaux concourt à l’harmonie de l’ensemble. 
Entièrement close et sécurisée, la résidence s’entoure d’un superbe jardin paysager où règnent les essences locales. À l’ombre des oliviers, des arbousiers et des chênes verts, les massifs de lavande, de thym et de romarin diffusent leurs délicieux effluves au fil des saisons. 

Une majestueuse résidence neuve aux accents provençaux

Mariage parfait de l’esthétisme et du confort, « Les Jardins Gombert » vous offre le meilleur de l’immobilier neuf. 
Lumineuses et élégantes, les façades se distinguent par des lignes épurées, rythmées par les volumes des balcons et des corniches. En écho au style provençal qui fait tout le charme de son quartier, la réalisation se coiffe d’une toiture à quatre pans couverte de tuiles canal. Le choix des matériaux concourt à l’harmonie de l’ensemble. 
Entièrement close et sécurisée, la résidence s’entoure d’un superbe jardin paysager où règnent les essences locales. À l’ombre des oliviers, des arbousiers et des chênes verts, les massifs de lavande, de thym et de romarin diffusent leurs délicieux effluves au fil des saisons. 

Un appartement contemporain baigné de lumière

Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements des « Jardins Gombert » se prolongent par un espace extérieur généreux : balcon profond, terrasse ou jardin privatif. Ouverts sur le décor végétal du cœur d’ilot, ils invitent à la détente et aux bains de soleil en toute intimité. Les hautes baies vitrées et les expositions optimales font la part belle à la lumière naturelle qui sublime vos intérieurs. Dotés de prestations de qualité, les appartements s’adaptent à votre mode de vie grâce à leurs agencements contemporains : cuisine ouverte, suite parentale avec salle d’eau attenante, espaces de rangement... La garantie d’un confort sur mesure.


 

Un appartement contemporain baigné de lumière

Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements des « Jardins Gombert » se prolongent par un espace extérieur généreux : balcon profond, terrasse ou jardin privatif. Ouverts sur le décor végétal du cœur d’ilot, ils invitent à la détente et aux bains de soleil en toute intimité. Les hautes baies vitrées et les expositions optimales font la part belle à la lumière naturelle qui sublime vos intérieurs. Dotés de prestations de qualité, les appartements s’adaptent à votre mode de vie grâce à leurs agencements contemporains : cuisine ouverte, suite parentale avec salle d’eau attenante, espaces de rangement... La garantie d’un confort sur mesure.


 

Espace investisseurs

Avec ses airs de ville à la campagne, Château Gombert est un des quartiers les plus prisés de Marseille et multiplie ses atouts. Bassin économique dynamique, le territoire a généré deux fois plus d’emplois que de nouveaux habitants. Porté par le rayonnement du technopôle Château Gombert, il profite également de la proximité du campus universitaire Saint Jérôme à 3 km.

Grâce à une croissance démographique régulière qui suit la belle cote de popularité, l’adresse parfaitement équipée en commerces et services vous garantit un investissement solide en termes de rentabilités et de valorisation.  

Bénéficiant d’accès faciles aux axes autoroutiers et aux tunnels reliant le centre-ville, la résidence comprend un parking en sous-sol pour le confort quotidien de vos locataires. Du studio au 4 pièces, les appartements ouverts sur de profonds balcons offrent des agencements soignés qui se déclinent en différentes surfaces pour répondre à votre projet immobilier

  • new_releasesP Dispositif : Pinel 2019
  • location_on Zone fiscale : Pinel A
  • update Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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Espace investisseurs

Avec ses airs de ville à la campagne, Château Gombert est un des quartiers les plus prisés de Marseille et multiplie ses atouts. Bassin économique dynamique, le territoire a généré deux fois plus d’emplois que de nouveaux habitants. Porté par le rayonnement du technopôle Château Gombert, il profite également de la proximité du campus universitaire Saint Jérôme à 3 km.

Grâce à une croissance démographique régulière qui suit la belle cote de popularité, l’adresse parfaitement équipée en commerces et services vous garantit un investissement solide en termes de rentabilités et de valorisation.  

Bénéficiant d’accès faciles aux axes autoroutiers et aux tunnels reliant le centre-ville, la résidence comprend un parking en sous-sol pour le confort quotidien de vos locataires. Du studio au 4 pièces, les appartements ouverts sur de profonds balcons offrent des agencements soignés qui se déclinent en différentes surfaces pour répondre à votre projet immobilier

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