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BOBIGNY / 93 Les reflets de l'Ourcq

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Sur les berges de l’Ourcq avec des vues sur Parc

À moins de 15 min* à pied du métro 5 et du centre-ville de Bobigny, laissez-vous charmer par le cadre serein des berges de l’Ourcq et le plaisir d’habiter dans un nouveau quartier alliant commerces, équipements publics et activités. Avec son architecture contemporaine, ses commerces en pied d’immeubles, son espace de coworking et son cœur d’îlot paysager, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’intègre avec élégance dans un environnement dynamique et verdoyant. Du studio au 5 pièces, découvrez une large gamme d’appartements, dont des duplex en rez-de-jardin et quelques maisons sur le toit avec terrasses. Les espaces extérieurs se déclinent en terrasses, loggias, balcons ou jardins privatifs, offrant pour certains des vues dégagées sur le canal et le parc voisin. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d’un appartement neuf grâce à la TVA réduite
 

  • Quartier neuf avec accès transports en commun (voir la vidéo)
  • Au bord du canal de l’Ourcq
  • Architecture contemporaine
  • Grand choix d’agencements
  • Beaux espaces extérieurs 
  • TVA réduite à 5,5 %**
     

* Source : Google maps
** Sous réserve de conditions

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Campagne nationale novembre 2022 | Kaufman & Broad
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Studio bis

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Plus que 3 disponiblesdispo. En savoir +
B412 1er 38,90 m2 1er E 1 parking, Balcon (4,90 m²) à partir de 253 000 € Renta. jusqu'à 2,97 % / an*
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B423 2ème 39,20 m2 2ème E Balcon (4,50 m²) à partir de 253 000 € Renta. jusqu'à 2,97 % / an*
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2202 2ème 38,80 m2 2ème S/O 1 parking, Loggia (7,30 m²) à partir de 258 000 € Renta. jusqu'à 2,96 % / an*
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2 pièces

Appartement 2 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo. En savoir +
5605 6ème 53,12 m2 6ème N/O 1 parking, Loggia (4,84 m²) à partir de 330 000 € Renta. jusqu'à 2,78 % / an*
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5702 7ème 48,51 m2 7ème S 1 parking, Loggia (3,51 m²) à partir de 300 000 € Renta. jusqu'à 2,94 % / an*
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5802 8ème 48,51 m2 8ème S 1 parking, Loggia (3,51 m²) à partir de 304 000 € Renta. jusqu'à 2,92 % / an*
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1801 8ème 52,23 m2 8ème S/E 1 parking, Loggia (3,46 m²) à partir de 339 000 € Renta. jusqu'à 2,76 % / an*
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5902 9ème 48,51 m2 9ème S 1 parking, Loggia (3,51 m²) à partir de 308 000 € Renta. jusqu'à 2,90 % / an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo. En savoir +
A421 2ème 66,70 m2 2ème E/N/O 1 parking, Balcon (6,30 m²) à partir de 292 762 € Renta. jusqu'à 3,15 % / an*
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5202 2ème 67,54 m2 2ème N/S 1 parking, Loggia (4,72 m²) à partir de 308 587 € Renta. jusqu'à 3,06 % / an*
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5502 5ème 67,54 m2 5ème N/S 1 parking, Loggia (4,72 m²) à partir de 364 000 € Renta. jusqu'à 3,00 % / an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

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1104 1er 85,36 m2 1er N/E 1 parking, Loggia (4,19 m²) à partir de 336 720 € Renta. jusqu'à 3,28 % / an*
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2201 2ème 76,50 m2 2ème S/E 1 parking, Loggia (6,20 m²) à partir de 327 929 € Renta. jusqu'à 3,15 % / an*
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5201 2ème 87,99 m2 2ème N/E 1 parking, Loggia (4,30 m²) à partir de 331 445 € Renta. jusqu'à 3,41 % / an*
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5207 2ème 88,02 m2 2ème N/O 1 parking, Loggia (4,30 m²) à partir de 340 237 € Renta. jusqu'à 3,33 % / an*
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2301 3ème 76,50 m2 3ème S/E 1 parking, Loggia (6,20 m²) à partir de 334 083 € Renta. jusqu'à 3,09 % / an*
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5301 3ème 87,99 m2 3ème N/E 1 parking, Loggia (4,30 m²) à partir de 337 600 € Renta. jusqu'à 3,35 % / an*
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5307 3ème 88,02 m2 3ème N/O 1 parking, Loggia (4,30 m²) à partir de 346 391 € Renta. jusqu'à 3,27 % / an*
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A443 4ème 84,70 m2 4ème S/N 1 parking, Loggia (4,80 m²) à partir de 334 083 € Renta. jusqu'à 3,25 % / an*
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5406 4ème 89,62 m2 4ème N/S 1 parking, Loggia (4,38 m²) à partir de 336 720 € Renta. jusqu'à 3,41 % / an*
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2401 4ème 76,60 m2 4ème S/E 1 parking, Loggia (6,20 m²) à partir de 340 237 € Renta. jusqu'à 3,04 % / an*
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5401 4ème 87,99 m2 4ème N/E 1 parking, Loggia (4,30 m²) à partir de 343 754 € Renta. jusqu'à 3,30 % / an*
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5407 4ème 88,03 m2 4ème N/O 1 parking, Loggia (4,30 m²) à partir de 352 545 € Renta. jusqu'à 3,22 % / an*
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B442 4ème 81,90 m2 4ème N/E 1 parking, Terrasse (21,40 m²) à partir de 358 700 € Renta. jusqu'à 3,07 % / an*
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A453 5ème 84,70 m2 5ème S/N 1 parking, Loggia (4,80 m²) à partir de 342 875 € Renta. jusqu'à 3,18 % / an*
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B452 5ème 82,20 m2 5ème N/E 1 parking, Balcon (6,70 m²) à partir de 356 062 € Renta. jusqu'à 3,05 % / an*
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1504 5ème 85,36 m2 5ème N/E 1 parking, Loggia (4,19 m²) à partir de 363 095 € Renta. jusqu'à 3,07 % / an*
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A492 9ème 79 m2 9ème O/S 1 parking, Balcon (11,90 m²) à partir de 340 237 € Renta. jusqu'à 3,21 % / an*
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5 pièces

Appartement 5 pièces

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5803 8ème 92,79 m2 8ème N/S 1 parking, Loggia (5,53 m²) à partir de 379 800 € Renta. jusqu'à 3,25 % / an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Architecte : Agence Marie-Odile Foucras

Loyers estimés par Foncia. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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*Sous réserve de disponibilité du lot * Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un appartement au prix de 319 137 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 45 000 € avec un apport personnel de 45 000 €. Mensualité globale lissée de 1 158 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 195 656,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 2,51% (1) garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 1 123,18 € € puis 180 mensualités de 656,51 €) TAEG de 3,52%. Coût total du crédit : 68 495,76 € (7 337,10 € d'assurance, 57 297,40 € d'intérêts et 3 861,26 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 264 152 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 84 000,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (120 mensualités de 0 € puis 180 mensualités de 466,67 €) TAEG de 0,45%. Coût total du crédit : 4 807,84 € (3 150,00 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 657,74 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 88 808 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 07/11/2022 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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