Du 15 avril au 15 juin

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programme immobilier neuf Les Hameaux du Village  -  Kaufman & Broad
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VILLIERS LE BEL / 95Les Hameaux du Village

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DERNIÈRES OPPORTUNITÉS,EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE

Découvrez « Les Hameaux du Village », une résidence intimiste, sécurisée et préservée en plein cœur de Villiers-le-Bel. Inspirée par l’esprit village de la commune, cette réalisation, réalisée par Kaufman & Broad et Palladio, s’intègre parfaitement dans son environnement à l’esprit villageois, avec une écriture séquencée au charme intemporel. 

Nos dernières opportunités d’appartements 2 pièces s’ouvrent sur les jardins avec des balcons privatifs. Un havre de confort pour profiter d’une qualité de vie authentique. Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, l’adresse se situe à quelques minutes de marche de toutes les commodités - commerces et services, école, gymnase, bibliothèque - et des espaces verts publics. Une adresse privilégiée à 16 km de Paris, pour devenir enfin propriétaire grâce à la TVA réduite** ou réaliser un bon investissement.

  • Adresse premium en cœur de ville
  • Quartier verdoyant à l’esprit village
  • Architecture à l’élégance intemporelle
  • Belles surfaces intérieures
  • Appartements 2 pièces avec balcon

* Voir conditions en espace de vente
** Sous réserve de conditions
Source : Google Maps

En co-promotion avec : Palladio.

Livraison immédiate
Livraison à partir du 2ème tri. 2024
Actabilité immédiate
Garantie locative : Ammonitia

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Du 15 avril au 15 juin

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
H301 3ème 52,13 m²3èmeS1 parking, Balcon (5,44 m²) à partir de 212 758 €Renta. jusqu'à 4,04 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Ammonitia.

Selon grille de prix en vigueur au 18/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 2ème trimestre 2024, une autre partie sera livrée à partir du 2ème trimestre 2024. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

Les Hameaux du village n’attendent plus que vous 

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                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012 - 10%
                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolant cloisons biosourcé

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

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                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  À la croisée des pôles économiques de Roissy et de la plaine Saint Denis, Villiers-le-Bel constitue une adresse à fort potentiel pour votre investissement immobilier. Depuis quelques années, les projets de rénovation urbaine accompagnent une attractivité grandissante portée par un cœur de ville à l’esprit village, de nombreux espaces verts et une belle animation culturelle et sportive. Particulièrement efficace, le réseau de bus permet de rejoindre facilement la ligne 11 du tramway et la gare d’Ecouen desservie par le RER D et le Transilien H qui rallie la gare du Nord en 20 minutes. De solides atouts, qui s’associent à une localisation idéale pour vous garantir une forte demande locative. En zone A du dispositif Pinel, vous pouvez allier de belles rentabilités à votre démarche d’optimisation fiscale. 

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Le Domaine du Parc à Moisselles | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    MOISSELLES / 95

                    Le domaine du Parc

                    PTZPinel
                    App. / maisons 2 à 6 piècesà partir de 229 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Villa Auber au Blanc Mesnil | Kaufman & Broad

                    3% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 2ème tri. 2026
                    LE BLANC MESNIL / 93

                    Villa Auber

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 255 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Villas de Flore à Saint-Leu-la-Forêt | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 50 000 € de remise ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    SAINT-LEU-LA-FORET / 95

                    Les Villas de Flore

                    Patrimonial
                    Maisons 5 piècesà partir de 616 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Résidence Obré à Ermont | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 1er tri. 2025
                    ERMONT / 95

                    Résidence Obré

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 276 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à La Courneuve | Kaufman & Broad
                    Grande ouvertureLiv. 3ème tri. 2026
                    LA COURNEUVE / 93

                    les Jardins de Bellevue

                    TVA 5,5%Accession maîtriséePTZ
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 182 866 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.