Programme immobilier neuf Scénario à Villefontaine | Kaufman & Broad
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VILLEFONTAINE / 38Scénario

Du 2 au 4 pièces
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Villefontaine, dynamique et connectée par nature !

À Villefontaine, misez sur l’équilibre de vie d’une adresse à cheval entre ville et nature. À 22 min de train de Lyon et 15mn de l’aéroport Lyon Saint Exupéry. Découvrez une résidence neuve située au cœur de la commune, à quelques pas des commerces, de la piscine et du cinéma Le Fellini. La gare se rejoint en moins de 5 min* de voiture ou 10 min* de vélo, et l’autoroute A43 est à seulement 4 min*. Implantée au cœur d’un grand bassin économique et entre deux métropoles à forte croissance, Lyon et Grenoble, Villefontaine attire de plus en plus de familles et d’actifs. Villefontaine bénéficie aussi d’un rayonnement régional et international par la présence sur sa commune d’un village de marques avec plus de 110 enseignes de luxe, premium, sport et équipement de la maison, Plus de 4 millions de visiteurs du monde entier profitent des animations et show aquatiques proposés chaque année. 
Du 2 au 4 pièces, les appartements séduisent par la qualité de leurs plans et leurs larges ouvertures vers l’extérieur, se déclinant en balcons, terrasses ou jardins privatifs. Avec ses proportions et son architecture contemporaine soignée, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Des stationnements en sous-sol et de vastes locaux vélos sont des atouts supplémentaires. Une adresse harmonieuse, idéale pour habiter comme pour investir. 

  • À 5 min* de la gare de la Verpillière
  • Commerces et services à distance piétonne
  • Balcons, terrasses et jardins privatifs 
  • A43 accessible en 4 min*
  • TVA à 5,5% possible selon conditions de ressources
  • « Village des marques » à 5 min en voiture


* Source : Google Maps
 

Grande ouverture
Date d'actabilité : 1er trimestre 2025
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                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Espace investisseurs

                  Au cœur de la région Auvergne - Rhône-Alpes, à seulement 15 mn de l’aéroport international de Lyon Saint-Exupéry, Villefontaine sait mettre à profit son adresse pour soutenir son épanouissement. Desservie par la gare de la Verpillière et l’autoroute A43, la commune est un des fers de lance de la dynamique Communauté d’Agglomération des Portes de l’Isère. Elle totalise 51 000 emplois répartis en 6 400 entreprises profitant ainsi du rayonnement économique de Lyon et de Grenoble. Porté par l’essor de ses filières phares, la logistique et le développement durable, ce territoire prospère voit sa courbe démographique croître au fil des années, et sa qualité de vie se développer au diapason. 

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2025

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    BOURGOIN JALLIEU / 38

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                    Les Marelles

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                    La Tour-de-Salvagny / 69

                    L'Ecrin

                    PinelPatrimonial
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 208 000 €rentabilité estimée de 1,86 % à 3,2 % / an*

                    * Calcul avant avantage fiscal

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                    Ambérieu-en-Bugey / 01

                    Cosy Garden

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 162 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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