Du 7 juin au 12 juillet

Jusqu'à 8 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Scénario à Villefontaine | Kaufman & Broad
Galerie
Carte
Plan MassePlan Masse
RésultatsVILLEFONTAINE / 38Scénario

2 pièces à partir de
659 € / moisEn savoir plus

Résultats

VILLEFONTAINE / 38Scénario

Être appeléRDV / VisioBrochure

Découvrez une adresse en TVA 5,5%

À Villefontaine, misez sur l’équilibre de vie d’une adresse à cheval entre ville et nature. À 22 min de train de Lyon et 15mn de l’aéroport Lyon Saint Exupéry. Découvrez une résidence neuve située au cœur de la commune, à quelques pas des commerces, de la piscine et du cinéma Le Fellini. La gare se rejoint en moins de 5 min* de voiture ou 10 min* de vélo, et l’autoroute A43 est à seulement 4 min*. Implantée au cœur d’un grand bassin économique et entre deux métropoles à forte croissance, Lyon et Grenoble, Villefontaine attire de plus en plus de familles et d’actifs. Villefontaine bénéficie aussi d’un rayonnement régional et international par la présence sur sa commune d’un village de marques avec plus de 110 enseignes de luxe, premium, sport et équipement de la maison, Plus de 4 millions de visiteurs du monde entier profitent des animations et show aquatiques proposés chaque année. 
Du 2 au 4 pièces, les appartements séduisent par la qualité de leurs plans et leurs larges ouvertures vers l’extérieur, se déclinant en balcons, terrasses ou jardins privatifs. Avec ses proportions et son architecture contemporaine soignée, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Des stationnements en sous-sol et de vastes locaux vélos sont des atouts supplémentaires. Une adresse harmonieuse, idéale pour habiter comme pour investir. 

  • À 5 min* de la gare de la Verpillière
  • Commerces et services à distance piétonne
  • Balcons, terrasses et jardins privatifs 
  • A43 accessible en 4 min*
  • TVA à 5,5% possible selon conditions de ressources
  • « Village des marques » à 5 min en voiture


* Source : Google Maps
 

Investir en meublé

Pour votre investissement, choisissez un accompagnement sur-mesure !

Découvrez "Investir en meublé"

Découvrez les logements

Du 7 juin au 12 juillet

Jusqu'à 8 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
B04 RDC 39,65 m²RDCOuest1 parking, Balcon (4,26 m²) à partir de 151 217 €Renta. jusqu'à 3,63 % / an*PTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
A13 1er 61,48 m²1erSud-Est1 parking, Balcon (7,32 m²) à partir de 207 484 €Renta. jusqu'à 3,97 % / an*PTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

En savoir +
B13 1er 80,92 m²1erSud-Est1 parking, Balcon (9,64 m²) à partir de 269 025 €Renta. jusqu'à 3,65 % / an*PTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 21/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Découvrez les mensualités

Votre 2 pièces à partir de
659 € / mois

Votre 3 pièces à partir de
950 € / mois

Cette simulation vous est proposée par notre partenaire
Le meilleur financement avec Cafpi, partenaire Kaufman & Broad

Pour un 2 pièces (lot B04) de 40m², balcon 4m², parking sous sol inclus, prix TVA 20% 172.000€, prix TVA 5.5% 151.216€ L’opération concerne un 2P au prix de 151 216 Euros ; réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes, primo-accédant en zone B1, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 26 000€, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et avec un apport personnel de 21 777.11€. Exemple représentatif : Un prêt immobilier d’un montant de 100 000€, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 658,92€. Taux débiteur fixe de 3.85%. TAEG fixe de 3.15% assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 35 000€, avec un différé de 120 mois, et un amortissement de 180 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 208 148,31€ comprenant les intérêts de 50 133,29€, frais de garantie de 1779,61 € et frais de dossier de 500€. (Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pur l’octroi du crédit) Exemple donné à titre indicatif- Conditions en vigueur au 21/05/2024. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS.
Pour un 3 pièces (lot A12) de 62m², balcon 7m², parking sous sol inclus, prix TVA 20% 240.000€, prix TVA 5.5% 211.000€ L’opération concerne un 3P au prix de 211 000 euros ; réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes, primo-accédant en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 35 000€, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et avec un apport personnel de 29 496.91€. Exemple représentatif : Un prêt immobilier d’un montant de 150 000€, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 949,74€. Taux débiteur fixe de 3.85%. TAEG fixe de 3.37% assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 40 000€, avec un différé de 120 mois, et un amortissement de 180 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 297 128,07€ comprenant les intérêts de 77 631,16€, frais de garantie de 2417.26€ et frais de dossier de 500€. (Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pur l’octroi du crédit) Exemple donné à titre indicatif- Conditions en vigueur au 21/05/2024. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS.

Devenez propriétaire grâce à la TVA réduite !

Inscrivez-vous dès maintenant pour être informé de la date de lancement et profiter des meilleures conditions. 

        Code pays

                En validant ce formulaire, les données personnelles collectées ci-dessus seront utilisées dans le cadre de votre demande.

                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente

                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Au cœur de la région Auvergne - Rhône-Alpes, à seulement 15 mn de l’aéroport international de Lyon Saint-Exupéry, Villefontaine sait mettre à profit son adresse pour soutenir son épanouissement. Desservie par la gare de la Verpillière et l’autoroute A43, la commune est un des fers de lance de la dynamique Communauté d’Agglomération des Portes de l’Isère. Elle totalise 51 000 emplois répartis en 6 400 entreprises profitant ainsi du rayonnement économique de Lyon et de Grenoble. Porté par l’essor de ses filières phares, la logistique et le développement durable, ce territoire prospère voit sa courbe démographique croître au fil des années, et sa qualité de vie se développer au diapason. 

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf La Bastide à Maubec | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    BOURGOIN JALLIEU / 38

                    La Bastide

                    PTZPinelPatrimonial
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 196 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Interstice à Bourgoin Jallieu | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

                    Livraison rapideLiv. 4ème tri. 2024
                    BOURGOIN JALLIEU / 38

                    Interstice

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 4 piècesà partir de 368 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Ternay | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2026
                    TERNAY / 69

                    Les Marelles

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 198 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Lyon 5ème | Kaufman & Broad

                    15 000 € de remise par pièce ! (1)

                    Grande ouverture
                    LYON / 69

                    Madera

                    PTZPinelPatrimonialLMNP

                    Appartements du 2 au 4 pièces

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à La Tour-de-Salvagny | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2026
                    La Tour-de-Salvagny / 69

                    L'Ecrin

                    PinelPatrimonial
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 208 000 €

                    * Calcul avant avantage fiscal

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Ambérieu-en-Bugey | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 8 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    Ambérieu-en-Bugey / 01

                    Cosy Garden

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 158 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.