Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Les Reflets de l'Ourcq à Bobigny | Kaufman & Broad
Vidéo
Galerie
Carte
3D
Plan massePlan masse
RésultatsBOBIGNY / 93Les reflets de l'Ourcq

4 pièces à partir de
1 162 € / moisEn savoir plus

Résultats

BOBIGNY / 93Les reflets de l'Ourcq

Être appeléRDV / VisioBrochure

Dernières opportunités pour devenir propriétaire de votre appartement neuf grâce à la TVA 5,5% !

À moins de 15 min* à pied du métro 5 et du centre-ville de Bobigny, laissez-vous charmer par le cadre serein des berges de l’Ourcq et le plaisir d’habiter dans un nouveau quartier alliant commerces, équipements publics et activités. Avec son architecture contemporaine, ses commerces en pied d’immeubles, son espace de coworking et son cœur d’îlot paysager, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’intègre avec élégance dans un environnement dynamique et verdoyant.

Profitez de nos dernières opportunités d’appartements de 4 et 5 pièces pour devenir propriétaire.  Les espaces extérieurs se déclinent en terrasses, loggias ou balcons offrant pour certains des vues dégagées sur le canal et le parc voisin. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d’un appartement neuf grâce à la TVA réduite

  • Quartier neuf avec accès transports en commun (voir la vidéo)
  • Au bord du canal de l’Ourcq
  • Architecture contemporaine
  • Grand choix d’agencements
  • Beaux espaces extérieurs 
  • TVA réduite à 5,5 %**
     

* Source : Google maps
** Sous réserve de conditions

En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
Investir en meublé

Pour votre investissement, choisissez un accompagnement sur-mesure !

Découvrez "Investir en meublé"

Découvrir les logements

Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 4 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
1304 3ème 85,36 m²3èmeN/E1 parking, Loggia (4,19 m²) à partir de 345 512 €Renta. jusqu'à 3,20 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B452 5ème 82,20 m²5èmeN/E1 parking, Balcon (6,70 m²) à partir de 338 479 €Renta. jusqu'à 3,21 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
1604 6ème 85,36 m²6èmeN/E1 parking, Loggia (4,19 m²) à partir de 365 733 €Renta. jusqu'à 3,06 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Architecte : Agence Marie-Odile Foucras

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 1/10/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Découvrez les mensualités

Votre 4 pièces à partir de
1 162 € / mois

Cette simulation vous est proposée par notre partenaire
Le meilleur financement avec meilleurtaux.com, partenaire Kaufman & Broad

* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T4 au prix de 31034 5 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 3000 0 € avec un apport personnel de 3500 0 €. Mensualité globale lissée de 116 2 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 161.743 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,85 % , garanti par une caution mutuelle. Mensualités de 1.147 € puis mensualités de 162 €. TAEG de 4,82 % Coût total du crédit : 57.980 € d'intérêts et 4.197 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 68.242 € Un prêt à taux Zéro d'un montant de 120.000 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. Mensualités de 15 €, puis mensualités de 1.000 €. TAEG de 0,11 %. Coût total du crédit : 0 € d'intérêts et 2.201 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 6.701 €) L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 05/05/2023 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

Devenez propriétaire de votre appartement grâce à la TVA 5,5%

Dès maintenant, demandez votre rendez-vous personnalisé !

        Code pays

                En validant ce formulaire, les données personnelles collectées ci-dessus seront utilisées dans le cadre de votre demande.

                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de coworking
                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    159 rue de Paris
                    93000 BOBIGNY
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
                    S'y rendreS'y rendre
                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à La Courneuve | Kaufman & Broad
                    Grande ouvertureLiv. 2ème tri. 2026
                    LA COURNEUVE / 93

                    les Jardins de Bellevue

                    TVA 5,5%Accession maîtriséePTZ
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 201 329 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Villa Auber au Blanc Mesnil | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 16 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 2ème tri. 2025
                    LE BLANC MESNIL / 93

                    Villa Auber

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 215 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Instants de Ville à Gagny | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    GAGNY / 93

                    Instants de Ville

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 271 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Embellia à Gagny -  Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 3ème tri. 2024
                    GAGNY / 93

                    Embellia

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 240 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Clos du Cygne à Noisy-le-Grand | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 2ème tri. 2025
                    NOISY LE GRAND / 93

                    Clos du Cygne

                    PTZPinel
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 249 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Jardins de Lonray à Champigny-sur-Marne | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 24 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2024
                    CHAMPIGNY-SUR-MARNE / 94

                    Les jardins de Lonray

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 297 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.