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Programme immobilier neuf Les Reflets de l'Ourcq à Bobigny | Kaufman & Broad
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Sur les berges de l’Ourcq avec des vues sur Parc

À moins de 15 min* à pied du métro 5 et du centre-ville de Bobigny, laissez-vous charmer par le cadre serein des berges de l’Ourcq et le plaisir d’habiter dans un nouveau quartier alliant commerces, équipements publics et activités. Avec son architecture contemporaine, ses commerces en pied d’immeubles, son espace de coworking et son cœur d’îlot paysager, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’intègre avec élégance dans un environnement dynamique et verdoyant. Du studio au 5 pièces, découvrez une large gamme d’appartements, dont des duplex en rez-de-jardin et quelques maisons sur le toit avec terrasses. Les espaces extérieurs se déclinent en terrasses, loggias, balcons ou jardins privatifs, offrant pour certains des vues dégagées sur le canal et le parc voisin. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d’un appartement neuf grâce à la TVA réduite
 

  • Quartier neuf avec accès transports en commun (voir la vidéo)
  • Au bord du canal de l’Ourcq
  • Architecture contemporaine
  • Grand choix d’agencements
  • Beaux espaces extérieurs 
  • TVA réduite à 5,5 %**
     

* Source : Google maps
** Sous réserve de conditions

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Appartement 5 pièces

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1702 7ème 94,71 m²7èmeN1 parking, Terrasse (37,62 m²) à partir de 489 000 €Renta. jusqu'à 2,94 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Architecte : Agence Marie-Odile Foucras

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 3/06/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T4 au prix de 31034 5 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 3000 0 € avec un apport personnel de 3500 0 €. Mensualité globale lissée de 116 2 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 161.743 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,85 % , garanti par une caution mutuelle. Mensualités de 1.147 € puis mensualités de 162 €. TAEG de 4,82 % Coût total du crédit : 57.980 € d'intérêts et 4.197 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 68.242 € Un prêt à taux Zéro d'un montant de 120.000 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. Mensualités de 15 €, puis mensualités de 1.000 €. TAEG de 0,11 %. Coût total du crédit : 0 € d'intérêts et 2.201 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 6.701 €) L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 05/05/2023 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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                    93000 BOBIGNY
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                  Des bâtiments plus vertueux

                  La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                  Adresses pratiques et animées
                  Cadres de vie
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                  Logements modulables et connectés
                  Espaces extérieurs privatifs
                  Constructions durables et responsables

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