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GAGNY / 93 Embellia

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Une belle qualité de vie à 10 km de Paris

À seulement 30 min de Paris par le RER E, Gagny offre un cadre de vie serein avec son esprit village et ses nombreux parcs et jardins qui agrémentent la ville. Kaufman & Broad et Aïgo s’associent pour vous proposer une adresse centrale afin de vous faciliter votre quotidien en réalisant ce projet à distance piétonne des écoles, des commerces, des infrastructures de loisirs et de la gare.

Venez découvrir votre nouvelle résidence et laissez-vous séduire par l’élégance de son architecture inspirée par les années 30, avec des soubassements en pierre à joints creux, des façades animées par un jeu de corniches, de balcons en saillie et de généreuses terrasses en attique. Imaginés pour votre plus grand confort, les appartements, déclinés du studio au 4 pièces, combinent astucieusement agencements précis et orientations soignées, pour faire la part belle à la lumière naturelle. 

 

  • Situation au cœur de ville
  • À 650 m* du RER E
  • Agencements contemporains
  • Balcons, terrasses plein ciel et jardins
  • Architecture élégante
  • Résidence sécurisée


* Source Google Maps

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Livraison à partir du 2ème tri. 2024
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Studio bis

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A208 2ème 38,98 m2 2ème S à partir de 216 000 € Renta. jusqu'à 3,34 % / an*
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A308 3ème 38,98 m2 3ème S à partir de 220 000 € Renta. jusqu'à 3,35 % / an*
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A408 4ème 38,98 m2 4ème S à partir de 224 000 € Renta. jusqu'à 3,22 % / an*
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A507 5ème 38,98 m2 5ème S à partir de 228 000 € Renta. jusqu'à 3,26 % / an*
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2 pièces

Appartement 2 pièces

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A001 RDC 43,80 m2 RDC O 1 parking, Jardin (37,25 m²), Terrasse (6,01 m²) à partir de 250 000 € Renta. jusqu'à 3,43 % / an*
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A104 1er 44,55 m2 1er E 1 parking, Balcon (4,25 m²) à partir de 240 000 € Renta. jusqu'à 3,58 % / an*
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A103 1er 46,57 m2 1er E 1 parking, Balcon (4,45 m²) à partir de 245 000 € Renta. jusqu'à 3,50 % / an*
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A203 2ème 46,57 m2 2ème E 1 parking, Balcon (4,45 m²) à partir de 269 000 € Renta. jusqu'à 3,19 % / an*
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A410 4ème 44,60 m2 4ème N 1 parking, Balcon (4,05 m²) à partir de 262 000 € Renta. jusqu'à 3,34 % / an*
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A401 4ème 44,54 m2 4ème O 1 parking, Balcon (4,29 m²) à partir de 276 000 € Renta. jusqu'à 3,20 % / an*
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A407 4ème 47,43 m2 4ème S 1 parking, Balcon (4,25 m²) à partir de 296 000 € Renta. jusqu'à 3,02 % / an*
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A505 5ème 44,68 m2 5ème S 1 parking, Balcon (4,25 m²) à partir de 278 000 € Renta. jusqu'à 3,36 % / an*
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A501 5ème 44,54 m2 5ème O 1 parking, Balcon (4,29 m²) à partir de 282 000 € Renta. jusqu'à 3,09 % / an*
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A603 6ème 46,78 m2 6ème S/E 1 parking, Terrasse (21,57 m²) à partir de 300 000 € Renta. jusqu'à 2,86 % / an*
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A602 6ème 45,33 m2 6ème S 1 parking, Terrasse (18,11 m²) à partir de 313 000 € Renta. jusqu'à 3,03 % / an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Une adresse au fort potentiel locatif dans l’Est parisien

 

Investir à Gagny, c’est la promesse d’un placement pérenne offrant des perspectives de valorisation intéressantes. Ville paisible à 10 km des portes de Paris, elle attire les familles en quête d’une belle qualité de vie et d’un cadre naturel préservé. Appréciée pour de nombreux parcs, la commune propose tous les commerces de proximité et les équipements nécessaires à un quotidien radieux. Connectée à la capitale par le RER E qui rallie la gare du Nord en 30 min, Gagny profite d’un accès aux autoroutes A3 et A86 en seulement 10 min.

Avec la récente rénovation et piétonnisation de la place Foch, il souffle un vent de renouveau sur le centre-ville de Gagny qui gagne en convivialité et en sérénité. Située à quelques pas de cette nouvelle agora, cette résidence accueille des appartements, du studio au 4 pièces, qui répondront idéalement à vos projets d’investissement immobilier. Cette adresse vous est proposée par Kaufman & Broad et Aigo.

Simulateur Pinel
  • new_releasesP Dispositif : Pinel
  • location_on Zone fiscale : Pinel A
  • update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
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Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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